1. 房地产开发企业具有哪些业务
房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格、在国有土地上从事房地产开发经营的实体。该业务主要是设立、变更、终止房地产开发经营主体的业务。具体包括： 1、房地产开发企业的设立业务 在设立业务中，法律工作的重点是进行开发企业设立文件的拟定，批准文件的取得、审查、办理企业登记等事务。 2、房地产开发企业的资质业务 资质业务主要包括办理企业备案、申请资质等级评定、中请资质升级，以及资质证书送交开发主管部门年检等。 3、房地产开发企业的变更、终止和年检业务 变更、终止和年检业务主要包括办理企业各种重要事项的变更和变更登记、企业的分立、合并、解散、破产有关事项，和执照送交工商行政主管部门年检等事务。
2. 房地产企业的前期有很多业务招待费，能列入开发间接费吗
任何企业的业务招待费都不能进入产品成本，（当然制造费用中的餐费除外，这个其实不是业务招待费性质），只能进入期间费用，然后如果超标的话，超标部份计入应税所得额中计算所得税。----后来本人查
3. 房地产企业业务招待费每月最多可报多少有哪些规定
您好！ 根据您提供的信息，我们回复如下 如果信息不完整，请与我们再次专沟通！ 根据《中华属人民共和国企业所得税法实施条例》第四十三条的规定，企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。欢迎再次咨询！
4. 房地产业务招待费全部都不能入开发成本吗
业务招待费属于期间费用，应计入管理费用-业务招待费
“ “根据“国家税务总局版关于印发《房权地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知”（国税发［2009］31号）的规定，（六）开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
土地增值税方面一般采用列举扣除，实施细则第七条规定，开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
这两个文除了所得税多了项目营销设施建造费外，其他的都一样，科目内容都没有业务招待费，因此，业务招待费即使会计上记入了开发间接费，最后都要调整出来。”
如果企业与税务关系好，金额又不大，可能会不被调整出来。这个实际操作就根据企业的管理来了，严格说是计入管理费用。
5. 请问。房地产业的业务招待费国家税务是怎样规定的，标准是多少
“国税发〔2009〕31号文件”规定，签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》的专预售款可以属作为计算业务招待费扣除限额的基数，同时企业所得税法规定超过扣除限额的业务招待费不得向以后年度结转。该文件自2008年1月1日起执行。
根据《企业所得税法实施条例》的规定来看，业务招待费的税前扣除限额按照发生额的60%和销售收入的千分之五孰低计算，企业在筹建期间无销售（营业）收入，因此筹建期间发生的业务招待费不得税前扣除。
6. 房地产行业具体内容涉及到哪些呀
房地产业主要包括以下一些内容：
1、国有土地使用权的出让，房地产的开发内和再开发，如征用土地、容拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;
2、房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；
3、房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。
4、房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。
1.2 房地产的形态与特点
1.2.1 房地产的自然形态
1、作为实物形态的房地产
作为实物形态的房地产是指土地、建筑物以及固着在土地，建筑物上的不可分割的部分。
2、作为财产形式的房地产
房地产作为财产被称为不动产，即不能移动的财产。一般是指位置固定，不可移动的房地产，这主要是针对动产，即可以转移的财产而言。
7. 房地产公司，还没有收入，那么业务招待费是怎么处理的
进开发成本。