⑴ 重庆近些年以来的利好政策都有哪些
自成立直辖市以来，已带来大量政策倾斜；
三峡工程建设，极大的提升了航运能力，吨位提升至万吨级；
西部大开发三大历史性机遇，高校大量集中于重庆；
一带一路政策，确立区域中心城市地位，城市发展政策支持力度极大。
主城区中占6.64%的土地居住着全市27.7%的人口，居住密度大，但近40%的人口分布在下辖县、乡镇，对城市房地产贡献作用有限。
各区概况：
渝中区：传统商业中心，是全市政治、经济、信息、商贸中心
江北区：西南地区最大的步行商业街所在地。其江北嘴是CBD组成部分。
南坪：规划发展5条商业步行街；发展潜力巨大。
杨家坪：工业区，重要的交通枢纽。
沙坪坝：文化区。
北碚区：重庆的后花园。
2、政策支持：政策持续引导，支持力度大，仅房贷利率上四大行利率低于国内其他一二线城市10%
3、经济及产业：投资拉动，出口优势明显，汽车及电子制造等为支柱产业
重庆主城九城区除2015年GDP增速10%，2011年至2017年上半年其余年份均处于10%以上增速，保持高速发展，自2015年探底回升，2017年上半年增速达14.1%。政策持续施加引导，城市经济增长长期依靠投资拉动，固定投资占GDP比例长期高于80%，2017年上半年重庆固定资产投资占GDP比重为76%。虽然数据显示2017年上半年全市完成固定资产投资6922.79亿元，同比增长12.3%。
对外贸易是优势：渝新欧铁路起点，对外贸易优势明显，出口财税补贴，重庆出口额持续走高，2016年重庆、成都出口额分别为406.94、210.31亿美元。世界500强落户分别累计272、278家。
由于区域经济活跃、对外贸易和等方面优势各国纷纷在成都设置领事馆，受政策影响部分国家已将领事馆迁至重庆，目前驻成都领事馆（17家）仅次于上海、广州，重庆10家。
重庆、成都地理位置相近，具有类似的基础条件、资源禀赋以及历史定位。在经济总量上，重庆明显远大于成都，2017年上半年增速为10.5%，仅次西藏，位居全国第二；在经济增量方面，上半年重庆GDP增量为1143亿元，为全国榜首，超过四大一线城市。
重庆“6+1”支柱产业在去年产值超2.4万亿元，其中汽车产业和电子制造业为重点产业，产值分别达5391亿元、4999亿元，同比增长分别为11.7%、17.7%，两行业对全市工业产值增长贡献率近六成，分别为25.4%、33.8%。
重庆上市公司数为50家，成都为69家。重庆主要是以汽车及摩托行业以及化医行业为主，占13家；
4、人口：城市人口呈现净流入，吸纳能力较强，人口外出务工短期无法改变。
城市人口呈现净流入，吸纳能力较强，常住人口年均增长在14年触底后快速反弹，增速接近2%。
5、交通：枢纽地位巩固，提升区域人口吸纳能力，是长江上游地区唯一集水、陆、空资源的中西部综合交通枢纽。
铁路：成渝铁路、渝黔铁路、襄渝铁路、渝怀铁路、遂渝铁路（西部地区第一条高速铁路）五条电气化铁路干线。在建襄渝铁路复线、兰渝铁路等。成渝、渝万城际铁路、渝黔新线即将动工。规划有渝郑、渝昆、渝鲁等客运专线。
对外铁路：渝新欧国际铁路等战略项目。
航空：江北国际机场是全国十大机场之一，２０１６年年吞吐量达3589万人次。
水运：万吨级货轮可直达重庆
6、教育及科研：区域师资力量强，专职教师随学生数上升而逐渐增多
学生教师数量比在15:1以内，呈现“入多出少”的净流入状态，导致重庆主城区在校生增速上升，主要是在校小学生大幅上升。
⑵ 2016年重庆房价会涨嘛,好久买房价格合适
重庆乃至中国可能房价上下浮动近几年都不会太明显，处炒作地，要入手今年房价就比较低
⑶ 2016年重庆市房价为什么比以往年低
你说2016年重庆市的话，这个嘛，因为，为那一年在闹温眼睛的钱就比较少，没有人来买房的人少就降低呢。
⑷ 重庆地产界十大开发商
重庆市房地产企业50强| [<<] [>>] 1 重庆华宇物业（集团）有限公司
2 重庆市金科实业（集团）有限公司
3 重庆龙湖地产发展有限公司
4 重庆南方集团有限公司
5 重庆同创置业（集团）有限公司
6 融侨长江（重庆）房地产有限公司
