1. 房地产开发企业统计台账如何登记
在做台帐之前,应先搞清楚投标预算价和合同价之间的差距,然后测算出该工程的优惠比回例,以后每月的答施工产值可按此比例上报或按标价上报,并且要按合同条款搞清楚材料价格是否按市场信息价,还是按投标预算的价格,若有不同,应按合同条款执行,防止虚报工作量。
1、实物量台帐
实物量台帐应有预算收入、上年结转、当月消耗、当年累计、剩余工作量等内容,且每一分部项应有合计。 实物量台帐应与当月的施工产值对应,下月的计划产值也要有详细的人、材、机分析,并据此做下月的各项目费用的计划。
2、人工费台帐
每月月底应计算当月人工工资,计算人工费时应分合同计算并注明劳务分包合同编号,因工作量过细不宜划分的,可合理暂估,并在次月结算后注明充帐;暂估要有依据。[如当月工作量完成柱、梁、板浇筑总体积300M3,则砼人工费为300M3*14元/M3=4200元,木工工资(以立方计算)为300M3*95元/M3=28500元。(人工费单价要以劳务合同为依据)]
2. 房地产开发企业统计台帐
http://wenku..com/view/4f1b700102020740be1e9b3c.html 这里面有详细的说明和各类表格回图片答。
3. 房地产开发公司资料台账怎么做
正常的账务处理即可。
需要固定资产卡片账,固定资产类别明细账,固定资产管理台账。
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4. 房地产公司的成本台账怎么做
成本台帐是对项目成本目标的完成情况做的过程记录。
在做台帐之前,应先搞清楚投标预算价和合同价之间的差距,然后测算出该工程的优惠比例,以后每月的施工产值可按此比例上报或按标价上报,并且要按合同条款搞清楚材料价格是否按市场信息价,还是按投标预算的价格,若有不同,应按合同条款执行,防止虚报工作量。
1、实物量台帐
实物量台帐应有预算收入、上年结转、当月消耗、当年累计、剩余工作量等内容,且每一分部项应有合计。 实物量台帐应与当月的施工产值对应,下月的计划产值也要有详细的人、材、机分析,并据此做下月的各项目费用的计划。
2、人工费台帐
每月月底应计算当月人工工资,计算人工费时应分合同计算并注明劳务分包合同编号,因工作量过细不宜划分的,可合理暂估,并在次月结算后注明充帐;暂估要有依据。[如当月工作量完成柱、梁、板浇筑总体积300M3,则砼人工费为300M3*14元/M3=4200元,木工工资(以立方计算)为300M3*95元/M3=28500元。(人工费单价要以劳务合同为依据)]
3、材料费台帐
材料员、库工的工资应计入材料费,施工用水费应计入材料费。 材料费台帐由材料员登记,技术员应对当月消耗的主要材料进行量和价的对比。 材料台帐要记录完整,收入要有入库单,发出要有限额领料单,收入与支出加现场库存的数字要相符,并注明材料采购合同编号。
4、机械费台帐
包括施工机械使用费及机械安拆和进出场费,施工用电费应计入机械费。
5、其它直接费台帐
内容包括:冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、检验试验费、工程定位复测、工程点交、场地清理等费用。
6、现场经费台帐(与其他直接费合并记录)
包括临时设施费和现场管理费,临时设施费可按月折旧或按产值比例折旧计入成本,现场管理费包括了现场管理人员工资、办公费、差旅费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、工程保修费、工程排污费等。
7、预算收入与实际消耗对比台帐
预算收入应先按所执行定额正确分析人工费、材料费、机械费、分包、现场经费及间接费、利润、税金,然后对照实际消耗进行对比,并做好详细的成本分析。 分包工程内容有土方、基坑支护、防水、门窗、室外工程以及后期装饰中栏杆、网架等,钢筋电渣压力焊、植筋计入人工费,模板、外架若包工包料应分别计入人工、材料费中。
8、经济签证及变更台帐
