⑴ 从事房地产有什么好处
好处么，所谓近水楼抄台先得月，能够及时了解行业动态，对自己购房置业有点小帮助。另外，收入相比较而言还算可以。
其他没啥好处，最大的好处在政府官员和公司老板那里，一般的从业人员哪有什么好处，拿工资糊口过日子而已。
⑵ 中央政府做空房地产有什么好处
第一，房地产来业涉源及几十个行业的发展，ZF没有做空房地产业的意思，只是控制一下房产价格过快上涨的节奏。
第二，当前民生问题中的一大突出问题就是百姓居住困难。不改变这一状况，不得人心，房价平稳和理性回归，顺应民意是ZF的本意。
第三，70年代日本的房地产泡沫破裂，几十年来经济一直难以得到恢复。这一事实不得不引起ZF高度重视。
⑶ 政府在房地产融资中的作用
宏观调控的作用
⑷ 政府限价房地产的利弊
西方经济学赞成在保障市场在经济中占主导地位的情况下，政府协助指导经济发展。专而在国内，某些经济学家属，其实就是利益集团的代表，却引经据典对政府干预房地产市场大肆批驳。事实上，从2011年的行政限购来看，国家对房地产市场的行政调控在某种意义上来讲，获得了极大的经济效果和社会利益，是值得肯定的。但是，只能说行政调控在说法上不行听，且同时伴随领导人的更迭而改变，主观性太强，不具有稳定性。所以，通过立法确立调控政策是长久之计。
⑸ 有事大家说，讲讲政府对房产新出台的政策有什么看法
从五大政策和政府两次严厉政策出台表明了政府打击房地产市场的严明态度，可是，这些政策能够真的从实质上解决老百姓购房难题吗？
第三套房贷款暂停发放。从这项政策很明显可以看出，就是为了避免囤房，炒房现象，并且这一项政策是对之前公布的贷款购买第三套及以上住房，要求贷款首付比例和贷款利率应大幅提高政策的加强，从中看得出这回政府对房地产的投资投机购房行为的严厉打击。
非本地居民暂停贷款。从这一条可以看得出是为防止外地人以投资投机为目的的购房现象；可是，从这一政策对于外地劳务人员却又存在许多弊端，从政策上可以看得出这项政策主要是针对北京，上海等一线城市，而这些城市却正是外来劳务人员数量最多的城市，他们到这些城市，顶着巨大的就业压力以及经济压力，为的就是那一张房产证来证明自己被这座城市所接纳，而如今，这一目标却被划无虚有，那么对于那些外来人员又有什么好处呢？奋斗多年，最终也只能落得个从哪儿来，回哪儿去的结果，并且身份始终不能得到承认，某些人，为了得到这样的承认，不可能不购置房产，那么他们从哪儿购得这些房产？只能从手中有额外房产的业主中购得，最终问题依然没有得到解决，甚至会更为恶化。
地方政府限购套数。可以看出该政策继续打击很多购买者炒房的可能，但如果炒房者携带更多的身份证或者别人代劳，问题依然不能得到解决。
制定房产收入税。这个政策对打击购房投机者会有很好的效果，可是，对于中薪阶层，真正购买住房的消费者来说，这一举措，无疑是使得这群中薪阶层的消费能力下降，从而加大加重了这些人群的压力，而从社会的结构来看。这些人也正是中流砥柱的那部分人群，如果政府出台的政策不能很好的维护这些人的利益，必然，经济的发展必定会受到影响，长此以往，社会结构的金字塔形会更加严重。
对开发商金融监管。对于这项政策值得强调的是，严禁非房地产业主的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务，这项政策对于利用违规行为炒作楼市的很多经营者来说打击力度很大。这项政策中涉及到的国有及国有控股企业，正是降低囤地现象。前些时候，正是有一些国有企业购地建房，以低价出售给内部员工，而内部员工又以高价出售从而使得房价低价大幅上涨。这一项政策正打击这一现象，并且对降低低价在一定层度上有很大的帮助。
