房地产踩盘是什么意思

⑴ 关于房地产踩盘，怎样踩盘

房地产踩盘的注意事项：
1、周边配套；银行，医院，超市，学校等。内
2、交通情况，公交站容在哪里，轻轨等。
3、该楼盘名称，附近标志性建筑，画下楼盘地图。
4、该楼盘有几栋，几层，几个电梯，有车库没有，车位几个，停车费好多钱，物管在哪里，物管费多少钱等。
5、该小区情况，楼栋分布图，小区配套，游泳池，体育设施，小区几个出入口等。

⑵ 房地产有同行来踩盘怎么应对

同行踩盘没什么可怕的，也就是想掌握下市场行情，所有的开发商目的都是一致的，相互踩盘是学习和沟通的方式 就像客户一样来接待，然后注意他所提出的问题来判断他的目的

⑶ 房地产踩盘问些什么问题

1什么产品2什么价格3户型多大4有什么优惠5什么时候开盘

⑷ 房地产踩盘要注意些什么

房地产踩盘的注意事项：

1、周边配套；银行，医院，超市，学校等。

2、交通回情况，公交站在哪里，轻轨答等。

3、该楼盘名称，附近标志性建筑，画下楼盘地图。

4、该楼盘有几栋，几层，几个电梯，有车库没有，车位几个，停车费好多钱，物管在哪里，物管费多少钱等。

5、该小区情况，楼栋分布图，小区配套，游泳池，体育设施，小区几个出入口等。

⑸ 什么叫采盘和踩盘有什么区别

• 采盘：房地产的行话,是指营销部门去竞争项目处打探对方消息.一般不暴露自己的真实身份 和意图,装做客户要买房一样.借此打探出对方的销售情况定价原则等各方面信息。

• 踩盘：指到实地去看楼盘，了解楼盘各方面的信息。
  
  

⑹ 房地产术语中什么叫扫楼什么叫踩盘

扫楼是针对目标楼盘进行仔细的扫视，发现房源信息或者潜在的客户。踩盘是指对目标区域的楼盘进行详细的了解，比如具体地址、楼龄、小区环境等。

⑺ 房地产新人怎么写踩盘总结

强调培训、服务、检查与管理的重要。
没有范文。
以下供参考，
主要写一下主要的工作内容，如何努力工作，取得的成绩，最后提出一些合理化的建议或者新的努力方向。。。。。。。
工作总结就是让上级知道你有什么贡献，体现你的工作价值所在。
所以应该写好几点：
1、你对岗位和工作上的认识2、具体你做了什么事
3、你如何用心工作，哪些事情是你动脑子去解决的。就算没什么，也要写一些有难度的问题，你如何通过努力解决了
4、以后工作中你还需提高哪些能力或充实哪些知识
5、上级喜欢主动工作的人。你分内的事情都要有所准备，即事前准备工作以下供你参考：
总结，就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总评价、总分析，分析成绩、不足、经验等。总结是应用写作的一种，是对已经做过的工作进行理性的思考。
总结的基本要求
1．总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。
2．成绩和缺点。这是总结的主要内容。总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的；缺点有多少，表现在哪些方面，是怎样产生的，都应写清楚。
3．经验和教训。为了便于今后工作，必须对以前的工作经验和教训进行分析、研究、概括，并形成理论知识。
总结的注意事项：
1．一定要实事求是，成绩基本不夸大，缺点基本不缩小。这是分析、得出教训的基础。
2．条理要清楚。语句通顺，容易理解。
3．要详略适宜。有重要的，有次要的，写作时要突出重点。总结中的问题要有主次、详略之分。
总结的基本格式：
1、标题
2、正文
开头：概述情况，总体评价；提纲挈领，总括全文。
主体：分析成绩缺憾，总结经验教训。
结尾：分析问题，明确方向。
3、落款
署名与日期。

⑻ 如何踩盘

踩盘一定要准备好相应的设备和交通工具。很多管理层已经认识到了解竞争对手信息对自己项目的重要性，因此为了获得足够份量的信息，对市调人员进行了全方位的武装，为了防止和销售人员经过长时间的交流后无法记住全部的信息，就配备微型录音笔；

为了便于存储有价值的图片资料和不能笔录的资料，就配备了带有大容量摄像功能的手机（如果要记录楼盘的工地现场状况和楼盘实景，可以携带微型数码相机，记住是微型的不是大型的数码相机）；

为了便于携带很多资料一定要带个可以把你要收集的资料全放进去的手提袋或者夹包，切不可拿着很多的楼书四处“乱窜”说道底就是尽量把自己和你要去踩盘的客户身份特征、消费习惯、言谈举止相吻合。

踩盘一定要端正心态，房地产行业特殊原因致使诸多边缘从业人过于感性与自我，要求都能“不以物喜，不以己悲”实在太难，多换位多包容，一定会有意想不到的回报，古人云“退一步海阔天空！”

拓展资料

对各种环境的感性认识

1、踩盘不能只在售楼部和项目里面打转，关键是感受到一些数据不能表达的东西。这就需要你不仅仅只局限于在售楼部和售楼员交谈，你还要到项目周边走一走，看一看，体会一下氛围。

“衣食住行”与大家的生活密切相关，一个区域，各个阶层、年龄、文化的人对楼市的看法都不一样，所以一定要注意关注一些关系到生活方面的东西，比如经济、文化、真实交通、目前配套、居住氛围等。

2、对营销方面的感受

对于在售楼盘来说，有关它的营销方面的信息也是很重要的，比如销售人员的素质、销售案场的包装、样板间的设置等。这些方面主要通过观察和交谈来了解，必要时要仔细拍几张照片。

3、对产品细节的关注

产品细节方面包括工程进度、建筑及园林风格、商业部分、内部配套等，这就需要你想办法到小区内部去对这些有关产品观察和感受，注意和其它同区域楼盘作个对比，必要时候也要拍照。

4、客户需求调查

客户调查在市场调查中本来就是难度最大的一项内容，踩盘中的客户调查只是庞大的客户研究中很小的一部分。

⑼ 房地产踩盘怎么显得有底气 知乎

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你要给别人的感觉就是你的业绩很好
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