7 重庆协信控股（集团）有限公司
8 重庆珠江实业有限公司
9 重庆晋愉地产（集团）股份有限公司
10重庆东和实业有限公司
11重庆隆鑫地产（集团）有限公司
12重庆建工集团房地产开发有限公司
13重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司
14重庆银星经济技术发展股份有限公司
15重庆光华房地产开发有限公司
16重庆源聚房地产开发有限公司
17重庆港城房地产(集团)有限公司
18重庆庆隆屋业发展有限公司
19重庆渝能产业(集团)有限公司
20重庆鸥鹏物业开发有限公司
21广厦重庆置业发展有限公司
22重庆海宇置业(集团)有限公司
23重庆斌鑫物业(集团)有限公司
24重庆同舟实业(集团)有限公司
25重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司
26重庆兴茂产业发展(集团)有限公司
27重庆市锦天置业(集团)有限公司
28重庆艾佳实业(集团)有限公司
29重庆竞地实业有限公司
30重庆天奇物业(集团)有限公司
31重庆洋世达房地产开发有限公司
32重庆明瑜实业有限公司
33重庆金鹏物业(集团)有限公司
34重庆典雅房地产开发集团有限公司
35重庆浦辉房地产开发有限公司
36重庆天龙房地产开发有限公司
37重庆昌龙实业(集团)有限公司
38重庆长安房地产开发有限公司
39重庆科而士房地产开发有限公司
40重庆聚丰房地产开发(集团)有限公司
41重庆龙脊置业发展有限公司
42重庆祥瑞房地产集团有限公司
43重庆金万科房地产开发有限公司
44重庆财信房地产开发有限公司
45重庆北部新城建设集团北城物业发展有限公司
46重庆聚信房地产开发(集团)有限公司
47重庆康居物业发展有限公司
48重庆市新城开发建设股份有限公司
49重庆金阳房地产开发有限公司
50重庆英利房地产开发有限公司
地产十年最具影响力企业(排名不分先后)
龙湖地产这个在楼市通过产品、品牌与服务体现强烈攻击力的企业，以其“善待你一生”的理念团结着越来越多的粉丝。龙湖的每一次进发，都是一个区域城市化进程的狂飙演进。华宇集团作为全市开发量最大、开发地域最宽、开发楼盘最多、赢得消费者层面最广的企业，华宇集团以责任地产著称提倡“实用”、“实在”、“实惠”的新实用主义，华宇连续四届蝉联中国房地产品牌企业，连续五届蝉联重庆开发企业50强前三名，连续四年成为重庆大型综合企业集团前20强中惟一的开发企业。中海地产香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，中国内地房地产行业最具价值品牌第一名，房地产百强企业综合实力第一名。截至2006年底，中海地产在内地开发总量超过2250万平方米，拥有土地储备超过1800万平方米。2007年，中海·北滨1号以重庆惟一的北滨城市别墅震撼面市，引发业界轰动。协信地产协信在重庆楼市一直扮演着先行者的角色。它曾用自己的实践创造过无数个楼市第一。在房地产市场一片利好时，协信转身开始了商业探索之路。13年磨砺，协信成为当今“武功”最全的高手。2007年，协信带着它的“精品房产”主张，同时亮出六大精品楼盘，晋升本年度开发数量、规模均列头名的开发企业。隆鑫地产隆鑫是重庆“外行”进军房地产非常成功的代表性企业。从2003年启动的骏逸天下，到后来的骏逸新视界、骏逸江南到今天的骏逸蓝山、骏逸第一江岸，隆鑫打造的骏逸系列成为各个区域中高端楼盘的代表。中渝物业老牌地产名企中渝物业堪称是重庆地产发展历史的见证者。中渝物业已是重庆本土少有的拥有香港上市公司背景的企业，目前其规模庞大的“国宾城”已开始启动，第一个项目山顶道壹号即将面市。复地中国最大的房地产开发集团之一，中国房地产百强企业综合实力TOP10。自1994年以来，复地以“以人为蓝图”为经营理念，坚持为房产市场打造精品，在上海、北京、武汉、南京、无锡、重庆、天津、海口等地成功开发数十个项目。重庆鲁能公司作为龙头寺区域的领头羊，重庆鲁能在此开发320万平方米的鲁能·星城，以大社区、大教育、大配套改善和提升龙头寺的最佳人居水平。