特朗普为什么不刺破中国房地产泡沫

Ⅰ 房地产泡沫是怎样形成的，现在为什么没有被刺破

唐纳德 特朗普已经动手了，2021年必有好戏看！哎。。。，将来怎么过啊！

Ⅱ 中国房地产泡沫为什么不会破裂

说不会崩盘的无非以下几种论据：第一：政府是最大开发商，但是可以告诉你，政府只是最大受益人，并非开发商，收手只是时间问题，一旦找到新经济增长点（比如IT一样的新兴行业），放弃房屋这种敏感的民生话题只是时间问题，09年末的紧急中经会议已经强烈释放了这个信号，7.5万亿甚至投入到新兴发动机的寻找工作中。之所以还是暂时不放弃房地产行业，很明显，还没有找到新出路。没有任何一个政府会傻到冒着拉美化的风险搞经济。山西煤炭收回国有就是先例，时机到了，放倒几个商人不是大问题。第二：银行是最大的受害者（所谓跌了不还贷怎么）。持这种观点的人士无非是寄望于，银行提供了个人支付首付外的其他房屋价款。这完全是种误区。除了那些零首付的人士，基本可以放弃这个愚蠢的想法。因为不论多少，30%也好，40%也好，个人是支付了自己的钞票在先才有可能从银行贷到差额款项，但是银行和房屋销售方之间是100%支付吗？回答是否定的，只是“转账”，钱款还控制在银行手中，销售方不可能扛着100%的钞票满街跑，被放倒抛弃的那天，银行非但一分钱不会损失，作为第一债权人，不但可以控制这个风险，还可以从拒绝还贷的人士手里收回房屋第二，第三次出售，账面亏空总是可以补足的。抵押贷款这个事物到今天已经700多年的历史了，并没有任何一家银行因为不还贷而倒闭，美国那些因为贷款出了问题的银行是信用贷款，给融资造成了杠杆泡沫，跟抵押贷款2回事哦。同时，也正因为这30%或者N%,证明了另外一个问题，实际安全房价就是现在的30%，只要收回30%，银行是保本不亏的。第三，购房人不接受，闹事。怎么可能，误区太大了。在城市里，房改房，政策房的持有者是大多数，商品房的持有者是小比例的，很多商品房持有者也是变卖了前者加了很少的钱转换的商品房。真正亏损的只是很少一部分人，兴不起风浪，反而在“民意”的借口下很容易沦为穷人的斗争目标，被再利用一把。现在分房，集资建房并没有停止，你买比如1万一米，很多人买几千块而已，不会有损失。只是名义价格下降而已。第四,官员的利益受损。更是无稽之谈，上千万的别墅你买那是上千万一分钱不能少，很多官员，红顶商人，相关利益人购买几十万足矣，跌去一半又如何，钱财无损，还能骗个好名声，何乐不为。第五，地方政府土地财政，这是真正的和中央在博弈，不过好在中央集权的国家，真动起手来，换人就是了。反正那些钱又不能直接揣到任何一个地方官的口袋里，想别的法子就是了。第六，造成经济连锁反应。那你可以反过来想想，没有货币化房屋的时候，经济有没有崩溃，只要工农业没有收到本质的打击，经济维持向好是没有问题的，而继续维持房屋业的价格，正是摧毁这些国本的做法。没有任何一个国家肯长期这么干下去。第七，城市化进程的误区。认为城市化是把中国建设成北京，上海，广州几个城市，把人都弄来。恰恰相反，政府说的城市化是把现在落后的地区建设成新兴村镇，或许存在短期的房屋炒作抬价行为，但是长期看来，这张饼摊薄后，缓跌的趋势非常明显。第八，地王频出，怎么可能崩盘。正是因为这个“频出”，才预示了政府的英明，先看看地王都是什么企业拿到吧，国企吧，那就是建立了所谓的安全缓冲带。跌与涨的主动权被收到政府手里去了。如果都是私企，民企拿到地王那才是要暴涨的前兆。政府这么做2手准备，如果可以继续高价卖，就高价出售，何乐不为，如果不可以延续或者找到了新出路，就打压，国企的后门反正通着银行的前门，无所谓债务问题的。这倒是只有我国可以使用的利器。做平帐目就是了，不会少什么，两边的利益都占尽了。其他比如游资，外资什么的都不值一哂，扔在中国经济这条大船里，一个角落而已。另外，中国人的收入储蓄比较高，虽然钱不多，抗风险能力还是不差的，这点比美国，欧洲人强一些，只是后续保障差一些，自己给自己保障就是了。说了很多，是作为有房者的看法而已，其实对于每个个人，实际对于任何经济事务的态度，建议你都应该持有多少钱多少事的态度，不要把所有的财富放倒一个篮子里，你可以考虑多种方式减少经济变化对自己生活的影响，比如增加储蓄，余钱才拿出来买房，买股票，卖古董什么的。而且，储蓄外第一理财方式是投资实业，绝不是投资砖头瓦块。希望你多考虑这方面。

