『壹』 一般房地产公司的物业管理是做一些什么工作
如果你说有用的证件，容易的就是《物业经理上岗证》或《物业企业经理上岗证》，这两个证由建设部发证，评优验资用得着，“劳动部”发的证，建设部是不承认的！这个问题你要记住了。如果好些的证就是《物业管理师》，这个代表目前物业管理专业证书里面的最高水平！ 很多优秀的物业行业人员都是跨专业过来的！ 最重要的是别人给你入行的机会！！ 但我可以很负责任地告诉你：如果有可选择，不要做物业管理！你会后悔一辈子的！！！！！！！！ 如果问我为什么？简单说：就是工资低，压力大，综合素质要求高！付出的与收入绝对不成正比，受气多就简直不用说，国民素质有多高，国家的机关是怎样的，做物业管理这行可以说看尽人性最丑恶的一面，承受着不是一般人要承受的“痛”！！而且风险极大！！！！！！什么风险？很简单，我从事这行已经有9年了，我目前广州做楼盘负责人，就是做一哥，你以为有多威风，业主要求你做的事，你别说做不了，因为你是经理，在骄傲的发展商面前你是条“狗”，在发展商老板的眼中，你连一个发展商的文员都不如！只拿了几个K的工资，你就是楼盘的‘第一消防责任人”，哈，如果公共设施的原因火灾群死，群伤，你会被派出所抓去“坐牢”的，你以为很好玩！！！这样你又认为只拿几个K的工资值吗？？？而且：永远和那个素质低的打交道，时间久了，你都以为自己是“低能”的，你以为物业公司现在的保安和清洁工很有素质！ 另外；物业管理是一个涉及10多门专业学科，如礼仪学、公共关系学、法律基础、物业英语、房地产经营管理与房地产开发，工程学（土建、给排水、强弱电）、办公智能化、清洁专业、绿化学专业、植物专业、政府关系管理、物业管理实操、房地产法律体系、保安学、消防理论、领导心理学、行政管理学、物业管理实务、客服系统、社区文化学、酒店管理学说等综合理论组成，细分为住宅物业管理、商业管理管理、酒店物业管理和特种物业管理几大分支！要成为一个专业人仕难过登天！！
『贰』 请大神指点以我的工作经验是做物业，还是前期房地产开发。哪个行业好
依我看还是做房地抄产开发的前期准备工作的比较好，原因是：
首先你拥有了一段这方面的经验，再去应聘会能够解答跑前期项目的相关手续和工作安排，这些都是难得的工作积累。
其次，房地产是属于建筑行业，在哪里如果有能力有擅长的专业就会有广阔的发展空间，并且在工资方面会比服务业更多。
另外，物业管理公司是服务业的企业，总的目标就是要做服务工作，与人打交道的时候比较麻烦，晋升进职的空间比起房地产企业来说会慢的很多，工资待遇差的也不少，换作是我的话，我会首先考虑房地产行业，那里有广阔的发展空间。
『叁』 一般房地产公司的物业管理是做一些什么工作
说狭义点，就是做好售后服务。协调业主和房地产间的关系。为业主服务。
因为在房产销售时的策划和广告与实际交房后的一般都存在一定的落差。
还有就是工程遗留问题等等问题。
『肆』 美的的地产楼盘为什么都是用美的物业管理的
买美的房产一套房，即可玩转所有房地产公司的套路，让你成为维权知识达人，欢迎加入我们。我是徐州美的房产业主，我为自己代言。
套路如下请根据流程玩转套路：
微信选房捆绑车位-高于物价备案价格销售-虚假折扣再还原成备案价（等于没打折和没有任何优惠）-车位购买变租售-精装变“惊装”-塑胶跑道刷油漆（物业一到下雨就头疼，因为油漆它会起皮）-车位大到只能停进小型轿车（suv请滚出美的房产）-双层杠杆机械车位一当二满足配比-验房先签合同（对房子质量无异议）、交物业费-验房当天敷衍维修，让你家的洞越修越大。
我买了这套房吃点亏没事，但是我要说出来让大家看清美的房产的嘴脸！
这些事被我遇到，我能说他个几十年，我说完了还要让我儿子，我孙子，我孙子的儿子继续说下去。
我不管美的房产在做什么这个那个的公益，在我眼里就是头狼！维权无门！有一个人不买就算我赚了！
『伍』 房地产物业管理是做什么的
物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和版场地。
各类房屋可以是住宅区权,也可以是单体的其他建筑,还包括综合商住楼、别墅、高档写字楼、商贸大厦、工业厂房、仓库等。与之相配套的设备、设施和场地,是指房屋室内外各类设备、公共市政设施及相邻的场地、庭院、干道。
物业管理是由专门的机构和人员,依照合同和契约,对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理,同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全但卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理,并向住用人提供多方面的综合性服务。
『陆』 为什么是物业物业是个酒店呢
通常情况下，我们把房产称为是自己的产业，通行的称谓，房产被称作物业回。这里的物业指的是各类答房产，如住宅房产、写字楼房产、商业运营房产、酒店房产等，通通都可以称作物业。
这里的物业与物业管理是两码事。人们平时把物业公司简称为物业，那是口头对于物业管理公司称谓的简化，大家都明白指的是物业公司。而正规的用物业表达的，则是某一类房产。酒店被称作物业或酒店物业就是如此。
