做房地产甲方采购要懂什么意思

⑴ 甲方（如房地产企业）为什么要自己采购

工程上使用的大宗材料，金额比较大的，比如钢筋、水泥、木材，还有一些分包大内项，门窗、外容保温、栏杆护栏、分户门等等，因为这些成本利润都比较大，房地产为了利润，有些是自己公司采购及分包的，也有房地产为了省心或者方便管理，由施工单位采购及施工。这个都要看房地产自己的管理，及跟施工总包单位的合同约定。

⑵ 房地产采购是做什么的

一般是指物资采购，就是在一个项目从规划、设计、清场、动工到最后完工的过程中，所需的各种物料的采购工作。在私企就是替老板采价和跑腿的。

⑶ 房地产甲方要具备什么知识

问题太宽泛 甲方老板？决策者？项目负责人？还是？，，，

⑷ 做房地产建材采购注意什么

首先，确定好装修档次，参与者才能志同道合。发起人可先列出采购清单，参与者专认可后再属加入，这样可减少以后运作中的人员流失，保证采购数量的基本稳定。
其次，参与人数不宜太多。不少人以为人数越多，采购的数量越大，商家给的扣折就越多，其实不然。有的商家只制定最低限量，达到后就可享受优惠，数量再增加优惠幅度也不增加。另一方面，人数过多，组织起来难度也会大大增加。
第三，发起人一定要懂行。对材料的知识和市场行情都要了解，否则，买到质次价高的材料，发起人不但吃力不讨好，还会被参与者误会是材料商的“连裆模子”。
第四，选择的品牌应以名牌为主。名牌产品质量及售后服务均有保障，花色品种齐全，高中低档可适应不同消费层次的需要，而且认知度高，参与者的意见比较好统一。
第五，参加者之间要互相信任。比较好的办法是发动同一小区的居民参与，不但联络方便，也有利于提高彼此的信任度。

⑸ 在房地产干甲方需要了解什么

纠正一下LZ，不是干甲方，这样来表达会引起误会，你只能说你在房地产开发版商或投资商的公司工作，房地权产开发是一个持续的过程，在这个过程里因为工作的性质或项目开发需求出现了相对的甲乙双方；
至于你怕别人问你一问三不知，这个问题倒不是十分的生要，我想别人招聘你的时候，应该知道你是新人，并不具备实际的工作经验，所以他们会给你机会让你成长；
如果你想充实下自已，建议你看一些关于房地产营销、现场施工管理或建筑规划设计类的书，因为现在对你的具体职能并没有明确的界定，但你的工作极有可能涉及到上述三个专业领域。

⑹ 什么也不懂可以直接干房地产采购经理吗

可以边学边干。
有以下几点要把握好：
一、首先去应聘前对这家房地产公司的情况要有一个全面的了解——可以通过该公司网站、网上搜索和询问帮你介绍的朋友，主要了解该公司的规模、以前已经开发的楼盘情况等，当然，能了解得越详细越好。
二、房地产公司采购部门的主要工作是甲供材料的采购，主要为设备、钢材等大宗材料和设备——各个公司的情况不同，采购的大宗物资的范围也会不同，这要看各公司的具体情况。其他还有一些日常的零星采购任务。有些公司还要求采购部门参与或为主办理分包工程的招投标工作——这项工作如系参与，采购部门应配合好工程部门；如系主办部门，就应该与工程部门加强沟通和衔接，毕竟工程部门是专业部门。当然，大宗物资和一般物资的采购，事先与使用部门沟通也是必要的，只不过这些物资没工程部门要求得那么专业，办过几次你就熟悉了。
三、房地产公司一般的采购方式：1、零星比价采购（一般为1万元以下的零星采购，要做到货比三家）；2、询比价采购（1-10万元的物资或单品种大批量物资），找的供应商一般要求5家以上，需要走公司规定的询比价流程［一般为：寻找联系供应商——传真报价表给供应商——供应商回传报价表——采购人员和采购经理向供应商电话和当面询价（重要的还需有书面记录和供应商的书面承诺及签字）——采购部门填写询比价审批表（并附上供应商的报价表、采购部门的询价记录等资料）——送使用部门、相关部门和相关领导审批——经批准后实施采购，并按公司内部规定，该下订单的下订单，该签协议、合同的签协议和合同（当然合同和协议的文本，一般各公司又有各自的审阅流程，我这里就不细说了）；3、招投标采购（10万元以上的物资、设备或单品种大批量物资），这种方式比询比价采购更复杂些，要拟招标文件、询标时参与的专业人员和领导要多些，必须当面询标和有书面询标记录、且必须有供应商的承诺和签名，审批流程比询比价采购还要复杂一些，这种采购方式的详情一言难尽，等你当上采购经理后我们再探讨和交流，这里就不多说了。
四、做采购经理切忌贪！
五、说了这么多，你也不用怕，采购工作说起来简单，写起来复杂，做起来也不难，关健是要用心去做，边学边干，相信自己能做好！
补充一句，本人上面第三点说的工作一般不会同时上来，你还是可以分一下轻重缓急再做，且作为采购经理，手下还有几个兵，主要工作自己管，次要工作兵去做，但兵的工作你要尽到把关的责任，且要带好兵，自己首先得有两下子（你要比兵多点能耐，否则指挥不了兵）。