从这次国务院政策，我们可以看出这次中央对打击商品住房价格过高，上涨过快加大力度，同时，第二次政策的出台也着实让房产交易市场降温，虽然现在我们还不能看出这些政策是否能大幅度降低过于离谱的高房价，但是在一定层度上能打击投机投资违规行为，从而给那些真正需要住房的消费群体提供消费空间。而且，从这一系列出台政策中我们可以看得出政府对房地产市场中的泡沫经济的重视以及维护。
⑹ 政府在房地产市场中应该如何发挥作用
政府的行为应当是复稳制定房价上涨的速度，并且让这个速度同中高档收入人群的收入水平相适应，同时保持国家、开发商、银行之间的利润。
同时也得照顾到已开展房产经营转让的中介机构的良性发展。
我觉得政府应当抓源头，
首先，国有土地转让价格的控制；
其次，制定合理的开发商楼盘销售物价，让物价局出台一个合理的价格参照标注。
再次，控制银行与开发商或二手房中介机构的房屋贷款。
最后，适应绝大多数人民所需开发和建设人们需要的实用房。
⑺ 房地产里面的里面的谁的利益最高房地产商政府银行
政府的利益很明显是最大的，都不需要什么成本，就等着开发商掏钱。可以说是空手套白狼！
⑻ 房地产在社会经济中的有什么作用
地方政府在推动房地产开发中获得的收入来自两个环节一个是开发用地招拍挂带来的土地转让收益，另外一个是来自于开发转让过程中的税收(目前国内税收主要包括了14个税费种类，例如营业税、所得税、土地增值税等)。这两种收益取决于土地供应数量和地价涨幅，直接影响了地方财政收入的增长水平，一个明显的例子是很多城市的旧城区因土地供应有限，其财政收入增长水平远远低于新城区域。
为了保证财政收入稳定增长，地方政府采取的对策是第一，城市化进程成为扩大开发用地供应的旗帜，而缺乏土地的旧城区偏好拆迁改造，不惜以每年保持一定的拆迁面积来竞相制造并获取土地收益和税收，当然拆迁带来的新增商品房消费增长也是一个正面价格推动因素。第二，在土地供应数量相对确定的情况下，使土地价格保持一个相对稳定的增长，这种增长也是各个地方政府乐于见到并积极推动的。
在分析商品房消费的支付环节时，我们发现以信贷消费为主的房地产消费还有一个特点，就是对未来收入的税收预支。由于现在购房者普遍采用按揭购房，以7成按揭计算，地方政府所得到的营业税中实际上个人只承担了30%左右，70%是从商业银行中对未实现的商品房收入的税收透支而来的。即每100元钱的商品房销售收入，政府征收5元营业税，其中1.5元是购房者现在缴纳的，3.5元是从商业银行未来收入中预收的。因此，实际政府从商业银行预收税收的涨幅和商品房销售额涨幅是一致的(参见图1)。
由于商品房价格面临波动的风险，从长期看，如果价格出现较大幅度的下跌，商业银行存在较大坏账风险，由于国内商业银行拥有国家信用，所以实际上出现风险损失是由国家来承担，一旦发生银行坏账，地方政府已提前支取的房地产税收收入不用承担任何风险。因此房地产行业获得了地方政府、开发商和商业银行的集体大力推动和支持，使这个行业从众多的行业中脱颖而出。
在目前城市土地的性质没有明确的情况下，招拍挂收入完全进入地方政府预算外收入，近年在地方财政中所占的比例平均达到15%，并且还在不断上升。在旺盛需求的推动下，地方政府能通过有效地控制开发用地的数量和价格，从而确保每年预算外收入的稳定增长。这种显而易见的无风险收益，导致了各地经济增长的房地产化倾向，只顾及房地产一个行业，不再兼顾其他行业的发展。
房地产：经济发展的万能良药？
在各地积极推行优先发展住宅产业的经济政策，以通过开发销售
住宅的经济循环，拉动GDP 增长作为主要政策取向的时候，十分有必
要分析这样一个问题：房地产究竟是城市化的原因还是结果？因为这
一问题无论是对于城市经济可持续发展，还是对于房地产开发商制定
中长期战略，都有着十分重要的现实意义。
目前城市都在优先发展住宅产业
由于市场需求不足是困扰我国目前国民经济发展的主要因素，产
业关联度较大、被认为是现阶段首选消费品的住宅，被我国政府选择
为国民经济新增长点产业。
各地在具体推行优先发展住宅产业的经济政策中，通过采取降低
