房地产强排是什么

Ⅰ 建筑设计中的强排是什么意思，怎样进行强排，什么

强排就是最高盈利强度排布建筑总图。

这是是地产开发商控制设计的一个方式，寻找到税版后利润最大化权的建筑业态组合。对于建筑师来说，这可能是他开始进行设计的起点。其实在开发商角度，这算是结果的的验证。

按照容积率最大的面积，减去绿地要求占地X%，光照基本符合要求下按照最高的限高，尽量塞房子进去，看一下总面积多少平方，这就是可售面积。

(1)房地产强排是什么扩展阅读：

在强排之前，老道的开发商研发部，会进行多方案经济指标静态比较，结合市场信息和财务信息，会给出一套或者几套合理指标系统，用强排来论证这些指标系统的综合盈利能力。

使用排污泵，将低处的水抽到高处的排水沟进行排水。因为是主动排水，区别于楼内普通的采用的重力排水，所以也有人叫强排！系统的组成包括低处的集水池，两台潜水泵，止回阀，闸阀，压力表，浮球阀，配电箱的电控系统。

Ⅱ 建筑行业中的强排是什么意思

强排就是最高盈利强度排布建筑总图。这是是地产开发商控制设计的一个方式，目标很简单：寻找到税后利润最大化的建筑业态组合。

对于建筑师来说，这可能是他开始进行设计的起点。其实在开发商角度，这算是结果的的验证。

在强排之前，老道的开发商研发部，会进行多方案经济指标静态比较，结合市场信息和财务信息，会给出一套或者几套合理指标系统，用强排来论证这些指标系统的综合盈利能力。

如果遇到普通的开发商研发部，会直接给你一个原始规划指标，让你去自己设想几套合理指标系统，再帮他们论证这些指标。

(2)房地产强排是什么扩展阅读：

基底面积是强排的核心，强排通常只需要总图上做出来即可进行指标组合计算。而这一切的核心在于基底面积。

因为：

1、建筑基底面积与容积率、建筑密度、层数、建筑面积、用地面积的直接相关

用地面积的关系：基底面积＝用地面积×建筑密度

建筑面积的关系：建筑面积＝基底面积×建筑层数

容积率的关系：容积率＝建筑层数×基底面积/用地面积

2、基底面积与用地面积的比值（即建筑密度）是居住舒适度评价的重要指标。

3、基底面积直接决定设计预案中住宅单元数量及楼栋数量等关键设计参数。

强排一定要选好假定的产品类型及其可靠的产品总图基底面积，并根据规范确定其退距及高度。基底面积直接决定强排方案的成熟性。

Ⅲ 给排水强排是什么意思

意思就是使用排污泵，将低处的水抽到高处的排水沟进行排水。因为是主动排水，区别于楼内普通的采用的重力排水，所以也有人叫强排！系统的组成包括低处的集水池，两台潜水泵，止回阀，闸阀，压力表，浮球阀，配电箱的电控系统。

采用自动控制，水位处于低处，水泵不工作，水位超过正常水位，一个水泵开启，水位超过警戒线，两台水泵开启，水通过管道排放到高处的排水沟内。

为了控制地下水位，必须开挖具有一定间距和深度的田间排水沟。在给定排水沟深度情况下，要满足一定的排水要求，排水沟的间距越小，地下水下降速度越快，在一定时间内地下水位的下降值越大；而排水沟间距越大，地下水位下降越慢，地下水位下降值也越小。

(3)房地产强排是什么扩展阅读：

排水在利用竖井兼顾灌、排的情况下，井的间距一方面决定于单井出水量所能控制的灌溉面积，另一方面也决定于单井控制地下水位的要求。在利用竖井单纯排水的地区，井的间距则主要决定于控制地下水位的要求。

排水工程的规模决定于排水标准。排水标准分两种：

一是排除地表多余降雨径流的除涝标准。

二是控制地下水位的治渍标准。

确定这些标准时，应按中央和地方水利部门颁发的规范、规程为依据，结合各地区国民经济发展要求以及投资、设备、能源等条件，考虑自然条件、渍涝灾害、治理难易和工程效益等综合分析确定。在有防治盐碱化任务的地区，排水标准还应考虑控制和降低地下水位，满足防治土壤盐碱化的要求。

