房地产估价师主要工作是什么

❶ 房地产估价师主要负责什么

所谓房地产估价是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估回价原则，按照估价答程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计，推测或判断。
专业估价人员：
专业估价人员是指房地产估价人员资格考试合格，由国家有关主管部门 审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人员。目前，我国房地产估价人员职业资格有房地产估价师和房地产估价员两类。作为一名合格的房地产估价人员样该同时具备以下三个条件：扎实的估价理论知识，有丰富的估价实践经验，有良好的职业道德修养 。

❷ 房地产估价员的工作是什么

首先请问抄一下你是否袭取得了注册房地产估价师证？如果你取得了，你可以找评估公司挂靠证书，也可以到评估公司坐班！
如果你还还没有取得证书的话只能做一般的估价员，那么估价员的工作主要是负责为估价师收集相关资料，制作房地产估价报告，流程如下：1.获取估价业务，2.进行实地现堪，3.记录勘察数据（拍照、填表），4.收集估价对象相关资料（如签订估价委托书、收集产权手续等），5.收集市场相关估价资料（例如询价资料、基准地价、规划指标、建筑施工图等），6.对估价对象进行估价然后报与估价师，6.待估价师确定价格和技术路线之后制作房地产估价报告，7.等待估价师审核报告，8.联系客户沟通付款方式等，9.交付评估报告，收费。
估价员大致的工作内容就是这些了，具体的细则可能因为每个评估机构制定的流程不一样，你作为新人进去的话应该会有一定培训的，望加分，谢谢！

❸ 房地产评估师助理的工作是做什么

1、根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况内及估价的时点，并容与委托方达成一致；

2、对估价项目进行分析，拟定估价作业方案；

3、到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理；

4、检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值；

5、确定估价结果，撰写估价报告；

6、对业主解释确定的价值；

7、评价和税款的问题通知；

8、对有关估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。

(3)房地产估价师主要工作是什么扩展阅读

在普通人看来，房地产的价格仅仅只是取决于地段、户型设计、房屋年龄、房屋质量、开发商的实力和信誉等因素。而在房地产评估师的眼中，城市区位、周边交通、便利设施情况、市场发展趋向以及政府相关政策调控等也是在房产估价过程中必须考虑的条件。同时，房地产市场是在不断变化的，所以房地产价格也具有很强的时间性。这就要求房地产评估师不仅要学会科学的估价方法，而且要积累丰富的行业经验和独到的发展眼光，才能对房地产做出最有效的价值评估。

❹ 举例说明房地产估价师具体是干什么的

房地产估价师是从事房地产估价的，具体的说就是作为第三方提供公正的鉴定内意见。比如，双方容财产争议要处分房产，那法院就委托估价机构做房地产估价，然后按估价处理房产。还有的就是拆迁中房产的补偿价格要评估，征房产税也需要评估。最大量的拿房产抵押贷款时，需要评估房产价值。

❺ 房地产估价师是做什么的。 都考哪些科目

房地产估价师考试科目包含《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识回)、《房地产开发经营与管理》、《答房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》。
注册房地产估价师是指通过全国房地产估价师执业资格考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国房地产估价师执业资格（以下简称执业资格），并按照《注册房地产估价师管理办法》注册 , 取得中华人民共和国房地产估价师注册证书（以下简称注册证书），从事房地产估价活动的人员。
国家实行房地产估价人员执业资格认证和注册登记制度。凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师。国际注册房地产估价师是香港HKTCC颁发的职业证书，在亚太地区权威性。

❻ 房地产估价师主要工作是什么

1. 预测房地产的投入和价值。
   

2. 对房地产投资的资料进行整理，分类等。

3. 参与房地产投资的讨论版，提出可权行的建议和意见。

4. 熟悉房地产估价方面相关法律法规。

5. 对房地产投资资料进行整理，分类。

6. 提前拟定房地产的投资计划和投资。

7. 熟练掌握房地产估价技术规范和标准。
   

❼ 房地产估价师工作具体做什么

房地产估价师执业范围 房地产估价师： 房地产投资、开发、转让、租赁、抵押版、税费征收、拆迁补偿、股权份制改造、企业清产核资等各种房地产经济活动的房地产估价服务。 凡从事房地产评估业务的单位，必须配备一定数量的房地产估价师，未经注册的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。

❽ 房地产评估师助理的职责是什么

具体抄如下：

岗位职责：

1、财经、资产评估等相关专业，专科及以上学历；

2、良好的沟通能力，学习能力，能接受出差；

3、具有注册资产评估师或房地产估价师执业资格或通过部分科目者优先考虑。

任职要求：

1、熟悉应用办公软件。一年以上房地产行业工作经验，从事过数据、市场、研发等工作优先；

2、了解房地产基本数据结构、术语等相关房地产信息者优先；

3、具有良好的房地产信息获取、整合以及总结能力；

4、思路清晰，具有良好的沟通表达能力，有责任心，做事细致有条理且有较好的应变能力；

5、服从领导安排，按时完成领导分配任务。

具备技能:

1、熟悉房地产估价方面相关法律法规；

2、熟悉房地产估价原理和操作实务；

3、熟练掌握房地产估价技术规范和标准；

4、能够熟练使用CAD等软件处理日常工作。

❾ 房地产估价师的职责范围是什么

第二十四条 注册房地产估价师享有下列权利：

（一）使用注册房地产估价师名称；

（二）在规定范围内执行房地产估价及相关业务；

（三）签署房地产估价报告；

（四）发起设立房地产估价机构；

（五）保管和使用本人的注册证书；

（六）对本人执业活动进行解释和辩护；

（七）参加继续教育；

（八）获得相应的劳动报酬；

（九）对侵犯本人权利的行为进行申诉。

第二十五条 注册房地产估价师应当履行下列义务：

（一）遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范；

（二）执行房地产估价技术规范和标准；

（三）保证估价结果的客观公正，并承担相应责任；

（四）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密；

（五）与当事人有利害关系的，应当主动回避；

（六）接受继续教育，努力提高执业水准；

（七）协助注册管理机构完成相关工作。

第二十六条 注册房地产估价师不得有下列行为：

（一）不履行注册房地产估价师义务；

（二）在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；

（三）在执业过程中实施商业贿赂；

（四）签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；

（五）在估价报告中隐瞒或者歪曲事实；

（六）允许他人以自己的名义从事房地产估价业务；

（七）同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业；

（八）以个人名义承揽房地产估价业务；

（九）涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书；

（十）超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动；

（十一）严重损害他人利益、名誉的行为；

（十二）法律、法规禁止的其他行为。

❿ 房地产估价员的工作内容是什么

在没有取得房地抄产评估师这一职袭称前，可以称为房地产评估员。

主要从事一下工作：

1、评估房地产资产的市场价值和使用收益；

2、负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估；

3、参与制定房地产投资策略，提出专业意见。

具体流程：

根据委托方提出的要求，明确估价的目的，估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致。

对估价项目进行分析，拟定估价作业方案。到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理。

检查特性，考虑因子例如市价，位置和大楼或者重置成本确定评价价值，确定估价结果，撰写估价报告。

对业主解释确定的价值，评价和税款的问题通知，对有关该估价项目的一切资料进行整理，归档和妥善保管。