房地产开发商不给合同怎么办

㈠ 房产开发商不给签赠送面积的附件合同怎么办

这是正常的，赠送面积，不在房产证里体现，可以没有赠送面积合同的。
赠送面内积不需要交容任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入房产证。
比如半送面积是个空中花园，面积是2.8m*3m，也就是8.4个㎡，但是只有4.2㎡是计入产权面积的，不过还是要交费用的。
比如全送面积飘窗，面积是多大就是多大，就得直接送不用花钱。
但是要注意阳台，如果阳台是露天本来就是不计算面积的，这个有规定的，如果是半开的也就是记入一半，如果是全封闭的，是不可能送的，就是你要求，开发商也不会同意，所以要注意。

㈡ 房地产开发商不履行合同怎么办

商品房验收抄是一个复杂的过袭程,不知你们是怎么约定的,一般开发商地质监和消防验收后就会将房的钥匙给你入住,但规划验收及其他验收可能还没有完.如果交了钥匙给你,你就可以装修了.我国法院也是以交钥匙确定交付的.
如果开发商没给你钥匙,你找他们看能不能先给你装修.
交付晚十几天也可谅解,但太长了你可拒付尾款.如果三个月还未交房,你可以要求退房的.
你可在网上查一下下面文件看看:
<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>(法释[2003]7号

㈢ 房地产开发商合同一直不给盖章，等的很着急，会不会有问题

如果是新房，交房以后超过三个月不办理房产证，可以起诉开发商，赔偿损版失，甚至退款。
权根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

㈣ 开发商拖了5个月就是不给合同备案！我该怎么办

这位朋友，我不知道你买房子的时候有没有注意开发商的资质和信誉。
如果出现合内同没有备案的问题，我想容可能有几个原因，
1、你需要重新了解开发商的项目是不是具备五证，其中最重要的是《商品房预售许可证》，因为前面四证都拿到才能拿到这个证。如果它的手续不全自然不会备案，是房产中心不给它备案。
2、开发商出于其它考虑，这个我想所有的城市可能不太一样，什么时候把合同备案，要求不一样，比如青岛：我记得好象是售出一周内必须备案，以防止个别人投机，就是各地抑制房地产投机者的存在。至于开发商这么也许和这个有关系。
3、如果有条件可以托人问一下地块本身的性质有没有问题，
我能想到的只有这些，希望给你有帮助！

㈤ 房地产商收了房款但不给购房合同怎么办

房地产商收了房款但不给购房合同有2个可能，以分类处理：

1、开发商暂时被回停止网签。 开发商由于部答分原因暂时被建委停止网签，只要等一段时间恢复网签就可以去签合同。

2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签，购房者可以要求退房。
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

㈥ 房地产开发商不履行合同怎么办

240日只是到房屋管理部门备案，不可能去的房产本。另外可以做俩种解释240天内，还有240个工作日内。

㈦ 房地产开发商不履行合同怎么办

如果开发商未能在规定期限内交付房屋，你可以根据合同要求开发商支付违约金，从约定交付日期的次日开始，直至开发商通知交付时间。

由于本合同规定了发包人对逾期交货承担违约责任的方式，故应按本合同处理。

逾期交付超过一定期限的，可以选择退房，并要求发包人按约定承担违约责任。

例如，可以在合同中约定如下:

1.开发商必须在一年中的某一天之前交付合同中约定的房屋。对于购房者；

2.如果开发商未能按时交付房屋，买方应给予开发商宽限期，以允许开发商房子将在宽限期内交付。

但是，发包人应承担违约责任，违约金按照买方已支付的购买金额按合同约定执行。利息的计算从交货截止日期到实际交货日期；

3.如果开发商未能在宽限期后付款房屋，那么购房者可以有权终止合同，同时要求开发商返还购房款和利息，并支付违约金。

(7)房地产开发商不给合同怎么办扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》在第七章详述了违约责任。

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

㈧ 房地产商收了房款但不给购房合同怎么办

如果没有纠纷，发复票足以证制明你们之间存在合同关系。如果有纠纷，手里没有合同条款，你可以到备案的地方（比如银行、房产局）复制一份即可。再不行，你可以收集开发商的售房广告、宣传单，加上你手里的发票，就可以打官司了。

㈨ 房产开发商不给购房合同怎么办

如果你按揭已经办下来了，或者交完首付已经备案，那这套房子产权人就是你了，基本上不需要着急拿合同了。更不会出现一房两卖和违约现象。如果既没备案也没办批按揭，既使给你合同那也只是一堆纸，没有实质性的意义

㈩ 买房开发商一直不给合同而且一直不给我办房产证是怎么回事

问题1:买房合同签订以后应该很快就可以拿到的,如果是按揭贷款的,该合同专正本由开发商连同贷款属手续一起送到银行,购房人只能拿到合同复印件,如果是一次性付清的则合同应该由开发商交给购房人。一般房产证办理时间长短要看开发商归集购房者的资料是否已经完整，你只能要求开发商尽快办理房产证。这些问题可以直接找房产管理部门要求协助解决。 问题2：付款票据丢了是比较严重的问题，除了办理挂失，还应该与开发商协商要求提供相关票据的复印件，以保留你的相关证据。开发商承诺办理房产证的费用由他出，如果没有书面证据，开发商过后不承认你就没有办法，如果是由于涉及具体个人你只能了解他的行踪直接找他解决。 我已经见到那个钳子的经理， 他口头答应下个月10号房产证办好退我钱。他说还需要交几百块钱的过户费。开发商说房产证办理费用有他出合同上写的有， 自从我签过字就没见过那合同