作为一个外来企业，敢大手笔在一个城市进行开发，一是靠自身雄厚的实力，同时更看重重庆城市的发展。鲁能则在打造精品方面更加努力。融侨地产2001年，福建融侨集团盘下重庆铜元局3000亩土地，开启了重庆的“造城”之旅。多项目运作展现了融侨地产立足重庆，辐射西部的“野心”。而今，融侨半岛正开启一种全新的生活方式，给业主带来品质居家环境，也带动重庆城市地位的改变，使其逐渐凸显中心城市特征。东海集团东海以“城市品质生活供应商”的品牌定位，植根南CBD，跨江落子北滨路，开发了东海星洲、东海岸、东海长洲等品质楼盘，并相续荣膺“重庆市房地产开发企业50强”和“南岸区地产企业排名第一位”的殊荣，并获得了全国“守合同重信用”单位的称号。融汇集团融汇集团秉承“融汇城市梦想·筑就品质生活”的经营理念，以“融汇世界·成就梦想”为使命，追求融汇世界卓越的人才和先进的科技、理念，把“融汇”建设成全国知名实力品牌，给城市和客户一个可以实现的美好梦想。香港中新集团中新集团，上市公司。成立六年来，开始了布局全国的战略：先后在杭州、上海、北京、深圳等地开发了十余个大型房地产项目。洋世达集团洋世达集团的城市贡献与南滨路息息相关。作为南滨路开发先驱，洋世达集团旗下的品牌楼盘——阳光华庭现已毫无争议地成为南滨路上品牌知名度最高的楼盘之一。之后，洋世达又相继推出江尚、左岸阳光、洋世达·阳光汇、旺角等住宅与商业项目。南方集团成功开发重庆第一个花园小区——南方花园，打造重庆首条“餐饮一条街”——南方花园餐饮一条街。迄今，南方集团已陆续开发南方新城、南方上格林、南方碧水康桥等项目累计300余万平方米，为城市建设做出了巨大的贡献。银海集团从1997年公司成立以来，相继开发建设了“银海大厦”、“旭东·家天下”、“银海·峰景”、“银海·北极星”、巴南政府安置房等项目。位于二郎高新区的“银海·路泰花园”、巴南龙洲湾新区近200亩土地的开发建设和“旭东·家天下”三期工程将投入开发，开发量达100万平方米。
⑸ 全国开始征收房产税，对重庆有什么利好
利好一 重庆房产税试点废止
重庆房产税是一个试点，没有经过立法。正式的房地税全国铺开以后，重庆房产税必将纳入国家体系。无论是外来投资者还是本地的纳税者的交纳标准和范围在全国各地都有一个参照。重庆不再是二线城市独一份，大家都在一个跑道上了，重庆的优势就体现出来了。
从投资热情上可以看出，房产税对普通人的吓阻作用是巨大的。 从重庆对三无人员首套开征房产税以来，外地人大幅减少。全国都开征，大家一起了解下房产税是什么，并没有什么可怕的。重庆楼市在房产税的压力已经生活了6年，其实完全可以把楼市的涨跌归因于供应和全国市场的变化。
我们不能把设立房产税的目的说成打压房价，要不然，在全国房价最低的大城市首先设立房产税打压重庆房价从道理上就说不通了。
不可否认，房产税对减缓房价上涨是有作用的。
面开征后，重庆房产税的比较劣势就不存在了。不患寡而患不均，对重庆楼市形成隐形的利好。
房地产税是一个大的体系，包括建设环节、交易环节和持有环节的税收。房产税是持有税，作为房地产税的一个组成部分。因为增加了持有环节的税收，为了减少阻力，财政部长的文章也明确提到＂适当降低建设、交易环节税费负担＂ 对于二手市场，建设环节且不谈，交易环节的增值税，契税，个税占大头。
减少一半，估计三个点就可以相当于抵消了6年的房产税（以上海重庆现在的税率0.5%估算）！交易成本减少这么多，对现在交房产税的重庆房产拥有者难道不是大利好吗？
有人可能会说，税率要是很高呢？
请看第三条。
利好三 重庆房产税税率会下降
有人担心房产税开征以后，会像美国那样税率1~3%。
想想这是不可能的。
比如北京，一套房子1000万，征个1%，一年就要交税10万！。统计局的北京普通人均收入大部分都要用来交税了，不说高收入人群，就是普通公务员，国企员工，打在工资条上的工资超过1万的有多少？一年收10万，可能吗？5万呢？也困难。
所以，如果全面开征，必须考虑到承受能力，想争取支持，税率一定是很低的，起码比0.5%低。