⑺ 甲方招投标都要做什么都得懂得什么

一、甲方只需要找一家代理公司，根据代理公司的要求 提供相关的文件 比如立项批文、施工图纸、预算等等资料（以上是指建筑方面的） 只要提供齐资料后就没你的事情了 到时候开标时到场 签字什么的就好了。只要就是代理公司帮你做好资料，同意并盖章就好了。

二、公开招标和邀请招标 看工程特点和实际需要
招投标流程
1.招标人（即业主）办理项目审批或备案手续（如需要）。项目审批或备案后，招标人开标项目实施。
2、招标工作启动。招标人可以委托招标代理机构进行招标，也可以自行招标（但备案程序较为繁琐），多数为招标代理机构（即招标公司）承担招标工作。
3、招标公司协助招标人进行招标策划。即确定：招标进度计划，采购时间，采购技术要求，主要合同条款，投标人资格，采购质量要求等等。
4、招标公司在招标人配合下，根据招标策划编制招标文件（包括上述策划内容和招标公告）。
5、招标人确认后，招标公司发出招标公告（公开招标）或投标邀请（邀请招标）。投标人看到公告或收到邀请后前往招标公司购买招标文件。
6、获得招标文件后，投标人应研究招标文件和准备投标文件。其间，如有相关问题可与招标公司进行招标文件澄清，必要时招标公司将组织招标项目答疑会。并根据答疑或澄清内容，对全部投标人发布补充文件，作为招标文件的必要组成和修改。
7、招标公司在开标前组建评标委员会，评标委员会负责评标。评委会组成和评标须符合《评标委员会和评标方法暂行规定》。
8、招标公司组织招标人、投标人在招标文件规定的时间进行开标。开标包括：招标公司委派的主持人宣布开标纪律>确认和宣读投标情况>宣布招标方有关人员情况>检查投标文件密封情况>唱标(对投标函或投标一览表中的投标人名称/价格/交货期/投标保证金等内容唱标)>完成开标记录并各方签字>开标结束.
9、评委会审查投标文件进行初步评审、详细评审和澄清（如有必要），最终确定中标人。
10、招标公司根据评委会意见出具评标报告，招标人根据评标报告确定中标人。
11、招标公司根据评标报告发出中标、落标通知书。
12、中标人根据中标通知书，在规定时间内与招标人签订合同。 另外，在第五项可以增加资格预审。即招标公告中增加对投标人资格要求，投标人事先递交资格文件、满足资格条件后，招标公司才将招标文件发售给该投标人。此时的招标公告实际为招标资格预审公告，代替了招标公告的作用。

⑻ 房地产采购具体做什么的

负责公司供应商的选择、询价等业务

⑼ 房地产甲方什么意思

房地产甲方的意思如下：

1、在房地产销售中，甲方指房地产开发公司，乙方为购专房人属或购房机构。

2、在房地产建设中，甲方指房地产开发公司的项目管理部，乙方指项目承建商，丙方一般指监理单位。

3、在房地产物业管理中，甲方指业主（前期物业管理中甲方为开发商），乙方为物业服务企业。

拓展资料：

甲方 (first party) 一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，是合同的主导方。甲方是合同中双方平等主体的代称，也是为了方便在下文表述时使用简称。

甲方一般是出资方或投资方，也就是经营的主体，处于主导地位，以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场。

在合同过程中，甲方主要是监督乙方是否完全按照合同要求执行，在合同执行结束后，甲方一般需要付出资金或者其他，以获得自身需求所需要的东西。

甲方 网络

⑽ 房地产公司对采购员有什么要求

了解房地产项目土建、安装、装饰等材料的基本知识、性能、市场行情、品牌等情内况，数量使用Word、Excel等办公容软件，掌握合同相关知识，具备较高的沟通协调和组织能力，廉洁自律等。呵呵，其实技术含量并不高，慢慢做，最好能遇到个好领导。你肯定会成长的很快的。