⑴ 房地产企业预售阶段增值税申报时应该填列哪几张表
房地产开发企业收到预售商品房房款，需要预缴增值税及附加税费等，纳税申报时，主表不反映增值税税款，在减免明细表里填报本期预缴增值税税款金额。
⑵ 房地产简易征收已预交增值税，开具正式发票时税金申报表怎么填
未开票预交增值税在无票销售申报表上的“无票销售”栏填写相应的销售额，待到开票时在“无票销售”栏填写负数，在“开票销售”栏填写补开票金额。
⑶ 房地产企业在预售阶段收到的增值税进项发票如何申报
房地产企业在预售阶段收到的增值税进项发票可以及时抵扣后留抵
⑷ 房地产企业开o税率发票申报增值税要怎么填报
房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发 票，在开具内增值税普通发 票时暂选择“容零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发 票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。在开具发 票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。预收款所开发 票金额不在申报表附表（一）中反映。
在交房时，按所售不动产全款开具增值税发 票，按规定申报纳税。
⑸ 房地产按预收款，开具不征税发票，国税预缴3%，那地税的印花税土地增值税怎么申报
印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。
从价计税情况专下计税依属据的确定；
从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
印花税应纳税额计算公式：
应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率；
应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。
⑹ 房地产企业只有预交增值税怎么填申报表
可以咨询工作人员具体填写方法
⑺ 房地产开发企业预缴增值税开具发票后怎么申报
根据财抄税[2016]36号文件及湖北省国税袭局营改增执行口径第二辑规定：房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。在开具发票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。预收款所开发票金额不在申报表附表（一）中反映。
在交房时，按所售不动产全款开具增值税发票，按规定申报纳税。
请参考
⑻ 房地产企业营改增之前在地税预交税金，现在开增值税发票怎么开怎么申报
国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局2016年第18号）：
第二十四条 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发 票的，可以开具增值税普通发 票，不得申请代开增值税专用发 票。（不受时限限制）
⑼ 房地产企业本月按上月预收款预缴税款,是在下月申报增值税纳税申报表附列资料（四）填吗
1.纳税人预售开发产品时需要填写《增值税预缴税款表》；
2.房地产一般纳专税人应在取得预收款的次属月纳税申报期向主管国税机关预缴税款；
3.“销售额”和“扣除金额”都按照含税金额填写。
4.房地产企业预售房地产项目不填写增值税纳税申报表附列资料（四），因为房产企业在收到预售款时并不发生增值税的纳税义务,房地产开发企业预缴的税款不能抵减预缴当期的应纳税额，而应在销售自行开发的房地产项目纳税义务发生时才进行抵减，未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
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