你说，分城施策，北京可以收个0.2%，大城市铁岭收个0.5%。铁岭人民会答应？
全国的其他城市房产税的税率何德何能会超过首都？
实际上，财政部长的文章中也说了，要“分步推进”，就是考虑到了征收的极大难度。特别是对于人口资源不足，房屋空置率高，房价低的城市，再加个房产税，要把房地产弄蹦了吗？
所以，即使重庆跟全国一起征收房产税，税率不会比北京高（实际上现在的重庆上海的试点税率基本上一致），一定会低于目前的税率标准，这难道不是一个利好吗？
有甚者，真正的房产税可能从房价较高的城市开始征收，房价低的城市暂缓或者免征，这对重庆楼市不是一个更大的利好吗？
有些人不明白重庆在2011年作为一个房价最低的直辖市开展房产税试点的逻辑在哪里。如果想试一下房产税是不是能压制房价，答案是可以。同时重庆也从土地供应量着手了，土地供应连年全国最高，压制房价的效果中房产税占多少比例就不清楚了。
从房产税的角度看，重庆的处境已经糟到不能再糟，任何政策的变动都对重庆楼市是有利的，被收税或将要被收税的人们不应该沮丧。
⑹ 重庆房地产行业发展趋势如何
可能出现的几种发展态势。
数据分析显示，重庆整体房价并未有明显下降，与去年同比一直呈上升状态。环比也一直呈上升水平，只是在8月份出现环比小幅下滑，整体水平仅下降0.3%。市场上基本呈现出交易量大幅下滑，然而价格稳企的态势。
下半年只剩下几个月，会呈现什么样的走势？相关专家分析认为，下半年重庆楼市供应量会巨幅攀升，政府保障性住房也会更多推出，竞争态势会更为惨烈。在没有国家更明显的扶持政策(比如，彻底放松开发性贷款，取消第二套房房贷限制等)之下，市场大的态势不会发生转变。
那么，重庆将迎来类似全国内陆开放示范区、免税港区等系列利好，这会否拉动区域楼市的高涨？专家分析认为，可以说它将对区域楼市带动肯定有一定的积极促进作用，然而市场再出现去年的那种狂热，已完全不可能。在今天整体宏观市场不乐观的情况下，一些试图涨价的楼盘推波助澜的努力，会迅速被其他一些力量所填平。因为总有人在不妙的市场情景下，率先上演“小鸡快跑”的一幕。
因此说，尽管重庆市场长期看好，但不能改变短期整体大势的相对冷淡的局面，市民观望情绪仍将会持续一段时期。
尽管央行持续加息的政策有所微调，但国家对开发商“限贷令”以及对住房按揭制度没有本质的改变，这就注定了开发商资金紧张的形势未能改变。有数据称，全国今年三分之二的信贷额度已经在上半年用光，房地产信贷缺口达到3000亿元，下半年房地产信贷将更为紧张。
一些企业通过境外或国内上市的渠道受阻，融资遭遇瓶颈。另一方面，一批实力企业在去年争相圈买高价土地，给企业带来不小的资金压力。
目前重庆房地产开发企业共2600多家，鱼龙混杂。在此艰难情况下，重庆楼市有可能会出现合资、合作，企业或项目重组的趋势，也可能会引发更多的主城开发企业走向周边区县从事开发。另一方面，肯定会有一批实力不强的开发企业逐渐淡出房地产，大型开发企业会进一步壮大，占领更多的市场份额。为此，重庆房地产行业重新洗牌将不可避免。
祝楼主恭喜发财 财源滚滚
⑺ 2016年房地产最有发展城市排名
从城市角度上来讲，第一类还是北京、上海、深圳；第二梯队广州、南京、厦门（广州版原来是属于一线，权现在我稍微排名往后放一点）；接下来是武汉、合肥、郑州、苏州、杭州，这五个城市核心都是区域龙头城市，相信2016年能够延续2015的势头。成都、重庆属于量大没钱赚的城市，至少还存在量，量不会萎缩。
⑻ 2016年重庆房地产情况如何
由仲量抄联行最新发布的《2016年全年重庆房地产市场回顾》可以了解到重庆2016年房地产的大概情况：
优质办公楼市场 – 新成立公司租赁需求强劲，下半年租金下跌趋势放缓。
优质零售物业市场 – 百货市场持续调整转型，创新型业态引领新风潮。
高端住宅市场 – 全年供需拉动市价走高，高溢价土地成交或推动未来住宅市场
优质物流仓储市场 – 租赁需求减弱净吸纳量下降，空置率攀升租金呈缓慢下滑趋势。
完整版分析可以参考仲量联行网站新闻。
⑼ 重庆房产市场近几年的变化有哪些
01、关于重庆楼市的一切——从去库存开始