经济签证和变更应及时登记,并应详细注明量与价的增减。其增减的工作量,应挤出水分,在留有余地的基础上,按实际完成逐月上报。
9、合同台帐
合同台帐可分类汇总,如劳务合同、材料合同、分包合同等,所有结算单价要严格按合同为依据,合同应及时收集并与工程同步。
10、成本分析台帐
要有详细的数据来支撑文字说明,要有量与价的对比,不能笼统概括
5. 如何建立各公司台账要求 新建立的公司
如何建立各公司台账?只能说每个公司的实际情况不一样,做台账的要求也是不一专样的。首先你看看你的属公司是干什么的,是服务行业的吗,还是其他行业的,如果是做餐饮的,每天的台账就记录每天的进账跟出账,就是每天的收入和支出详细记录。其实台账的话,就是记录每天公司的收入费用流水。有些行业的台账,可以就不是简单的记录这些了,可能公司的收入是一笔一笔比较大金额的,支出也是比较大金额,这种很多就做现金跟银行日记账了,就是出纳做的流水记录了。建立现金日记账跟银行日记账,分别记录现金跟银行账的情况。
6. 如何建立公司台帐
你要来做整个公司的?还源是综合部、技质部、生产部分开的?台账的作用就是记录收发存或者用于记录一系列信息便于查询、核实、以及管理的账本。可以建电子账,也可以手工。可以咨询你们财务部门的意见。
个人意见,仅供参考。
7. 如何建立企业统计台账
很简单的!
能源统计台帐分若干明细台帐!
第一\能源耗用台帐内.大概的内容有本月耗用的能源容量,本季的能源耗用量,本年累计能源耗用量
第二\只要工序单耗.如果有一种产品做一张,有两个产品做两张.大概的内容是产量\能耗\工序比.当然分时间的;如1月\2月\第一季度,3月\4月\第二季度\上半年...
第三\能源同期比.今年的能量单耗比去年节省了多少.项目同上
第四\能源计划比.比计划节省了多少能源.项目同上.
能做到以上几点,一般的能耗台帐也就建成了!
8. 如何建立公司台账,总的财务账。
先建立财务基础数据,然后编制记帐凭证,根据记帐凭证编制科目汇总表,然后根据科目汇总表登记明细帐和总帐,台帐是固定资产、原材料或库存商品数量台帐、应交税金等台帐。
9. 房地产行业台帐怎么做报表
9月30日,央行、银监会联合发布消息表示,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例由原来的不低于30%调整为不低于25%。同一天,住建部等部门发文称,将全面推行公积金异地贷款。业界认为,两项新政都是为了在经济下行时期,继续刺激楼市,“因为经济下行,短期内对经济有促进作用的就是基建投资和房地产投资。”
受此影响,不实施“限购”的三四线城市房地产市场有望被激活。一方面,首套房首付比例降低后,消费者购房意愿增加;另一方面,公积金异地贷款实行后,在一二线城市工作并缴存公积金的职工,买不起当地的住宅,则可以转往三四线城市购房。而对于一二线城市而言,随着拿地的热度提高,房价也随之上涨,下半年房企提价追逐利润或为常态。
房地产市场政策环境正日益宽松,无论是降息还是降低首付门槛,目的都是为了刺激房地产投资,从而利好国内经济发展。不过,这样的政策利好也将导致房地产市场消费需求提前透支,虽然短期来看,这对于下半年房地产市场是巨大的发展机遇,但是从长期来看,房市消费需求的提前透支,将影响明年以及以后的房地产市场发展。
前瞻产业研究院提供的《2015-2020年中国房地产行业商业模式创新设计与投资前景预测分析报告》显示,2015 年上半年我国商品房销售面积累计同比增长3.9%,而6 月单月成交同比增长16.3%,成交放量明显。政策环境尤其是信贷环境的持续宽松,促使房地产复苏态势加强。今年上半年,15家国内大型房企合计销售额为4791.33亿元,同比上涨幅度达到9.2%,其中有12家房企业绩同比上涨。
不过,上半年利好的局面并未让房企轻松,当前,中国宏观经济已经进入新常态,经济增速还在持续探底。今年上半年全国宏观经济增速为7.0%,经济下行的压力依然存在。在此背景下,房地产市场供过于求现象并未缓解。数据显示,8月末,商品房待售面积66324万平方米,比7月末增加65万平方米,未来去库存依旧是房企工作重点。