中国为什么没爆发地产崩盘

⑴ 在未来中国的房地产市场是否会出现崩盘

在我国，房地产市场目前来看还是很可观的。不知道大家有没有听说这样一句话，未来的房价可能会和白菜一样。说这句话的人不止一个，很多专家，经济学家都有这样的预判。当然，他们这样说也是有他们的道理，因为他们觉得中国市场的房子已经处于饱和状态，未来很多房子可能没人买，最后房价下降，自然而然，房地产市场也可能会崩盘。那么究竟会不会？那得等到那天才知道，现在我们只是根据现在的形势去猜测。下面小编来说说我的看法吧！以上就是小编的看法，当然我也只是猜测，具体怎么走向还得到那天再做判断！专家这样说可能就有他们的道理。房地产市场崩盘给我们带来的影响也会很大，可能有人觉得崩盘后房价是不是会大降，其实并非如此！那你们觉得会吗？

⑵ 中国房地产为什么不会倒

最重要原因就是中国的中央和地方政府都对房地产市场进行着严格地管控。政府掌握着新版建权设用地的供给、开发建造的资金，以及贷款政策、税率制度，并使用房产购买限制这样的手段措施给房地产市场升温或者降温，以起到温度调节器的作用。
延伸阅读：
房地产的价值来源于两个部分，一个是房屋本身的价值，一个是其所在土地的价值，所以房地产的价值增值并不是房屋的价值增值，而是其所在土地的价值增值。
随着城镇化的不断发展，地方财政对于土地的依赖度不断提升，在我们各地的房地产市场背后有着一个最大的房价潜在背书者：政府，由于有了这样的信用保证，购买房地产就成为了一种只有收益，几乎没有风险的行为。
在这样的低风险的情况下，任何一个理性的投资者所选择的一定是尽量的加大杠杆，放大投资，于是我们看到了互联网金融市场首付贷、赎楼贷等等高风险项目的盛行。这种就是中国房地产投资的刚性兑付，因为只要你买了房就可以获得一份稳定保值增值的收益来源，房地产就这样在资本市场脱颖而出了。

⑶ 中国房地产大崩盘己发生了,会进一步引发社会大动荡吗

正常现象，别的国家也是一样的，哪有只涨不跌的呢？长到高点，有的泡沫自然要泡沫破裂。如果再长，那就引发更大的风险了。所以长高了底下是很正常的，也是一个去泡沫，去风险的过程。

⑷ 中国一线城市房地产泡沫这么大，为什么还不崩溃

太天真了

房地产泡沫大，但是并没有占用开发商自己的资金。

现在的房地产回建设都答是从银行贷款来做。房地产泡沫占用的是银行的资金，又不是开发商自己的钱。开发商自然不着急，更谈不上崩溃了。而且大型房地产公司都是上市公司，股票随便涨涨就能圈几十亿上百亿的资金。开发商不缺钱，为什么要崩溃？

⑸ 中国房地产什么时候崩溃

是泡沫终将破灭，因为属于投资的商品必须最终回到消费者手上，除非大家要将太多城市内变成内蒙的“鬼城”。容何时破灭，要看房价的上涨速度、社会的稳定程度以及各个利益集团的利益是否转移。对当然的高房价，我们完全可以预言，在2010~2011年，将全面爆破，原因其一为房价上涨已于疯狂，数学中的极值点的到来。速度越快危险越大，而非价格。第二，中国制造行业走向危机。不要太过于信奉官方的强有力的调控能力，谁都无法挽回这一切。

忠告大家，捂住你的钱袋，危机即将到来

⑹ 中国房产过剩.鬼城太多.为什么不降价很多人说过2年会大跌！你觉得呢

房产过剩的鬼城大多在三四线的小城市，开发商不敢降价，因为他们已经没有降价的回空间了答，一降价就要亏本！一亏本就要欠债！一欠债就要坐牢！所以如果你在一线城市的话，真的可以等到大跌，而要等三四线城市大跌，你一定会失望的！

