为什么中国不实行房地产税

① 郎咸平：我们为什么不能征收房产税

房产税的征收：来
1、房产源税征收范围：房产税并不是对所有的房屋都征税，而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；
2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，既然是一种财产税，那么就是直接税；
3、房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征；
4、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；从租计征是按房产的租金收入计征收。

② 中国为什么没有房产税

房产税是双刃剑。有人说好有人说不好，到底好不好呢，我们来看看专家怎回么说：

1. 房产税答可以增加地方政府财政收入，从而去发展地方经济，帮扶弱势群体，实现共同富裕。

2. 房产税也增加了被收税人的负担。

3. 所以，我们的房产税不能一刀切。我国各地的实际情况不同，而税收的可行性也不同。如果对所有人都收房产税，难免偏颇，达不到税收的目标。

4. 比较可靠的方法，是税收并轨。将房产收入和所得税并轨，这样税收仅仅针对那些因为房产获利的人进行税收。最大程度的提高税收的实际效率。

5. 我国已经在部分地区进行试点。然而，效果并不显著，最主要的原因还是因为我们对于实际操作和理想化有所偏差，房产产权不清晰，难以落实房产税。即便产权清晰，税收比例又是一个难以界定的问题。过高对纳税者不利，过低又达不到税收的效果。哪些人应该收税，哪些人应该免税，都难以界定。房产税议题足以显示出了我国税收制度急需改革的客观需求。

那么从专家的说法来看，我国的房产税并不是没有，而是还没有找到一个合适的方式来收。以上就是专家的说法，那么小伙伴们 ，你们怎么看这个问题呢？欢迎在下面留言评论。

③ 中国为什么不敢收房产空置税

因为要颁布空置税的机构无非是税务局和房管局，这两个单位的领导哪个不是很多空置房。

④ 中国到底有没有开征房产税

以后建议加收房抄屋空置税袭，超过3个月的房子空置以后，应该由所在社区的不动产管理公司代为托管，并且按照政府要求缴纳0.7%的空置费/年和0.2%/年的空置税。
比如，没有卖出去的房子或者某单位名义的房产在房子长时间空置以后，政府部门便要收取空置税，这样可以抑制房产泡沫和无序安插的房地产泛滥。
理论上中国应该有不是为了买房而买房的思维，这样说，中国人买房是为了住没有错，但是，中国人买房并且一次性付税，就无法保障中国一定意义上房地产的完全使用，加速经济无序安插的倒推负面，就是你说的房产税怎样怎样。或者说，中国现在的房地产尚未处于真正意义上的萌芽期，所谓的萌芽期，基础上必须有立法的完善。 中国人一次性买房并且一次性付清所有税款意义上是加重了中国房地产使用权的负担，就是没有解决使用权人在长期居住，是不符合中国国情，社会经济规律以及科学发展的。

⑤ 政府为什么不执行房产税

定税着本身就有多套房子，谁还会制定房产税。要想打破贫富差距就一种方法，那就是再革命！建立新的体系，要不然根本没法解决当下问题。领导层贪图享乐，唯唯诺诺，不肯不敢有大动作，靠人不如靠己。

⑥ 国家为什么不出房产税

房产税改革的具体内容是什么
(一)出台房产税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度。如下：
1、纳税人的范围扩大。现行房产税只对国内企业征收，改革后,纳税人将扩大到外资企业和外国企业。
2、征税范围扩大。现行房产税的征税范围只限于城市、县城、建制镇和工矿区。为了体现公平税负，平等竞争的原则，改革后，房产税的征税范围将扩大到农村。纳税人为所有在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人。
3、改变了计税依据。现行房产税的计税依据是房产的价值和房租收入，采用租金为计税依据的，税负明显高于按房屋价值计算的税负，而且我国现行营业税已有对租金征税的规定，再按租金征税有可能造成重复征。因此，改革后的房产税采用了房产的评估价值为计税依据。
4、调整了税率。改革后的房产税将采用幅度比例税率，税负与以前大体持平。实行幅度税率可以便于地方根据本地实际灵活确定适用税率。
5、扩大了地方的权力。房产税是一个地方税种，改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方，便于调动地方组织财政收入的积极性。
出台资源税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度,逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。
(二)全面编制核心和地方政府性基金预算，试编社会保险基金预算，完善国有资本经营预算，加快形成覆盖政府所有收支、完整统一、有机衔接的公共预算体系。推进预算公开透明,健全监督机制。研究建立地方政府财政风险防控机制。
(三)建立行政事业单位国有资产统计报告和收入管理制度。完善核心企业国有资本经营收益上缴和使用管理制度。