『柒』 为什么房地产公司多使用自己的物业公司
利益驱使，肥水不流外人田。
物业是现在很火的行业，赚钱多。很多开发商原本只做开发，后期发现物业是个赚钱的买卖又增加了物业公司。
『捌』 房地产和物业是什么关系啊
房子是由开发商开发的，由建筑商建造，然后开发商把房子卖出去，每户房子的主专人就是业主，开属发商通常在卖房的时候就已选好了第一家物业公司，物业公司主要负责小区的保安、保洁、日常维护等工作，是小区的管理者。业主也可以成立业主大会，如果对小区物业不满意，可以解聘原来的物业公司，然后以竞标的形式开始寻找新的物业公司。
『玖』 房地产经营与物业管理这个专业系干什么的，以后的就业方向有那些
我个人建议不要学物业管理专业！ 物业公司从业人员强调的行业经验和沟通能力！你那个《物业管理员上岗证》没用的，不要考，评优验资也用不着，花几百元，你以为用人单位就觉得你这个证有用吗？
如果你真的想做，你目前有大专毕竟已经符合初步入行的条件，你只要大胆和用人单位沟通，“求”个机会入行就行了。如果你说有用的证件，容易的就是《物业经理上岗证》或《物业企业经理上岗证》，这两个证由建设部发证，评优验资用得着，“劳动部”发的证，建设部是不承认的！这个问题你要记住了。如果好些的证就是《物业管理师》，这个代表目前物业管理专业证书里面的最高水平！
很多优秀的物业行业人员都是跨专业过来的！ 最重要的是别人给你入行的机会！！
但我可以很负责任地告诉你：如果有可选择，不要做物业管理！你会后悔一辈子的！！！！！！！！
如果问我为什么？简单说：就是工资低，压力大，综合素质要求高！付出的与收入绝对不成正比，受气多就简直不用说，国民素质有多高，国家的机关是怎样的，做物业管理这行可以说看尽人性最丑恶的一面，承受着不是一般人要承受的“痛”！！而且风险极大！！！！！！什么风险？很简单，我从事这行已经有9年了，我目前广州做楼盘负责人，就是做一哥，你以为有多威风，业主要求你做的事，你别说做不了，因为你是经理，在骄傲的发展商面前你是条“狗”，在发展商老板的眼中，你连一个发展商的文员都不如！只拿了几个K的工资，你就是楼盘的‘第一消防责任人”，哈，如果公共设施的原因火灾群死，群伤，你会被派出所抓去“坐牢”的，你以为很好玩！！！这样你又认为只拿几个K的工资值吗？？？而且：永远和那个素质低的打交道，时间久了，你都以为自己是“低能”的，你以为物业公司现在的保安和清洁工很有素质！
另外；物业管理是一个涉及10多门专业学科，如礼仪学、公共关系学、法律基础、物业英语、房地产经营管理与房地产开发，工程学（土建、给排水、强弱电）、办公智能化、清洁专业、绿化学专业、植物专业、政府关系管理、物业管理实操、房地产法律体系、保安学、消防理论、领导心理学、行政管理学、物业管理实务、客服系统、社区文化学、酒店管理学说等综合理论组成，细分为住宅物业管理、商业管理管理、酒店物业管理和特种物业管理几大分支！要成为一个专业人仕难过登天！！
『拾』 为什么会有物业管理
在回答为什么会有物业管理之前，先解释一下什么是物业管理。
根据国家《物业管理条例》中的解释：物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
我国物业管理起源于1982年，深圳成立了第一家物业管理公司，而在此之前，全国采取的都是房管局管理房屋的机制。其实，从管理模式上来说，房管局的管理，也算是物业管理，只不过当初没有物业这个词，更没有物业公司了，管理房屋的机构叫房管所。
80年代开始，改革开放的实施，使房地产进入了市场。房屋也向商品一样可以自由买卖。此后，国家不断的调整政策，国有住房分配制度逐渐取消，房屋逐渐走向商品化、市场化。
房地产的市场化进程，立刻凸显一个问题，谁来管理这些房子。以前住房由国家统一分配的时候，人们缴纳房租，国家派专门机构进行管理、修缮。现在房子归了个人，不再给国家交钱了，谁来管这个房子？维修养护房子及设备的钱谁来出？在此基础上，深圳在参考了香港的物业管理模式和制度后，提出了“物业管理”这个新的名词，并成立了全国第一家物业管理公司。自此，物业管理开始在中国起步。
时至今日，人们的生活水平越来越高，对居住环境的要求也越来越高。什么绿化率、采光率、容积率等等，都开始有了较高的要求。谁都希望自己住在一个安全、舒适、整洁、优美的环境里，而那些投资房地长的人，更希望自己的房子不断升值。要做到这些，就需要有专门的机构来负责保安、保洁、绿化等等相关一系列工作。在房屋已经私人化的今天，这些服务不可能无偿提供给住户，更不可能由住户自己去做，只能委托一个专业的公司来统筹安排这些工作。而这个委托，是要花钱来进行的。如同买了车还要花钱加油一样。保安、保洁、绿化等等都是要花钱来购买的服务。然而，这个钱怎么花，大家都住在一个院子里，每家该出多少钱，谁来统筹管理，这又是一个问题；而有了问题，该向谁反映，由谁来做，这也是一个问题。房管所管理的是国有房屋，私宅肯定不管。那么只有找专业机构，物业管理公司正好满足了住户的这些需求，物业公司将保安、保洁、维修保养等等工作进行量化，综合出管理费用，折算成物业管理费分摊到每一住户。住户有什么问题，也可以直接找物业公司，不必为了清洁找一个部门，为了修下水再去找另一个部门这样来回跑。有需要，有提供，物业管理因运而生。