房地产配套工程有哪些

⑴ 房地产大配套指的什么

配套设施是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。

配套设施是房地产企业成本核算的重要组成部份，能否正确计算对所得税的影响是很大的，配套设施包括基础设施和公共设施。

基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。

而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。

(1)房地产配套工程有哪些扩展阅读

购房的注意事项有以下：

1、房屋采光

2、配套设施

要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

3、开放商实力

开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

4、房屋所在地发展潜力

5、房型

户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。

6、交房流程

交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。

⑵ 房地产开发项目中大配套指的是哪些项目

一般来说，配套来设施是指与小区源住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。
公共服务设施可以分成两类：
第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；
第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

⑶ 房地产公司的配套工程师是从事什么工作的

您说复的话，问的不够仔细。
房地产是制个很专业的行业。我想您问的应该主营承建系列的房地产公司。
ok那么承建的房地产公司有分住宅设计工程，指的是专业研究住宅的设计师或者工程师比如万科，还有是从事商用地产的公司，专门研究商场，卖场等等比如大连万达。还有是专业在写字楼领域的研究比如万通。最后还有豪宅设计的别墅啊，会所啊，等等 这些都是房地产公司的楼盘设计师。楼盘设计师在公司地位非常高相当于总设计师。他的设计是第一手资料，在设计的过程中你要合理的考虑的阳光，楼距，单位价格，施工难度，相关材料，水路预埋。电气预埋，燃气设备安装通道，空调机安装通道。通风，等等实在是很多。当然在设计部门当中有很多设计师在一起工作很多在为了一个项目在讨论。所以就有在细部的更加专业的设计师。希望我的回答你能满意

⑷ 在建设工程中，什么叫“配套工程”

配套工程是指与主体工程相配套的工程。通常是在城镇总体规划时或者在新建厂矿企业、搞开发或者房地产开发时需要与之配套的工程。

要求在大规模工程实施之前必须谨慎：全面考虑，通盘规划，布局合理、配置科学，资源利用，各项生活服务配套设施齐全，在主体工程竣工后，其他配套工程一定要跟上，才能使资源得到充分利用、使得开发产生最大经济效益、增强社会效益、确保生态效益。

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电厂余热利用的配套工程：工业热源一般是蒸汽，是利用电厂的工业抽汽或工业排汽来提供的。需要的设备有：减温减压器、集汽联箱、压力安全阀、仪表以及相映的管道阀门等。

民用热源一般是水，是利用电厂的抽汽进行热交换后，输送到用户。需要一个热交换站来实现；设备有：加热水箱、供汽联箱、热交换水泵、供水泵、仪表、压力安全阀以及相映的管道阀门等。造价预算应根据具体工程大小来确定，比如供热地点和用户的距离、供热量的大小等等。

配套设施工程有：

（1） 住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群， 其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等。

（2） 住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等。

⑸ 建筑配套工程有限公司的经营范围有哪些

看你想做大做小了，与建筑有关的都属于啊。房地产开发商是建设单位，建好所需的种种回都属于啊。答这问题得回答多少啊，设计、监理、施工、机械设备租赁商、材料供应商。如果是大工程都需要资质，工程款达到一定数额，这具体又分好多，又涉及招投标…太多了，工程企是你一个问题就问的服了油！欢迎采纳支持妞妞

⑹ 房地产配套工程都有什么岗位

只是工程师吗？
很负责的告诉你

总工程师、结构工程师、暖通工程师、建筑工程师、景观工程师、水暖工程师、土建工程师、资料员(资料员不是工程师，但是配套的，必须要有）

没有其他了。

⑺ 一般的房屋配套设施都包括哪些内容

住宅房屋配套设施应包括以下内容：

(1)住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等；

(2)住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿 园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等；

(3)住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等；

(4)市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施、包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等。

