中国什么时候会出现房地产泡沫

『壹』 中国房地产泡沫的破灭大体会在什么时候

我认为房价之所以高不是因为人们的需求多。如果说是因为需求多内的话在北京上海容还可以接受，然而三线城市的房子都开始大涨这就不正常了。主要原因是因为银行的政策出现问题。同是国有银行有各自为政，开发商贷款容易，借一千万只用五百万建房，而后以房抵押再去其他银行贷款，恶性循环，加之炒房者，中介，社会舆论和畸形价值观等的推波助澜，成了现在的局势。所以说房子降价是国家亏很多钱，因此难以控制。如今的房地产已经严重的和国家地区GDP挂钩了，中国政府是不会为降房价做什么实质性强有力的措施的，也只是遏制发展。但是随着中国的开放，如果外国银行开辟了中国市场，就会有更合理的模式，也不会有那么多的关系户和坏账，中国银行储户会锐减，使其压力剧增，房价会大降的。反正我对政府能降低房价不抱什么希望。如此的高压状态总有一天会崩盘的，到时候吃亏的肯定是老百姓。

『贰』 关于中国房地产泡沫预计几时会出现

中国房地产没泡沫,有泡沫的是中国经济。
透过现象看本质。

『叁』 中国房地产什么时间泡沫出现

大约2006年左右就开始了。2008年房地产略有颓势，但2009年的4万亿强刺激
后也更为明显。

『肆』 中国房地产泡沫破灭之后会怎么样

假如你前面半句话已经形成，还要看你购房的首付的比例和你现在的现金内流。

我举两个极端的容例子，一个是小城市的普通住宅，一个是北上广深的房子：

小城市的，100平方，3500元一平，首付，2成，还30年，每月还款1500多，就算房产泡沫，大跌了，3500也不会跌多少，因为住宅成本就接近3000，所以你每月还是只要还1500，没啥大问题。

北上广深的：100平方，取中间值5w一平，首付2成，还30年，每月还款22000多，一旦地产大泡沫，假如跌到10000一平，你的房子总价就变成100w，而你还欠银行差不多400w，那么你肯定不会再还了对吧，因为房子只值100w，你会再接着还剩下的300多万吗，这样发展的话银行得全部倒闭，因为钱收不回来了！

而且一旦房地产泡沫，各个行业都会萧条，你的工资还能每月还22000吗？

就现在中国的发展情形，必须要保证房地产正常发展，就是不能过快，要维持在缓慢增长，这样对国家，政府，人民都是最好的

下面的图你看看：

『伍』 中国的房地产会出现泡沫吗

按照目前的形势，如果国家出台的抑制房价政策没能有效执行的话，绝对会出现泡沫。

『陆』 中国房地产泡沫什么时候会破灭

在坚持调控2年，还不一定能完全破灭

『柒』 中国房地产泡沫何时破灭

一种商品超过合理价位的那一部分就是泡沫。存在泡沫是肯定的，问题在于泡沫会不会破灭？ 和建立在贷款消费为基础的美国国民消费不同的是，中国人的消费更多的是建立在存款的基础上，通俗的说，美国人是今天在花明天的钱，然后用后天的钱来还明天的债；而中国人是今天在花昨天的钱，不够的，用父母甚至祖宗的钱来补。有一点大体上是一致的，对于美国人来说，迟早有一天，欠的债是要一次性还的，而对中国人来说，以前的钱迟早有一天是要花完的，两者形式差距巨大，结果都是一样，那就是透支未来的前景。 当前中国中国任何一个城市的住房需求主要无外乎以上五种情况，只不过个地方所呈现的比例不一样而已。在当前简单居住性住房未来购买需求主体年龄通常在在32岁以下，而32岁以上通出现在改善性住房需求里。那么在未来需求住房购买主体其通常是78年后出生的，我们从第五次人口普查上得到其78年出生人口为18831591人，而1990的出生人口为26210044人是实行计划生育后最高的一年。为了更便于说明我们就以此为例我们假设该年龄的的未来城市人口率60%，那么就意味着有15726026人留在城市，我们假设男女比率系数为1：1，那么其意味着这部分人至成年后需要786万套住房。事实上至96年后至今平均每年只有1300万左右，即使是其城市人口率为75%，那么其未来的住房需求量也只有只有其一半487万，而市场目前每年提供的商品房数量600-800万。也就是说住房的供给出现大量剩余，这种剩余是因为人口结构性的调整而出现，而该年龄段在十年左右其将会出现购房，其将在2020年内完成购房，那么全面泡沫破灭大概可能在中国首次人口负增长后10年内危机必然爆发（2015-2025年），因为这种住房的需求与人口具有一个大约30年左右的时间差，那么等一定时间后这种住房供求失衡已无法通过新生人口的购买来冲销，虽然城市人口率的提高会冲销一些失衡，泡沫破灭房价回归是一定的。

『捌』 中国的房地产泡沫什么时候会破裂给个时间段！

目前，国内房源过剩，政府已对此采取了相应措施，加大房产税收等。反回腐力度加大也对房产购答买起到一定约束。一线城市由于流动人员大，房屋出租收益颇丰，楼市崩盘的可能性不大；三线以下城市，两年内就会出现明显的大幅回落。

『玖』 中国房地产泡沫什么时候会炸

中国2010年人口普查所产生的各项令人着迷的数据中，有这样一个有意思的数字：版中国城权市人口占总人口的比例，已从2000年的36%，升至2010年的近50%。因此，人们可以相当有把握地假定，到2011年底，中国城市人口将超过农村人口。

就此而言，有关中国各大城市是否正在经历一场房产泡沫的一份新报告，发表得很及时。

德国商业银行(Commerzbank)的阿什利

『拾』 近阶段，中国会出现房地产泡沫吗就像90年代的日本那样。

不可能 中央不会允许的 开发商更不会允许 那意味着中国经济可能倒退二十年以上 日本主要是被老美摆了一道 我一直相信一句话 泡沫没有破灭那就不叫泡沫 所以说咱也别太杞人忧天