Ⅰ 房屋共有人的处分权指什么
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和回应承担的义务。共答有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
房屋共有人处分权包括：
1、要求分出自己份额权
按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。
2、处分自己份额权
按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可
按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。
3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权
优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。
按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示
买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院告该买卖行为无效。
Ⅱ 什么是有共同处分权的房产
共同处分权的房产就是共同拥有的房产，共有人可以是共同拥有产权，也可以是按份拥有产权，一般夫妻关系的共有房产是共同拥有产权。
Ⅲ 房产处置权
1在贷复款期间内,房产是不能赠与的制,因为赠与后你没办法过户,银行也不会给你变更贷款人.并且因为是夫妻共有财产,赠与时候会要求你妻子到场并签字
2原来的房产登记,夫妻双方只登记一个人的名字,但如果是在结婚后买的房子就会被认定为夫妻共有财产,到相关部门办理处分事情时候都会审查.在离婚时候女方有权要求分割房产
3通过合法的途径你是卖不了房的,因为处分房产需要你妻子的同意,并且要提前偿还贷款.
4你所想的一切不经过你妻子处分房产的办法是完全行不通的,保护你利益的唯一办法就是如果离婚,你可以举证你的妻子是过错方,这样在分割财产的时候会对你有利
Ⅳ 房地产所有权的处分权利是不是无限制的
答:房地产所有权的处分权利事实应该是无限制的。
Ⅳ 房地产法律，企业管理中，土地处分权是什么概念用得多吗
土地处分权：是指依法对土地处置的权利，即在法律允许的范围之内决定土地的最终归属。
Ⅵ 房产证上写的处分所得是什么意思
承诺 房屋由买卖,但看房产证后面是由安置所得 ,具结书指对自己的 行为愿意承担法律回责答任的表示。 具结与写保证书具有相同的作用。 办理房产证过户后签具结书意思就是过户的手续已经完成，具体房产证过户手续如下： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书;
Ⅶ 房屋共有人的处分权包括什么
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房专屋的权利和应承属担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
房屋共有人处分权包括：
1、要求分出自己份额权
按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。
2、处分自己份额权
按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可
按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。
3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权
优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。
按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示
买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院告该买卖行为无效。
Ⅷ 请问房屋所有权、占有权、使用权、收益权和处分权都是什么意思
房屋的所有权,是指在法律规定的范围内,对房屋全面支配的权利。根据《中华人民共和国民法通则》的规定,房屋的所有权可分解为占有、使用、收益和处分四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。 房屋的占有权,通常由所有权人在房地产买卖中也称业主、房主、房东 来行使,但有时也由别人来行使,这也就是使用权与所有权分离。例如房屋出租,房屋出租合同将房屋的占有、使用权转给非所有权人房客 来行使。这时,房屋所有权人并不因而丧失对房屋的所有权。 房屋的使用权,是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用,并不失去对房屋的所有权。 房屋的收益权,是指房主收取房屋这项财产所产生的某种收益。例如出租房屋,房主从房客处收取租金。有时房主也将部分收益权通过法律形式转让给非房屋所有权人。例如,房客可利用租来的房屋改为从事一些收益性经营活动,收益按照一定的比例,一部分交给房主,一部分留给自己。 房屋的处分权,表示房屋所有权的归属,是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权一般由房主行使,房主可以确定房屋使用权、继承、赠与对象。有时房屋处分权也与所有权分离。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若是到期不能清偿债务,房屋的所有权也就转归债权人所有,债权人此时就可行使房屋的处分权。子言