房地产收到的客户贷款如何做分录

㈠ 收到贷款的会计分录

收到贷款抄的会计分录：

借：银行存款

贷：短期借款或长期借款

归还贷款：

借：短期借款或长期借款

财务费用-利息

贷：银行存款

(1)房地产收到的客户贷款如何做分录扩展阅读

一般情况下，在收到货款前，会对待收到的货款做应收账款分录，故收到货款时直接做冲销应收账款分录，具体如下：

1、发出商品，计提应收账款，并计提商品成本：

借：应收账款

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税-销项税额

借：主营业务成本

贷：库存商品

2、收到应收账款：

借：银行存款

贷：应收账款

㈡ 房地产企业收到购房人银行按揭贷款，怎样做会计分录

借：银行存款
借：预收账款或应收账款

㈢ 收到购房人银行按揭贷款,怎样做会计分录

如果是预售时的预收款：
借：银行存款
贷：预收账款

如果是已开票销售的房屋收款
借：银行存款
贷：应收账款
按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

但在会计处理中，房地产企业收到购房人银行按揭贷款，要按照预收账款来核算

㈣ 房地产企业 收到公积金贷款放款 会计分录怎么做

如果是预售时的预收款：
借：银行存款
贷：预收账款

如果是已开票销售的版房屋收款
借权：银行存款
贷：应收账款
按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

但在会计处理中，房地产企业收到购房人银行按揭贷款，要按照预收账款来核算

㈤ 收到购房款首付怎么写会计分录

随着房价的不断攀升，现在大多数人买房都是通过贷款。当房地产公司收到客户的首付时该怎么做账呢?这个问题是很多会计新手感兴趣的，牛账网小编马上在下文中详细的介绍房地产企业收到首付款怎样做账?
房地产企业收到首付款怎样做账?
1、借:银行存款
贷:预收账款-房款
2、房地产企业收取预售房款,因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入,但税法将该种行为作为视同销售,征收营业税和预收企业所得税.因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理:
房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据):
借:银行存款
贷:预收账款
期末计算交税:
借:应交税费-应交营业税 等
贷:银行存款
首付款计提税金的会计分录如下:
房地产企业,收到预收帐款做借:现金/银行存款
贷:预收帐款
预缴税金及附加费时:借:应交税金- -土地增值税
应交税金--营业税
应交税金--城建税
应交税- -堤围费
借:其它应交款---教育附加费
其它应交款---地方教育费附加
贷:银行存款
税局有规定: 房地产企业在未竣工结转房屋销售售入及销售成本前,一般不得计提税金及工程费用.
通过阅读上文中牛账网的整理和分析,大家对于房地产企业收到首付款怎样做账都掌握了吗?牛账网还有很多精彩的财务知识等着你们去探索,快来关注更新吧!

㈥ 收到买方偿还贷款如何编分录

买方借款时的会计分录了是：
借：其他应收款-买方
贷：银行存款
买方偿还贷款的会计分录是：
借：银行存款
贷：其他应收款-买方

㈦ 房地产企业收到购房人银行按揭贷款,怎样做会计分录

如果是预售来时的预收款：
借：源银行存款
贷：预收账款

如果是已开票销售的房屋收款
借：银行存款
贷：应收账款
按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

但在会计处理中，房地产企业收到购房人银行按揭贷款，要按照预收账款来核算

㈧ 房地产企业收到购房人银行按揭贷款、住房公积金贷款怎样作会计分录

借：银行存款
贷：应收账款——XXX