⑺ 中国房地产泡沫为什么不会破裂

说不会崩盘的无非以下几种论据：第一：政府是最大开发商，但是可以告诉你，政府只是最大受益人，并非开发商，收手只是时间问题，一旦找到新经济增长点（比如IT一样的新兴行业），放弃房屋这种敏感的民生话题只是时间问题，09年末的紧急中经会议已经强烈释放了这个信号，7.5万亿甚至投入到新兴发动机的寻找工作中。之所以还是暂时不放弃房地产行业，很明显，还没有找到新出路。没有任何一个政府会傻到冒着拉美化的风险搞经济。山西煤炭收回国有就是先例，时机到了，放倒几个商人不是大问题。第二：银行是最大的受害者（所谓跌了不还贷怎么）。持这种观点的人士无非是寄望于，银行提供了个人支付首付外的其他房屋价款。这完全是种误区。除了那些零首付的人士，基本可以放弃这个愚蠢的想法。因为不论多少，30%也好，40%也好，个人是支付了自己的钞票在先才有可能从银行贷到差额款项，但是银行和房屋销售方之间是100%支付吗？回答是否定的，只是“转账”，钱款还控制在银行手中，销售方不可能扛着100%的钞票满街跑，被放倒抛弃的那天，银行非但一分钱不会损失，作为第一债权人，不但可以控制这个风险，还可以从拒绝还贷的人士手里收回房屋第二，第三次出售，账面亏空总是可以补足的。抵押贷款这个事物到今天已经700多年的历史了，并没有任何一家银行因为不还贷而倒闭，美国那些因为贷款出了问题的银行是信用贷款，给融资造成了杠杆泡沫，跟抵押贷款2回事哦。同时，也正因为这30%或者N%,证明了另外一个问题，实际安全房价就是现在的30%，只要收回30%，银行是保本不亏的。第三，购房人不接受，闹事。怎么可能，误区太大了。在城市里，房改房，政策房的持有者是大多数，商品房的持有者是小比例的，很多商品房持有者也是变卖了前者加了很少的钱转换的商品房。真正亏损的只是很少一部分人，兴不起风浪，反而在“民意”的借口下很容易沦为穷人的斗争目标，被再利用一把。现在分房，集资建房并没有停止，你买比如1万一米，很多人买几千块而已，不会有损失。只是名义价格下降而已。第四,官员的利益受损。更是无稽之谈，上千万的别墅你买那是上千万一分钱不能少，很多官员，红顶商人，相关利益人购买几十万足矣，跌去一半又如何，钱财无损，还能骗个好名声，何乐不为。第五，地方政府土地财政，这是真正的和中央在博弈，不过好在中央集权的国家，真动起手来，换人就是了。反正那些钱又不能直接揣到任何一个地方官的口袋里，想别的法子就是了。第六，造成经济连锁反应。那你可以反过来想想，没有货币化房屋的时候，经济有没有崩溃，只要工农业没有收到本质的打击，经济维持向好是没有问题的，而继续维持房屋业的价格，正是摧毁这些国本的做法。没有任何一个国家肯长期这么干下去。第七，城市化进程的误区。认为城市化是把中国建设成北京，上海，广州几个城市，把人都弄来。恰恰相反，政府说的城市化是把现在落后的地区建设成新兴村镇，或许存在短期的房屋炒作抬价行为，但是长期看来，这张饼摊薄后，缓跌的趋势非常明显。第八，地王频出，怎么可能崩盘。正是因为这个“频出”，才预示了政府的英明，先看看地王都是什么企业拿到吧，国企吧，那就是建立了所谓的安全缓冲带。跌与涨的主动权被收到政府手里去了。如果都是私企，民企拿到地王那才是要暴涨的前兆。政府这么做2手准备，如果可以继续高价卖，就高价出售，何乐不为，如果不可以延续或者找到了新出路，就打压，国企的后门反正通着银行的前门，无所谓债务问题的。这倒是只有我国可以使用的利器。做平帐目就是了，不会少什么，两边的利益都占尽了。其他比如游资，外资什么的都不值一哂，扔在中国经济这条大船里，一个角落而已。另外，中国人的收入储蓄比较高，虽然钱不多，抗风险能力还是不差的，这点比美国，欧洲人强一些，只是后续保障差一些，自己给自己保障就是了。说了很多，是作为有房者的看法而已，其实对于每个个人，实际对于任何经济事务的态度，建议你都应该持有多少钱多少事的态度，不要把所有的财富放倒一个篮子里，你可以考虑多种方式减少经济变化对自己生活的影响，比如增加储蓄，余钱才拿出来买房，买股票，卖古董什么的。而且，储蓄外第一理财方式是投资实业，绝不是投资砖头瓦块。希望你多考虑这方面。

⑻ 中国房地产泡沫破灭之后会怎么样

假如你前面半句话已经形成，还要看你购房的首付的比例和你现在的现金内流。

我举两个极端的容例子，一个是小城市的普通住宅，一个是北上广深的房子：

小城市的，100平方，3500元一平，首付，2成，还30年，每月还款1500多，就算房产泡沫，大跌了，3500也不会跌多少，因为住宅成本就接近3000，所以你每月还是只要还1500，没啥大问题。

北上广深的：100平方，取中间值5w一平，首付2成，还30年，每月还款22000多，一旦地产大泡沫，假如跌到10000一平，你的房子总价就变成100w，而你还欠银行差不多400w，那么你肯定不会再还了对吧，因为房子只值100w，你会再接着还剩下的300多万吗，这样发展的话银行得全部倒闭，因为钱收不回来了！

而且一旦房地产泡沫，各个行业都会萧条，你的工资还能每月还22000吗？

就现在中国的发展情形，必须要保证房地产正常发展，就是不能过快，要维持在缓慢增长，这样对国家，政府，人民都是最好的

下面的图你看看：

⑼ 中国房地产会崩溃吗

我是一名房地产行业的从业者，我认为中国房地产泡沫化的趋势，而且部分城市已经形成泡沫，而且开始破裂，但没有形成全局性的问题，也不会形成整个市场性质的房地产崩盘。

我觉得中国房地产在现阶段不存在崩盘问题，原因有以下几个1.中国土地供应机制，今年一下子有出现那么多地王，因为招拍挂，地方政府没有政府，难以为继的情况下只有卖地，这是短期解决不了，这是造成高房价，不健康的因素就是土地。2.还有货币政策，银根问题，这些问题短期不可以解决吗，短期解决不了就必须支撑中国高房价，使得市场处于不健康状态，但是不会崩溃。
因为没有办法改变，只能可能崩溃，而且房地产在我国已经成为了支柱性产业，因此无论从经济 还是从政治角度，都不会使得房地产市场崩盘。

现在中国经济处于转型期，经济增长回归到一位数的增长，在转型过程当中需要房地产来承接，所以这种情况之下房地产大到不能倒，所以这种情况下中国的经济和对房地产的要求，要承担起来这个转型期的历史使命然后调整不良因素，只有慢慢的软着陆，中国的房地产最好一个趋势是慢慢回归到跟经济发展同步，跟人民支付的可支付力这就是软着陆。

以上是我从业7个月以来对市场的看法，希望能帮到你。