房地产中资开是什么意思

⑴ 请问房地产中的"开盘"是什么意思

开盘是指,房地产项目已经由政府相关部门认可,拿到了房地产预售证书后,向社会公开版发售本房产项目中的销权售单元,也就是说只有开盘后的房子才正式取得了预售资格,可以开始进行贷款等商业行为.北京市的规定是:商品房必须达到主体结构封顶后,经有关部门验收合格后,可以开盘

⑵ 房地产项目资本金是什么意思

项目资本金是指在建设项目总投资中,由投资者认缴的出资额。

项目资本金主要强调的是版作为项目实体而不是权企业所注册的资金。注册资金是指企业实体在工商行政管理部门登记的注册资金，通常指营业执照登记的资金，即会计上的“实收资本”或“股本”，是企业投资者按比例投入的资金。

在我国注册资金又称为企业资本金。因此，项目资本金有别于注册资金。

(2)房地产中资开是什么意思扩展阅读

房地产项目资本金规定

房地产项目资本金《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%”。

房地产开发项目实行资本金制度，并规定房地产开发企业承揽项目必须有一定比例的资本金，可以有效地防止部分企业的不规范行为，减少楼盘“烂尾”等现象的发生。

2009年5月25日，国务院下发《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》中进一步明确，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

⑶ 房地产一级开发是什么意思

房地产一级开发来就是土地一源级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，

使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。

(3)房地产中资开是什么意思扩展阅读：

从空间上来讲，土地一级开发主要可分为成片（或连片）开发及分片开发两类。当然，这只是一种约定俗成的说法，在法律上还没有明确的规模指标界定；从时间上来讲，一种是可以先做一级开发、再做二级开发，即一、二级开发分离的形式，

另一种是一级开发包含在二级开发之中的形式；从性质上来讲，一类是存量一级开发，包括旧城改造、旧村改造、城中村改造及退二进三（工业厂区改商业、住宅等第三产业）项目，

另一种是增量一级开发，包括征用和农转用土地，有些是已纳入城市总体规划的成片征地开发，有些是总体规划区以外单独立项基建类项目。

⑷ 在房地产户外广告中投资商和开发商各代表什么意思

严格来讲相互独立的两家企业，一方是出资，另一方是执行，但里边的人事构架有可能相同，即一家企业挂两个牌子，或者外来和尚做股东请本地和尚来操作。

⑸ 房地产中的直开是什么意思 期房是什么

你所说的直开，可以理解成直通车。
期房，就是正在建设之中的房屋，要在一段时间后才能交房入住的已取得预售许可并正在销售的房屋。

⑹ 房开是什么意思

房开就是房地产开发商。

⑺ 房地产渠道电开是什么意思

是指房地产营销渠道电话营销开发模式。属于房地产直接营销渠道，房地产商品投放市场进行交换需要通路，营销学称为营销渠道。在现行的我国房地产营销渠道中，直接营销渠道仍是主导的营销渠道。

1、 电开营销渠道的优点

（1） 房地产发展商控制了开发经营的全过程，可以避免某些素质不高的代理商介入造成的营销短期行为，如简单的将好销楼盘单元销售出去，造成相对难销的楼盘单元积压。

（2） 产销直接见面，便于房地产发展商直接了解顾客的需求，购买特点及变化趋势，由此可以较快的调整楼盘的各种功能。

2、 电开营销渠道的弱点

（1）一般来说，房地产发展商比较集中开发、工程等方面的优势。房地产营销是一项专业性非常强的工作。房地产发展商直接营销，难以汇集在营销方面确有专长的人才，难以形成营销专业优势，这样在相当程度上影响营销业绩的提升。

(7)房地产中资开是什么意思扩展阅读：

间接渠道：

房地产发展商把自己开发的房地产商品委托给中间商如房地产代理商销售，称为房地产间接营销渠道。间接营销渠道和以下所述的“第三种”营销渠道越来越被发展商所重视并积极尝试。

1、间接营销渠道优点

（1） 有利于发挥营销专业特长。房地产中间商如代理商往往集中了市场调研、广告文案设计、现场销售接待等各方面的营销人才，便于从专业上保证发展商开发的房地产商品销售成功。

（2） 有利于发展商集中精力，缓解人力、物力、财力的不足，重点进行开发、工程方面的工作。

2、间接营销渠道弱点

（1）我国目前的房地产中间商良莠不齐，专业素养和职业道德水准差异很大。如果一些房地产发展商被一些专业素养和职业道德低下的中间商花言巧语所迷惑，放手让他们代理销售，往往会增加时间成本，减少项目开发利润。