房地产的房子怎么监理

1. 请问房地产监理公司都做些什么

质量检查 其它没有什么事情

2. 如何开发房地产

1、成立房地产，先暂定资质。有相应的人员资格证书。

2、买地。也就是通过招拍挂得到版出让土地权，需要大笔钱。

3、买地成交确认书拿到后（土地证没办理前）即应该到规划局办理规划示意图和《用地规划许可证（内含红线图）》，缴纳规划服务费。

4、到发改委办理《立项》，期间需要做《环评》《安评》（大笔费用）《水资源报告》，缴纳水土保持费（大笔费用）《项目申请报告》，以上均为有关系的中介来做，各种花钱。

5、国土资源局地理科办理《土地证》。

6、设计院做规划方案文本，送规划局审方案，拿到方案审批书，给图纸审查科，拿整套施工图，刻光盘审施工图，缴纳施工图审查费，防雷审查，缴纳防雷检测费等。审完后盖章4套，一套建筑图送回规划局存档。

7、住建局办理施工、勘察、监理等配合主体的招投标。缴纳相关费用。

3. 房地产开发工程监理必须招标么，还是开发公司可以委托监理单位

房地产开发工程要根据企业性质(是否国企），工程类型，工程规模等因素来确定工程监理是招标还是自行委托。具体规定如下：
一、下列建设工程的监理，必须实行招标。
1、总投资额200万元（含）以上的工业、交通、水利、市政基础设施工程项目；
2、单体建筑面积3000平方米（含）以上的民用建筑工程；
3、成片开发建设的住宅小区工程项目；
4、国家、省、市重点建设工程。
5、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；
（1）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；
（2）使用国外政府及其机构贷款资金的项目；
（3）使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。
6、法律法规规定必须实行监理的其他工程项目。
二、按规定应当实行监理招标的工程，属国有资金投资或国有资金投资占控股或主导地位的，且单体建筑面积3000平方米（含）以上的，必须实行公开招标。
集体企业投资、私人投资、外商独资、私有民营企业投资等涉及公共利益、公共安全的项目，且单体建筑面积8000（含）平方米以上的，必须实行公开招标；单体建筑面积6000（含）平方米以上8000（不含）平方米以下的，可以实行邀请招标。
三、单体建筑面积6000平方米（不含）以下非国有、非集体性质投资的建筑工程监理，可由招标人自行考察监理队伍，提供相关资料到当地建设市场交易中心办理交易手续。
四、有下列情形之一的各类工程项目，经招标监管机构审查后，可以不实行监理招标，由招标人提供相关资料到当地建设市场交易中心办理交易手续：
1、在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且监理单位未发生变更和未超过资质范围的；
2、停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且监理单位未发生变更和未超过资质范围的；
3、法律、法规、规章规定的其他工程。
五、建设工程监理招标必须在施工招标之前进行，招标人应合理划分标段（同期开发的项目应作为一个标段发包，具体以规划许可证为准），不得将应当由一个监理单位监理的建设工程肢解委托多个监理公司监理。

4. 房屋产权监理处是什么单位

房屋产权监理处住建局直属单位。

房屋产权监理处负责房屋面积管理、专房屋楼盘表的建立和管理、商品属房预售许可初审、商品房预售合同备案。

办理商品房销售现房证明、商品房现售合同备案、房屋交易管理转让备案、房屋交易管理抵押备案、个人住房信息系统建设和领导干部个人申报事项房产信息查核工作、房屋交易档案的管理和查询利用。

(4)房地产的房子怎么监理扩展阅读

房屋产权监理处工作范围和职能：

1、负责全市房地产产权产籍的行政管理，具体承办全市各类房屋的面积测绘计算、权属登记、他项权登记、产权验证、权属证书的颁发和证书遗失、损毁的补发工作。

2、实施房地产产权监理，管理和利用房产档案资料提供产权、档案咨询服务。

3、指导夏季房屋产权监理等业务工作。

5. 房地产监理所由哪个部门管理

城建局，房地产开发管理科

6. 房地产公司如何管理监理公司

监理公司进驻工地前和房地产公司有合同，你们可以按合同执行呀，如果出现三控两管一协调的问题，处理不好你们可以对他们进行罚款，更换监理人员，甚至可以把他们清理出现场，一个监理公司。

7. 房地产监理单位是做什么的

监理单位是根据开发商的委托，对施工单位、材料供应商进行监理版的。监理工程师是履权行国家法律法规是一个义务，接受政府监督管理，违规时，政府主管部门将取消监理工程师执业资格。对工程质量终身负责制。
监理会衡量其中利害关系，眼前利益与终身责任。当然维护开发商的利益，没有错，但是工程质量同样重要。

8. 房地产监理

监理是监督施工单位工程质量的，但并不是工程施工单位的质检员，首先要自己内把技术学容精，各种监理程序摸透，人品还要正，不要年纪轻轻就只想赚钱，要把好自己的职责关才是做人的关键，心里只想着赚钱，早晚自己的路越走越窄、越陷越深，到头来是一场空。记住，无论到什么地方：做事先做人！

9. 我是从事房产行业的，请问监理员是做什么的

我也是从事房产行业的，之前理解 过这个考试，和你说一下！1、仔细 学习和贯彻有关建立 监理的政策、法规以及国家和省、市有关工程建立 的法律、法规、政策、规范 和标准 ，在职业 中做到以理服人。2、熟习 所监理项目的合同条款、标准 、设计图纸，在专业监理工程师指导 下，有效开展示 场监理职业 ，及时报告施工进程 中呈现 的难题 。3、仔细 学习设计图纸及设计文件，正确了解 设计意图，严格依照 监理顺序 、监理根据 ，在专业监理工程师的指点 、授权下进行反省 、验收;掌握工程片面 进展的信息，及时报告专业监理工程师(或总监理工程师)。4、反省 承包单位投入工程项目的人力、资料 、主要设备及其运用 、运转 情况 ，并做好反省 记载 ;催促 、反省 施工单位平安 措施的投入。5、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;6、按设计图及有关规范 ，对承包单位的工艺进程 或施工工序进行反省 和记载 ，对加工制造 及工序施工质量反省 结果进行记载 ;7、担任旁站职业 ，发现难题 及时指出并向专业监理工程师报告;8、记载 工程进度、质量检测、施工平安 、合同纠纷、施工搅扰 、监管部门和业主意见、难题 处置 结果等状况 ，做好监理日记和有关的监理记载 ;协助专业监理工程师进行监理材料 的搜集 、汇总及整理，并交内业人员统一归档。9、完成专业监理工程师(或总监理工程师)交办的其它职责 。10、现场发现难题 就地处理 ，同时向监理工程师汇报。这是关于 我是从事房产行业的，请问监理员是做什么的？的解答。763

10. 房地产开发公司选择监理单位，应注意哪些要点

首先需要注意监理公司资质等级，按资质等级要求选择，其二要注意监理公司信誉，被列入黑名单的公司坚决不要，其三注意其报价如何，远远高于市场价的监理公司不要选择。以上几点仅供参考