如何查询房地产抵押和查封状况

① 如何查询房产的查封状态

查封分为执行查封和财产保全查封。该房被查封状况,可找承办法官查询。

② 怎样查询房产是否被法院查封，查封房产能做抵押吗

房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行版房屋所有权登记发证权制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
查询方法：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

③ 如何查询一项房产是否被查封

查询一项房产是否被查封有二种方法：

1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。

2，到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。

查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

(3)如何查询房地产抵押和查封状况扩展阅读：

十五、下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：

（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；

（二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；

（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。

十六、国土资源、房地产管理部门应当依据人民法院的协助执行通知书和所附的裁定书办理预查封登记。土地、房屋权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记，预查封转为正式查封后，查封期限从预查封之日起开始计算。

④ 债权人如何查询房屋是否被查封

法院查封房产会在房管局登记，你可以去哪里查一下看看有没有相应的查封登记。

⑤ 如何查楼盘是否抵押或已查封

可以让产权人自己去房产局打产权情况表，上面有关于抵押或法院冻结的提回示。一般双方交答易这样的要求是可以满足的。如果是通过中介公司的，可以让中介公司去调（他们有这个关系），其实也就是房地局工作人员打开这个房子的信息就看的到，不过非产权人去人家不理的。如果你自己也有这个关系那就更简单了。

⑥ 不动产中心查询房产有没有抵押，在法院查封的情况下能查询吗

请带上身份证原件到不动产登记中心的自助查询机上查询就可以了，可以查询到房产是否抵押是否查封。