(7)房地产配套工程有哪些扩展阅读：

1、区内私有配套设施

它属合同给付标的（房屋及所在小区）范围，无疑应属合同义务，对此房产商负有按约交付的义务，否则应承担违约责任，即配套给付不能或迟延的违约责任。

2、周边公共配套设施

指的是合同给付标的范围外具有配套意义的公共设施或环境条件，房产商对此不负有作成、交付的义务，客观上也无能为力。而且一般不负必须告知的义务。

房产区位及周边环境等概况购房者可自行通过公共信息渠道了解，但是如果房产商售房时予以宣扬甚至在合同文书中明确表述，则负有如实告知义务。

⑻ 房地产项目配套工程有哪些

保障性功能类的
变配电工程
天然气输送工程
自来水保障工程
雨污水排放工程
通讯信息工程
安防监控工程
道路及公共照明工程
室外消防工程
其他配套工程
配套使用类的
物业用房
社区活动用房
垃圾处理及转运用房
绿化工程

⑼ 房地产项目在建工程的配套设施有哪些

水电气路、装修工程等等。都应该是吧？

⑽ 房地产工程建设涉及哪几方

一、甲方：在房地产工程建设中一般指建设方（出资方或投资方，即是说房地产开发商），另外也称之为业主。
甲方的地位：甲方一般是出资方或投资方,也就是经营的主体,处于主导地位，以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场!
如现在比较知名的房地产开发商：万科、龙湖、保利等就是甲方。再比如，装修公司与住户签合同，投资方住户为甲方，施工方装修公司为乙方。在家居装修中签订装修合同，不管你是请一般的施工队（如小规模的装修工程部等），还是大型的装饰公司，一般都会规定合同中的甲方为房屋的法定业主或者是业主以书面形式指定的委托代理，这是装修合同中的主体，即甲方。而房屋的施工方即装饰公司通常被称为合同的乙方。
甲方的义务：在合同过程中，甲方主要是监督乙方是否完全按照合同要求执行，在合同执行结束后，甲方一般需要付出资金或者其他，以获得自身需求所需要的东西。
二、监理单位
为实施承包合同，由业主（房地产开发商）组建或选择监理工程师单位依据合同对承包商的生产(进度、质量和投资)进行监督和管理工作。监理单位不同于承建商的直接生产活动，也不同于建设单位的直接投资活动，它不向建设单位（业主、房地产开发商）承包工程造价，不参与承包单位的利益分成，它获得的是技术服务性的报酬。工程建设监理的服务客体是建设单位的工程项目，服务对象是建设单位。这种服务性的活动是严格按照监理合同和其他有关工程建设合同来实施，是受法律约束和保护的。
三、施工单位
由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。比如，常见的施工队、房修队、建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构，都可以叫做施工单位。你可参照：http://ke..com/view/4479842.htm相关解释。说白了，就是给房地产开发商干活的，比如你要盖几间房子，你就得找施工队伍。
四、其他项目管理单位
专门负责造价的审计单位：这是由建设单位指定的对房地产工程进行审计，主要针对施工单位的造价款项进行审计。这项也可由房地产开发单位的预算部门负责。
五、市政配套单位
电、燃气、自来水、热力公司等，这是相关配套的单位，房地产商要给政府交相关配套费用，这些部门在根据工程具体情况进行施工。
六、设计单位
咱这简单点说：就是建设单位（房地产开发商）通过相关手续，给自己拟建的工程结构实体或者外形建筑设计的单位。http://ke..com/view/65218.htm可参看这个，这个是建筑设计，楼房的外形。http://ke..com/view/411272.htm，这是结构设计，就是楼房的钢筋混凝土结构。设计单位就是给建设单位服务的，负责为客户的需求进行相关结构、建筑、装饰装修等的设计。
七、勘察单位
这个单位有时和设计单位是一体的，也由单独运营的。勘察是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质、地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。建设工程设计是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。 这个主要是给设计单位提供地下情况参考的数据，一边进行结构受力分析。
八、政府部门
相关房地产手续办理这个是必须的，从立项、开工建设直至竣工交房，各类手续办理都需要和政府打交道，需要专门的人员负责这块。
以上提供的仅供参考，水平有限，你可在网上搜索。