重庆楼市库存及去化周期不高，总体处于健康状态，即使在15年的库存高位，去化周期也在15个月以内。
重庆土地市场供应与成交已有别于以往一路向北（渝北等北部行政区）的态势，注重各区发展的均衡，巴南区供地大幅增加，同时巴南区房价仅为北区房价一半，能有效的拉低城市整体成交均价。重庆楼市已成多点开花的布局。
02、城市基本面——政策支持力度极大，投资驱动型经济
1、行政区划：中心城区经济贡献大，17年上半年中心9区占全市GDP的40.3%
重庆地处中国西南部，毗邻川陕黔湘鄂五省。是长江上游地区经济中心、金融中心、物流中心和创新中心。是我国管辖面积最大的直辖市，面积为北京、天津、上海三市总面积的2.39倍。
区域发展几大利好：
自成立直辖市以来，已带来大量政策倾斜；
三峡工程建设，极大的提升了航运能力，吨位提升至万吨级；
西部大开发三大历史性机遇，高校大量集中于重庆；
一带一路政策，确立区域中心城市地位，城市发展政策支持力度极大。
主城区中占6.64%的土地居住着全市27.7%的人口，居住密度大，但近40%的人口分布在下辖县、乡镇，对城市房地产贡献作用有限。
各区概况：
渝中区：传统商业中心，是全市政治、经济、信息、商贸中心
江北区：西南地区最大的步行商业街所在地。其江北嘴是CBD组成部分。
南坪：规划发展5条商业步行街；发展潜力巨大。
杨家坪：工业区，重要的交通枢纽。
沙坪坝：文化区。
北碚区：重庆的后花园。
2、政策支持：政策持续引导，支持力度大，仅房贷利率上四大行利率低于国内其他一二线城市10%
3、经济及产业：投资拉动，出口优势明显，汽车及电子制造等为支柱产业
重庆主城九城区除2015年GDP增速10%，2011年至2017年上半年其余年份均处于10%以上增速，保持高速发展，自2015年探底回升，2017年上半年增速达14.1%。政策持续施加引导，城市经济增长长期依靠投资拉动，固定投资占GDP比例长期高于80%，2017年上半年重庆固定资产投资占GDP比重为76%。虽然数据显示2017年上半年全市完成固定资产投资6922.79亿元，同比增长12.3%。
对外贸易是优势：渝新欧铁路起点，对外贸易优势明显，出口财税补贴，重庆出口额持续走高，2016年重庆、成都出口额分别为406.94、210.31亿美元。世界500强落户分别累计272、278家。
由于区域经济活跃、对外贸易和等方面优势各国纷纷在成都设置领事馆，受政策影响部分国家已将领事馆迁至重庆，目前驻成都领事馆（17家）仅次于上海、广州，重庆10家。
重庆、成都地理位置相近，具有类似的基础条件、资源禀赋以及历史定位。在经济总量上，重庆明显远大于成都，2017年上半年增速为10.5%，仅次西藏，位居全国第二；在经济增量方面，上半年重庆GDP增量为1143亿元，为全国榜首，超过四大一线城市。
重庆“6+1”支柱产业在去年产值超2.4万亿元，其中汽车产业和电子制造业为重点产业，产值分别达5391亿元、4999亿元，同比增长分别为11.7%、17.7%，两行业对全市工业产值增长贡献率近六成，分别为25.4%、33.8%。
重庆上市公司数为50家，成都为69家。重庆主要是以汽车及摩托行业以及化医行业为主，占13家；
4、人口：城市人口呈现净流入，吸纳能力较强，人口外出务工短期无法改变。
城市人口呈现净流入，吸纳能力较强，常住人口年均增长在14年触底后快速反弹，增速接近2%。
5、交通：枢纽地位巩固，提升区域人口吸纳能力，是长江上游地区唯一集水、陆、空资源的中西部综合交通枢纽。
铁路：成渝铁路、渝黔铁路、襄渝铁路、渝怀铁路、遂渝铁路（西部地区第一条高速铁路）五条电气化铁路干线。在建襄渝铁路复线、兰渝铁路等。成渝、渝万城际铁路、渝黔新线即将动工。规划有渝郑、渝昆、渝鲁等客运专线。
对外铁路：渝新欧国际铁路等战略项目。
航空：江北国际机场是全国十大机场之一，２０１６年年吞吐量达3589万人次。
水运：万吨级货轮可直达重庆
6、教育及科研：区域师资力量强，专职教师随学生数上升而逐渐增多
学生教师数量比在15:1以内，呈现“入多出少”的净流入状态，导致重庆主城区在校生增速上升，主要是在校小学生大幅上升。