『壹』 房地产公司车位租赁如何做账
房地产公司车位租赁做账：
1、出租方应计入应纳税所得额的租金收入，应在版合同规定的权租赁期内，按照收入与费用配比的原则，分期均匀计入相关年度。按每年租金做收入（其他业务收入）。
2.营业税及其附加，按照收付实现制，在收取的次月申报缴纳。
3.因产权属于你公司，可以按规定计提折旧作为成本（其他业务成本）。
租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
『贰』 房地产企业销售地下车位收入可做为其他业务收入入账吗
房地产企业销售地下车位收入可做为其他业务收入入账吗?---可以
『叁』 房地产行业的储藏室丶车库做什么会计分录
房地产行业的储藏室丶车库的会计分录为：
施工时的分录
借：开发成专本
贷：库存材料属等
竣工验收时：
借：开发产品
贷：开发成本
开发产品：是指企业已经完成全部开发过程并验收合格，可以按照合同的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的产品，包括开发完工的建设场地、房屋、配套设施和代建工程等
开发成本：如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”，主要包括：土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出），分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置三级明细科目
『肆』 房地产企业卖车位，赠送代金券应如何做账务处理
等同于商业折扣，直接减记主营业务收入就行了。
合同标的额，不是确认收入的依据；最终结算价，才是收入。
对于销售的车位，企业不开具发票——这个不尽合理，存在用户投诉的风险。
房产开发商收取得没有产权的车位收入，计入其他业务收入中，账务处理为：
借：专银行存款属等
贷：其他业务收入
其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。
其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。
本科目核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。
其他业务收入的实现原则，与主营业务收入实现原则相同。
企业销售原材料，按售价和应收的增值税，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，按实现的营业收入，贷记本科目，按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税金——应交增值税(销项税额)”科目；月度终了按出售原材料的实际成本，借记“其他业务成本”科目，贷记“原材料”科目。原材料采用计划成本核算的企业，还应分摊材料成本差异。
『陆』 房地产开发公司小区停车位销售怎么进行账务处理怎样纳税~~~
按房地产开发公司的收入处理，缴纳营业税（销售不动产），城建税，教育费附加，在计算土地增值税和企业所得税时要并入应税收入。
『柒』 请问老师房地产开发公司收的车位租金做什么会计科目好
一、 注意公积金贷款是不能用于购买车位
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
二、 注意产权证是否能够办理
产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。如果你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话，如果你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。
三、 注意租赁车位、车库的最长有效期只有20年
根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”所以，如果你在购买房子的时候，要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年，并且不向你声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，你可以请求双倍赔偿。
四、 注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖
根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。同时，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商或者物业公司也无权出售。
五、 注意将车位买卖写进合同
如果购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。如果购房者是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案，这样才能更加充分保障购房者的权益。
『捌』 房地产开发企业销售地下车库、地下室,请问该如何征收税款
"您好，1、销售地下车库，在具备两证的情况下，应按销售不动产征税。若不具备两证，回销售地下车答库，应按租赁业征收营业税。对收取的预收款，其纳税义务发生时间为收到款项的当天。 2、无两证的地下车库、车库不能销售，房产的产权人和房产税的纳税义务人都是房地产开发企业，房产税应当在实际取得房产租金收入时，从租缴纳12%的房产税。 两证齐全的地下车库、车库销售时，房产税的纳税义务已经转移给购房人，根据《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税[2008]152号的规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。 3、无两证的地下车库、车库不能销售，不转移其所有权，不征收土地增值税。 两证齐全或取得产权证或取得土地使用权证的地下车库、车库销售，应当依法预缴土地增值税，并按项目办理清算手续。"
『玖』 房地产企业的车库对外销售，没有产权，是否开发票，如何进行账务处理
房地产企业没有产权的车库对外销售的账务处理得看你的合同，如果合同规定了年限内则应计入“其他容业务收入”科目，在税收上按“服务业-租赁”依5%税率申报营业税，还有所得税。
如果没有规定年限则计入“主营业务收入”科目，在税收上按“销售不动产”依5%税率申报营业税，还有土地增值税、所得税。