房地产中挑空率是什么意思

① 房地产中的LOFT是什么意思

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。

LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。

在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。如果说， LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种时尚消费。

当时，艺术家与设计师们在空旷的厂房里，构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展。他们把一层临街的房间改造成商店，出售自己的作品。因为没有多余的钱去装修如此巨大的房间，于是这种工业建筑本身的特征被充分地裸露在外面，与橱窗和商品之间产生了巨大的视觉反差，这种视觉矛盾产生了令人好奇的效果。

因为个性、前卫，这些厂房广受年轻人青睐。在上世纪90年代以后，LOFT在很多国家都开始成为一种艺术时尚。

(1)房地产中挑空率是什么意思扩展阅读：

建筑特点

1.高大而开敞空间，上下双层复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁

2.流动性，户型内无障碍

3.透明性，减少私密程度

4.开放性，户型间全方位组合

5.艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局

办公空间特点

环境随意、舒适、可以任意变化，给人予轻松愉快的感受，没有传统办公室压抑的氛围，非常符合现代商务人士的办公需求。

参考资料来源：网络——LOFT户型

② 越层楼房客厅挑空是什么意思

挑空，又叫做垂拔，是中国房地产业内的名词。在别墅或复式等室内空间的客厅等部位，往往二层楼板后退，使得局部达到两层以上的层高，这部分空间就叫做挑空。
挑空的层高通常在5米以上，在销售时，仅作一层计算建筑面积；在实际应用中，挑空可以很好地凸显别墅或复式房屋的空间感和舒适性。
挑空不仅应用于别墅或复式等住宅产品，在酒店和写字楼大堂中更为常见。

③ 房地产中的复制率是什么意思

房地产中所谓的复制率，一般是指户型的复制率，一个开发项目中重复或极度相似的户型，复制率越高、户型越少。

④ 房地产中的去化率是什么意思

就是所有已经建成的房子，其中拿来交易的，比例。流通率=二手房交易量/房屋存量。

⑤ 房地产中的容积率和建筑率有什么区别

容积率：来是总的建筑自面积与用地面积的比率。
建筑覆盖率(建筑密度)是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率.反映出建筑密集程度。

这是有计算公式的，具体为：
容积率是建筑面积/用地面积。例如，在1万平方米的土地上，有8000平方米的建筑总面积，则容积率为0.8。

建筑率是建筑密度：第一层建筑面积/总规划用地面积

⑥ “超高挑空”是什么意思

房地产商推来销楼盘的常用名词，一般源用于形容楼中楼第一层和第二层在客厅位置是镂空的（就是相通）而且层高比较高，也用于形容现在很多层高大于正常3米的商品房

⑦ 开盘去化率去化率是什么意思开盘去化率又是什么意思

开盘去化率就是指某楼盘在开盘时的销售率。在市场营销领域，去化率是在回一定时间答段内的销售率。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业使用频率较高。

示例

如2009年第二季度，X小区 90平米户型的销售率=（该户型累计销售套数÷该户型总套数）×100%。

公式

去化率=销售套数/总套数

去化量等同于销售量

(7)房地产中挑空率是什么意思扩展阅读：

去化率是台湾的一种说法。在当地它的意思就是销售率。去化率是指房屋的销售情况，在一段时间内房产销售量与总数的比例，其实简单来说就是指销售率。去化率是比较专业的名词，跟平时买房的关系其实并不是很大。

负数分析

在计算产值、增加值、产量、销售收入、实现利润和实现利税等项目的增长率时，经常使用的计算公式为：增长率(%)=(报告期水平-基期水平)/基期水平×100%=增长量/基期水平×100% 一般情况下，使用所给的公式计算上述各项经济指标的增长率，不会产生什么问题。

但是，当碰到经济活动中的一些特殊情况时，计算结果就会出现一些异常。比如，要计算当年实现利润比上年实现利润的增加率是多少，将有关指标值代入上述公式。

参考资料来源：网络-去化率

⑧ 电梯房阳台或书房 “挑空”是什么意思

挑空
挑空，又叫做垂拔，是中国房地产业内的名词。在别墅或复式等室内空间的客专厅等部位，往往二层楼板后属退，使得局部达到两层以上的层高，这部分空间就叫做挑空。
挑空的层高通常在5米以上，在销售时，仅作一层计算建筑面积；在实际应用中，挑空可以很好地凸显别墅或复式房屋的空间感和舒适性。
挑空不仅应用于别墅或复式等住宅产品，在酒店和写字楼大堂中更为常见。