『壹』 房地产什么时候会饱和
吃、穿、住、行。是每人每天所需,不会饱和。
『贰』 中国房地产有点饱和了吗
(一)全国房地产发展状况
1、全国房地产市场行业发展情况分析
房地产投资增速将略有减缓。在政府控制房价、调整住房供应结构、加强土地控制、信贷控制等一系列宏观调控政策陆续出台的背景下,地方政府过度的投资冲动将受到一定程度的抑制,对土地与房屋开发投资的增速也将相应减缓。与此同时,加息、提高存款准备金率等措施所导致的房地产开发贷款与消费贷款增速的放缓将直接影响房地产开发的规模和施工、竣工速度。因此从整体上看,如果国家针对房地产的宏观调控政策落实到位,未来2—3年我国房地产开发投资的增速将略有减缓,但估计不会低于20%。
市场供求不平衡矛盾将继续存在。近年来针对房地产的宏观调控政策中影响需求变动的因素主要有:上调银行存贷款利率、控制二次购房与投机性购房、控制拆迁规模等。但是,由于人民币升值的预期不断刺激“热钱”涌入我国,且大部分流入了房地产领域,未来2-3年我国部分地区房地产市场的投资性需求仍将有所提高。
房地产价格将保持上升趋势。从对供求关系的分析可以判断,未来2—3年我国房地产价格仍将保持上升的趋势,原因是:
第一 房地产市场供求发展不平衡的矛盾(特别是需求将继续迅速增长的趋势)必然反映在房价的持续增长上;
第二 近年来地价、建筑材料、商品房品质提高所带来的开发成本增加将推动房价上涨;
第三 从经济学理论来看,房价的运动趋势和国民经济增长率以及居民可支配收入正相关。目前我国经济高速发展,居民收入持续增加、除非遭遇金融危机,经济增长趋势被迫中断,否则房价的运行趋势只会上升,而不可能下降。
普通住房供应量将上升,高档住宅供应量将减少。为了合理引导住房建设与消费,国家在规划审批、信贷、税收等方面对中小套型、中低价位的普通住房给予了优惠的政策支持,并明文规定了享受优惠政策的普通住房的具体标准。未来2—3年,随着各地房地产宏观调控细则的相继出台,中低价位、中小套型普通商品房、经济适用房与廉租房的供应将有所增加。
东部地区仍将是投资的主要区域,中西部地区将保持较快投资增速。东部地区在全国房地产开发投资中的占比将继续下降,中、西部地区将继续保持较快的投资增速,在全国房地产开发投资中的占比将有所提高。
房地产开发企业的资产重组将向纵深推进。部分开发企业将转移战线,大力开拓东部二、三线城市市场,并逐渐向全国延伸,从而带动这些城市房地产市场的发展。
『叁』 想问问现在房地产的市场饱和度怎么样
什么叫抄市场饱和度啊?现在房子的空置率很高,是因为有钱人买多套,刚需族一套都买不起。人民的收入水平不能左右地产商的价格,因为价格是由供需决定的。中国市场上,随着城市化步伐的不断扩大,更多的人进入城市,对城市房产的需求也在增加。房产的质量最多五十年就要更新,也催生了需求。很多方面的情况决定了,市场需求还在增加。但是拥有多套房产进行投资的,却是对资源的一种浪费。所以,开增房产持有税,逐渐将空置的房产进入市场流通,会有效缓解这种问题。
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『肆』 房子现在饱和了,以后会好起来吗房地产
目前全国楼市正在回暖。
以后会怎样,要看具体城市,一线城市的房地产还是有市场的,毕竟外来人口很多,刚性需求还在。
『伍』 现在房地产的市场饱和了么现在买房还是以后买房
如果是投资,钱多的话,放着也是放着,买房还是不亏的,大不了租出去.
如资金情况一回般,看是不是刚答需,日子总要过的,所以就不要太多考虑市场的涨跌了,该买就买.
就说我吧,我在建材公司工作,所以对房价还是比较敏感的,前两年就感到房价一定会大涨(材料涨得快),想买房,但是当时资金不够付首付,借钱觉得压力大,所以没买.后来房价涨了,工资也涨了,又攒了两年钱,反而够付首付的了,所以今年春天用所有的积蓄把房买了,虽然多付了几万,但是也没后悔,没外债心里塌实.朋友说要是跌了怎么办,我说跌就跌呗,所正是自己用也不指他赚钱,就像买手机,知道明年价格肯定便宜,难道今年还不用了?反而是这半年房价又涨了.呵呵!
『陆』 全国的房地产饱和,农民工该怎么办
还有工业建筑啊公共建筑啊,急什么啊
『柒』 一二线城市的房地产是不是已经饱和了
不可能饱和的。
算算数吧,一二线城市有着自己的特点和特色,其他一些城市的人回就会涌答进一二线城市里。简单举个例子,宁波吧。浙江很多城市的人都想去好的城市,接受教育、医疗等等,比如杭州这样的。但是宁波的饱和了?杭州的房价也没便宜过。就是因为区域有差异,有点想法都想去好地方,要说饱和之说实在有点官话了。
『捌』 房地产饱和后随之而来的是什么 也就是说 一个地区的房子都盖满后 做什么生意比较好
装修啊,配套啊,比如太阳能、空调等
『玖』 房地产市场是否饱和,或面临饱和
农民伯伯本来就是购买房产的一个主体,中国这两年的城镇化率提高很快,那么进城的农民就要买楼啊。而且建议你分析市场的时候将居住和商业分开来探讨
『拾』 房地产饱和之后
房地产开发企业的资产重组将向纵深推进。部分开发企业将转移战线,大力开拓东部二、三线城市市场,并逐渐向全国延伸,从而带动这些城市房地产市场的发展。