⑦ 为什么还不实施房产税政策

征收房产税有几个问题：

1. 征收房产税会造成什么影响？
2. 征收房产税损害的是谁的利益？
3. 怎么征收房产税？

中国超发了大量人民币，之所以没有造成严重通货膨胀，没有对民生造成根本影响，是因为有个巨大的蓄水池吸收了这巨量超发的人民币，这个蓄水池就是有严重泡沫的房产。就是因为房产的蓄水池功能，所以在没有其它途径消化这巨量的资金前，这个泡沫不能捅破。

征收房产税损害的是谁的利益？大部分人都不会幼稚到以为会损害的只有一套二套房产的工薪阶层利益吧？影响最大的必然是房叔房姐们。

中国的城市房产空置率有多高，这个官方从来没有正式的统计数据。是不能统计还是不想统计？反正没人知道。一般的说法是30%。
房产税首先影响房产的空置率。现在有几百套房产的房叔房姐不在乎房产空置，因为没有房产税。而一旦有高额房产税，他们还能空置吗？
所以，如果征收房产税，必然有大量空置的房屋进入房产市场招租或者出售。这个会严重影响房屋租金，进而影响房屋售价。而且可能造成毁灭性的恶性循环。越是降价，市场观望的人越多。。。那就有捅破房产泡沫的风险。

怎么征收房产税？要征收房产税，首先要统计房产吧？这个就要揭开什么人有多少房产了！房产又是家庭资产中最大的一块。对体制内的某些集团来说，这和公开资产没啥区别了。而公开公务员资产喊了多少年了？你看有人会实施吗？这块遮羞布谁敢揭？

从这几点来说，在中国实施房产税，根本不可能。

⑧ 房产税为什么还不实施

房产税的征收的一抄大前提是要保证不动产登记信息全国联网，但是也会有很大的阻力，有的炒房者购买新房后，不要求开发商进行网签和产权登记，短时间内将房子加价售出，只是在开放商处更换销售合同即可。更有甚者是开发商的责任，有的开发商在小区建成几年后仍未给业主们办理网签和产权登记，这就给很多炒房投机者留下了大量的时间倒卖房源，虽然困难很大，但是目前国家正在积极运作。

房产税征收的另一大前提就是征收细则和立法相关工作的推进。房地产行业是国家的支柱产业，房产税的征收关乎国安民生，首先要保证征收的合法性和公平性。税制改革将是‘十三五’期间重点改革的一个方面。包括房地产税改革的推出、消费税征收环节的变化以及个人所得税改革。”“十三五”国家发展规划专家委员会成员、中国银行业协会首席经济学家巴曙松称。目前，房地产税的征收思路已经基本明确，在这一基础上，相关部门也已形成了初步草案，但征收的具体执行方案还需调整。

另外房产税的到来也不会出现房价暴跌等现象，房产税的本质是为了规范房地产市场，让房产市场平稳健康的发展，让房子回归居住的本质属性.所以想买房子的朋友还是要好好的工作，不要寄希望于房价暴跌，所以努力挣钱吧！

⑨ 中国为何不推行房产税

在推行抄。
房产税袭是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税”等，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质。
1949年中华人民共和国建立后，政务院发布《全国税政实施要则》(1950年)将房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月政务院发布《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，将房产税与地产税合并为房地产税。1973年简化税制，把对国营企业和集体企业征收的城市房地产税并入工商税，保留税种只对房管部门、个人、外国侨民、外国企业和外商投资企业征收。1984年改革工商税制，国家决定恢复征收房地产税，将房地产税分为房产税和城镇土地使用税两个税种。1986年9月15日国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，同年10月1日起施行，适用于国内单位和个人。