Ⅲ 美国刺破中国房产泡沫，为什么中国不刺破美国股市泡沫

米国房地产比中国健康，泡沫没那么大，不好刺。

Ⅳ 美国会不会针对中国房地产泡沫出手

首先说下房产泡沫破灭的后果，主要会有房价大跌，经济萧条的情况。所以回买房的人会怎么样分答开看，这个分开看，一类是针对投资型购房者，房产泡沫对这类人影响最大，将会导致其损失惨重，房子贬值的同时还卖不出去。而对与购买自住的，其实影响不是很大，最多就是多花了一些钱。不过房产泡沫一破灭，经济就会出现萧条，工资什么的就会上不去，生活质量会变差，这个一个较大的影响。最后想说，在中国，应该不会出现房产破魔破灭的情况，体质不同，政府可以干预的，放心吧，望采纳！

Ⅳ 为什么说美国连续加息会挤破中国房地产泡沫

美联储加息可能会影响人们对中国经济的预期，从而加速这些城市房价的调整。

美联储专加息最有可能属打击的是中国的房地产市场。中国的房价泡沫比较严重，尤其是二线以下城市，在人口净流出的大背景下，房价有向下调整的压力，美联储加息可能会影响人们对中国经济的预期，从而加速这些城市房价的调整。

但房地产市场的调整引发中国银行业危机的可能性不大，原因在于，中国的房贷政策很严格，首付比例较高而且一直被严格执行。

(5)特朗普为什么不刺破中国房地产泡沫扩展阅读

总体上看，美联储加息对中国金融形势的短期影响不会很大。

首先，由于我国外汇储备规模庞大，且资本项目下还不能完全自由流动，中国也已采取了一些应对措施，因此中国不会出现货币危机。

其次，资本流动本身也不会引发中国的股市危机。中国目前面临“资产荒”，市场上不缺资金，缺的是可以投资的资产，因此资本外流本身不会对中国股市造成大的影响。

Ⅵ 中国房地产泡沫破灭会和美国一样后果吗，

在肯定中国经济基本面，肯定在这个发展阶段上中国经济增长潜力还是很大的前提下，我们也要充分认识到自己确实面临着很大的危险。这个危险在一定意义上可以和美国次贷危机引发的金融风暴相提并论，美国次贷危机也是在宽松的货币政策下，由于房地产泡沫破裂引起的。
当然，中美两国的情况有很大不同。美国房地产泡沫引起的原因是向太多的缺乏支付能力的人提供了住房，当房价下跌、他们不能还本付息时，成为造成整个金融系统崩溃的导火索。但中国不会这样，中国买房子的人大部分是用现款，一家几代人凑出来的钱，消费贷款风险也在可控范围内，问题不会出现在最终消费者支付能力上。
但我们有自己独有的问题。我们有庞大的以土地抵押融资的地方债务，大量资金经过各种理财产品，用信托方式流向房地产。这样的情况下，泡沫的爆破点会和美国一样，即当房价一旦下跌，地方政府融资平台和开发商的资金链就会断裂。所以如果中国来一场由房地产引发的金融危机，一定也是和美国一样从房价下跌开始，只不过我们的房价下跌不会直接让购房者破产，但会直接影响地方政府融资平台以及信托资金和给开发商的偿付能力，从而引起金融危机。
这个多米诺骨牌效应是：一旦房价下跌，所有的抵押品就贬值，所有的本金和利息偿还就变得困难，资金链条就会断裂，就会引发金融市场的巨大震动和海啸。这可不是我们今天看到的茶杯里的震荡，而是真正的金融海啸。
过去十多年的房价地价上升已经使很多人形成了思维定式，认为在中等城市以上，特别是大城市、一线城市房价会只升不降。但世界上没有价格永远上升的市场。任何东西物极必反，现在北京的房价已经可以和美国的纽约，日本的东京比肩了，我们已经把几十年后人均GDP增加5倍10倍的房价提前达到了，今后的房价还往什么地方涨呢？当房价停止上涨的时候，我们依赖于高房价的土地财政、房地产金融的危机就会被触发，它带来的危险我认为是巨大的，特别是对中国这样的政治、文化、历史传统的国家，有着这么浓厚的投机文化。如果这次流动性短缺的金融风波能够让我们警醒，严肃认真地考虑如何避免、化解乃至应对一场可能的金融风暴，那么这一次的虚惊就没有白费。我们将来就会免去深深地懊恼和悔恨。