在中国北方地下水埋深较浅，水质较好的地区，常结合井灌进行竖井抽水排水。在竖井抽排过程中，由于水井自地下水含水层中吸取了一定的水量，在水井附近的地下水位将随水量的排出而不断降低。

这种降低一部分是由于水井长期抽水，地下水补给不及，消耗一部分地下水储量，在抽水区内外产生一个地下水位下降漏斗而形成的。

另一部分是由于地下水向水井汇集过程中发生水头损失而产生的，距抽水井越近，其值越大。在水井抽水过程中形成的总水位降称动水位降，

排水流量是确定各级排水沟道和其上建筑物的规模以及分析现有排水设施排水能力的主要依据。设计排水流量分地面水设计排水流量（又称设计排涝流量）和地下水设计排水流量（又称设计排渍流量）两种。前者用以确定排水沟道的断面尺寸，后者作为满足控制地下水位要求的依据，用以确定排水沟的沟底高程和排渍水位。

由于水井的抽排作用，有效地增加了地下水埋深，减少了地下水蒸发，因而可以防止土壤返盐。

给排水系统是任何建筑都必不可少的重要组成部分。一般建筑物的给排水系统包括生活给水系统、生活排水系统和消防系统，这几个系统都是楼宇自动化系统重要的监控对象。

由于消防水系统与火灾自动报警系统、消防自动灭火系统密切，国家技术规范规定消防给水应由消防系统统一控制管理，因此，消防给水系统由消防联动控制系统进行控制。

Ⅳ 请问什么叫强排设计看了一天新闻：关于土地拓展工作，要求作好地块的调研、强排设计、成本估算等前期准

强排是测试最大来容积率的一个过程，源在基本考虑户型面积段、日照、间距、小区基本的布局合理性基础上，做出来的总图，我们拓展一般需要相关的技术指标，自己有数也提供给政府。但是你做拓展的能看的明白就可以，强排是设计单位或者设计部的事情，可以要求设计部提供。而且关于容积率一般政府都有一个控制线，比如住宅常见的一般不超过2.5.

Ⅳ 强排小区设计是什么意思

强排小区是指在满足规范和规划要求的前提下能做的最大建筑面积，不考虑人居景观效果。

Ⅵ 强排是什么意思

强烈同意强烈赞成啊= =如果是在论坛或贴吧就是这个意思

Ⅶ 强排什么意思

强烈赞同前面帖子的观点 ...强排是指燃气热水器的排废气方式。排气管里有风扇强制排气。 ...强排热水器是用一种特别长的传热管和金属接触面积特别多的一种热...

Ⅷ 什么是“强排”

强排就是最高盈利强度排布建筑总图。这是是地产开发商控制设计的一个方式，目标很简单：寻找到税后利润最大化的建筑业态组合。

对于建筑师来说，这可能是他开始进行设计的起点。其实在开发商角度，这算是结果的的验证。

在强排之前，老道的开发商研发部，会进行多方案经济指标静态比较，结合市场信息和财务信息，会给出一套或者几套合理指标系统，用强排来论证这些指标系统的综合盈利能力。

如果遇到普通的开发商研发部，会直接给你一个原始规划指标，让你去自己设想几套合理指标系统，再帮他们论证这些指标。

(8)房地产强排是什么扩展阅读：

一套完整的建筑图纸，根据其专业内容或作用的不同，一般包括：

(1)图纸日录

其包括每张图纸的名称、内容、图纸编号等，表明该工程图纸由哪几个专业的图纸及哪螳图纸所组成，便于检索和查找。

(2)设计总说明

其主要说明工程的概况和总的要求。内容一般应包括：

1)设计依据(如规划限制、设计规模、建筑面积以及有关的地质、气象资料等)。

2)设汁标准(如建筑标准、结构荷载等级、抗震要求等)。

3)施工要求(如施工技术、材料要求以及采用新技术、新材料或有特殊施工的工艺说明)。

以上各项内容，对于简单的工程，也可以分别在各专业图纸，写成文字说明。

(3)建筑施工图

其包括总平面图、平面图、立面图、剖面图和构造详图。表示建筑物的内部布置情况，外部形状，以及装修、构造、施工要求等。

Ⅸ 什么是建筑设计中的强排方案

应该是排水专业的 和自热排水相对而言的是强排，既是用水泵动力提升水从而进行排放。