住宅交易税费、建经济适用房、住房分配货币化等具体措施，不仅有
效地缓解了住宅商品房积压对于金融业和城市经济的威胁，对于GDP
增长还产生了十分明显的拉动作用。一时间优先发展住宅产业对于城
市经济发展几乎成了一剂万能良药，而且理论界也十分看好住宅产业，
认为这一产业可以持续拉动城市经济发展几十年。
不同的城市有不同的结果
由于各种城市的经济内涵具有十分明显的差异，从长期来看，大
体一致的经济政策可能会产生基本不一致的两种结果。这种结局主要
是因为在我国社会经济发展中，存在着两种性质完全不同的城市。
第一类城市以北京和上海为典型代表。就客观而言，这类城市房
地产行业在发展中所面临的社会经济背景，是可以吸引大量的国内外
投资，特别是质量较高的投资，增加了这类城市的经济含量。其城市
化进程具有较强劲的工商业发展支撑，其城市的辐射作用更强大了，
快速发展住宅产业具有一定的合理性。
一个十分典型的经济现象，就是全国乃至全世界，有许多机构都
在这些城市设有办事处。一些较高层次的企业发展到一定程度，客观
上必须把主要办事机构转移至这类城市，为这类城市提供了数量较多
和收入水平较高的就业位置，使其房地产行业，特别是住宅产业具有
与城市化相关的产业支撑。这种社会经济背景使这类城市在大规模的
住宅产业开发“运动”中，房地产行业较快发展是城市化的结果。
在另外一些城市，住宅产业的迅速扩张可能具有截然相反的情形，
这种情形可能会在不太久的时间就有明显的不良反映。因为这类城市
在快速发展住宅产业中，并没有相应的工商业发展与之呼应，相对来
讲，房地产行业成为了推动这类城市城市化进程的主要原因之一。而
这类城市住宅产业的巨大消费支撑来源于周边地区的居民，许多城市
都因此而出现了住宅郊区化。
房地产是城市化的载体，就一般意义上讲，房地产更主要的是城
市发展的一个结果，而不应该是推动城市化进程的主要原因。
相对北京、上海等城市来讲，这类城市目前优先发展住宅产业的
具体经济政策选择，可能存在着以下两大问题：
第一，如果单纯地扩大住宅产业规模，没有其他工商业发展支撑，
在不久的将来，这类城市就会因为缺乏就业位置，使新进入城市的居
民不能够在城市中就业，而使快速发展的住宅产业推动的“速成”城
市化显示出泡沫性质，最终一定要影响房地产行业的持续发展。
第二，许多城市深感自己城市居民素质不高，缺乏发展高科技产
业的条件，从而实行了特别的吸引人才政策，实际上，这类城市也十
分缺乏产业发展环境，许多引进的项目都缺乏竞争力。但是，在优先
发展住宅产业的经济政策面前，这些城市完全忽略了城市的这种环境。
“有奶便是娘”，把房子销售出去变成了基本的政策取向，降低了城
市居民的素养水平，构成了对城市经济持续发展的威胁。
如果房地产是城市化的一种结果，那么，目前绝大多数城市采取
了相反的路径发展住宅产业，让住宅产业充当了驱动城市化的原因。
这种违背基本经济规律、经济政策带来的城市化进程，其基础肯定存
在着严重的泡沫，当泡沫破灭的时候，所有的城市都必须承受经济规
律的惩罚。
⑼ 政府在房地产开发经营与管理中有哪些作用
政府的作用主要是进行宏观调控，单纯的市场调节具有自发性盲目性，滞后性，需要政府去弥补市场调节的不足。市场调节和宏观调控相结合，以实现资源的优化配置。。
⑽ 政府干预房地产市场的利与弊
因为房地来产市场分为一级市场和二源级市场。一级市场就是政府把土地的使用权卖给企业与少部分个人。二级市场就是企业之间、企业与个人之间、个人之间的房产交易。一级市场在整个房地产市场交易中所占的金额比例最大，政府处于交易链的顶端。比任何企业（那怕以后出现大于万科、万达都大的独角兽级企业）都处于利益链的顶端。对市场影响是巨大的，政府也像对股市、金融一样喜欢用有形之手对房地产市场调控。08年加油门，12年急刹车，15年去库存成了国策。政府调控先天是弊，看不清大趋势乱调控更是弊，现在亡羊补牢也有利。