Ⅶ 川普获胜，中国需要提前刺破房地产泡沫吗

特朗普就是美国总统而已，又不是上帝。就算是上帝，我们中华民族也是一个能回屠神的民族。另外：
我认为中国答房产不需要扯破泡沫，也没有多少泡沫，原因如下：

1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。万元价格就算合理的价格了。

2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。

4、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

Ⅷ 美国加息能刺破中国房地产泡沫吗

短期内不复会，长期会不会还要看美国的制情况。泡沫破裂的充分必要条件是中美两国其中任何一个国家，大幅提高利息，即加息。一旦加息，将导致大量资金回流到各自的银行中去，造成房市资金短缺，从而降价。导致泡沫-破裂。中国自己自然是不会玩这一手的。就看美国了。美国现在基本是0利率。为了刺激经济增长以摆脱债务危机，美国不敢加息。加息的话，还没等中国这边崩溃，他自己就先完蛋了。说白了，美国加息，就是一招杀敌一万自损三千的招。可美国现在连这三千都没。美国财政部声明至少超低利率政策将维持到2013年。2013年之前，中国房产泡沫破不了了。2013年之后，就要看美国的恢复情况了。如果恢复得好，说不定会加息给中国一下，如果恢复不好，低利率时间会更久。然而咱们的ZF现在增大房屋保障性供给，以保证大伙有房子不会乱，然后通过政策限制来限购商品房，保障房市降温不降价。最后商品房圈子里都是投资客。真正大伙住房子都在保障房里住。如果能在美国缓过劲来之前，做到这一步，中国即使房市崩了，损失的也是炒房客手里的闲钱，真正老百姓的利-益是受不到损失的。

Ⅸ 为什么刺破中国房地产泡沫的一定是美联储

美联储的加息，缩表，紧逼中国经济，也使国内房地产业步步惊心。如应对有误，则泡沫破裂，天上飞翔的猪自然会掉下来，体旡完肤。

Ⅹ 中国为何不敢刺破房地产泡沫

没有实体经济托底，房市、股市都是空中楼阁，镜中花水中月。懂经济的都知道，我国的杠杆率超过了60%，随时可能引发经济危机。地方财政这十几年的收入大部分来自卖地，所以城镇化建设速度超快。现在基本上各地项目饱和，制造业和科技创新也因为利润远不如房地产和金融行业越来越差。再加上因为高房价导致工资越来越高，很多外企制造业逃离中国。国家目前只能先稳定市场，，但是今年的疫情又给地产金融和消费金融带来了很大的负面影响，巨量二手房卖不出去，失信人群成倍增长，法拍房增加了500万套。地产泡沫08，12，14几次都要破裂但是为了gdp和人民币的稳定一直没下决心。虽说迟早破裂，早破对国家和人民更有利，但是会引起市场巨震，只能稳中有降，慢慢降到12年左右水平。然后抽出的资金再投入实体经济和科研创新，把畸形的经济纠正过来，这个时间周期估计得5-20年。如果人民币能和美元一样成为国际结算货币那么恢复经济的时间就短，反之就长。我们要做的就是努力工作，创造更多的经济价值，为国家和自己减负。毕竟咱们从50年代一穷二白都过来了，没有过不去的坎。但是以后反垄断，反投机倒把可能会越来越严。文化部门应该也会抵制网红、炫富、娱乐至死这样的负面文化。除了务实逐渐缓解危机，没有第二条路可走！