㈠ 做房地产，打电话洗客成功率大概是多少
房地产行业的话，成功率非常低！
除非你拿到的客户名单都是优质客户，确实有购房需求的，这种情况会高一些。
㈡ 作为一个房地产销售，客户是至关重要的，什么途径可以尽快得到想要的客户，请各路神仙帮忙献个策吧~！
你是一手房还是二手房销售，不同的销售人员获得客户的方法不一样！
一手房要抓住上门回客答户，及时跟进回访！（电话回访）服务态度很重要，抓住老客户，让老客户介绍新客户。
二手房要主动出击，大量发放宣传单页。（上门、沿街）
搜集地产网上交易中心客户资料，不断打电话咨询是否要买卖房屋。
也要抓住老客户，不断给你介绍新客户。
要让客户觉得你专业、可靠！服务到位、和蔼可亲！
㈢ 做房地产销售怎么开发客户也就是客户从哪里来 求有这方面经验的高手回答，最好是房地产销售冠军级别
用刨客APP，没技巧也能开发精准的优质客户。
刨客app基于地理位置精准开发优质回客户答，提前摸清客户付款底细，搞清客户人际关系。
告别费尽心机找熟人介绍客户的时代，也不用去网络大量不精准泛信息，
直接发布悬赏让有关系的其它销售员主动来找你。
开发客户很简单。
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㈤ 做房产置业顾问要懂些什么。要去些什么
本人从事房地产三级市场的时间并不是很长,期间出国“国十条”、“新国十条”、“限购令”等对二手房市场会产生最直接影响的政策，相信各位经纪人朋友们也有同样的感受。下面就房源、客户以及我们经纪人自身做一个浅显的阐述和激励以共大家讨论。 在二手房销售中，我经常给自己说这样一句话：得房源者，得天下。在我的眼里，钱是挣不完的，大家都挣到钱才是对的。于是，我拥有了很多为我提供房源的朋友，我要的就是大家一起挣钱。在相互信任的基础上，房源沟通、客户沟通，才能把自己的业务维持走。其实说到房源，大家都会有这么一句借口：房东报价太高了，根本就没人会买。其实这个事大可不必的。任何一个房子，它价格高有它高的理由，它价格低有它低的理由，你唯一要做的事情就是实地堪房，然后给这个房子找合适的客户。都说烂尾楼不好卖，但是还是有人买；都说现在可控房源太少了，但是还是有成交记录。所以，不是房子的问题，问题在我们的心态。当我们接到一个价格合理的房源，我们会定位它是个优质的房源；当我们接到一个价格偏高的房源，我们就会定位它为劣质房源。优质房源，我们就会主推：劣质房源，我们就会放弃。最后的结果却只有一种：优质的房源由于自己能力不足被别人卖了，劣质的房源因为自己没有管理被忽略了，以至于真正有买这种房子的人来了，我们却忘记自己还有这个房源了。所以，针对房源，我想给你大家说今天的第一句话：没有房子是卖不出去的，只有不去卖房子的经纪人。 当店外来了一个客户看门贴，我们会审时度势，等客户看的比较久了才会去接待，并以此种形式作为自己分辨优质客户和普通客户的标准。这种现象在我们的日常工作中比比皆是，我们有没有想过其中的问题呢？假如你们公司是以值班为分配客户房源的标尺，那么假如你当天值班，外面同样有客户在看门贴，你选择第一时间去接待，还是等待？要是别的同事去接待了，带看了，成交了，那你就郁闷了。这种情况相信在大家身边都有发生过，这里不多阐述。店接客户无外乎就以下几种情 况：1，看着玩，好奇，“哟，房价这么高”云云。2，你出去他在看，你问题他就走，“我随便看看”。以上两类，你拍屁股走人。3，给朋友看房，“这个房子 不错，我给朋友说一下回去”云云。此类，较准的客户，但是这样的客户从来没有在我手上成交过，可作为C级客户长期跟踪。4，直接上店内来，不用说，除非他脑袋进水，那绝对是个好客户。店接客户无外乎就这么几种情况，关键看你的观察能力和速度。说那么多都是大家每天都会遇到的情况，我想说的是：凡是看房子的客户都是准客户，是你的客户都会在你手上成交。具体的不阐述，敏锐眼光，是你做这行必备的，自信也是做销售必备的。 作为一个经纪人，说白了就是和古时候的媒婆是一样的。做的好，两面受赞扬，鲜花和掌声源源不断；做得不好，两面受气，吃力不讨好。面对后一种情况我们要一颗向上的心态去面对，因为你就是为了挣这个钱去做的，你就是为了把这个事情做好去的。所以不要为客户和房东的气话而伤害一个积极向上的心态。所以，针对我们经纪人本身，我想说：客户和房东的赞扬，是你拍马屁到了点上；客户和房东的批评，那一定是你有一个细节没做好。所以，不要慌着去解释，先审视自己哪儿个环节出了问题，再着手解决。 以上，是本人从业以来对客户、房东（房源）以及经纪人本身的一点点看法。总结一下：凡是我手上的房源，都是优质的房源；凡是我手上的客户，都是优质的客户；凡是我做的都是为了成交而做的。
㈥ 房地产和互联网金融投资怎么合作
有以下几种热门的结合方式。
1)P2P+购房者+开发商：降低购房门槛
在“房地产+P2P”的玩法中，最主流和成熟的是房屋抵押贷款，此外还有赎楼贷、首付贷和租金收益权产品等。
首付贷是伴随P2P行业发展新兴的贷款类型。目前大部分住房按揭贷款的首付比例都基本在房屋总价的30%以上，令不少刚需购房者和改善型购房者望而却步，首付贷满足了购房者足额支付房屋首付款的短期贷款需求。
2)众筹平台+开发商+投资人：理财为主
部分众筹平台则推出了筹资购房、卖出赚取差价的众筹项目。平台从开发商处以折扣价预定一批房源后，依托平台募集购房资金购买，并由第三方房产托管公司代为持有并管理众筹项目购买的房产，根据众筹参与者共同决定处置房产，负责寻找有意向单独购买该房产的优质客户。房子转手出售之后，所得款项按众筹参与者投入的份额比例进行分配，所得的收益作为投资收益。
3)众筹平台+开发商+购房者：营销为主
在前一种类型中，房子需要等待买家出现，筹资人才能获益，由于时间不确定，机会成本较高。因此，一些众筹平台将筹资人限定为有购房意愿的人。
4)购房者+开发商：众筹建房
为了契合个性化需求，也有企业推出众筹建房项目，购房者可参与建房的全部流程。市场已经出现的某个案例具体的操作如下：发起人通过微信等渠道发起筹资建房项目，申请人递交申请表、通过审核后，交纳100元订金即可进入购房微信群，项目的设计、户型、价格等，全部通过群员商议决定，建立众筹家园小区，小区的初步设计方案中，房价在3500元/平方米以内，户型包括88平方米、93平方米、110平方米三种，可以办理银行贷款，每人限购一套，房价比市场水平至少便宜30%。
5)P2P+商业地产开发商+投资人：权益类投资
以上的创新模式均集中在住宅类，近期还出现了“商业地产+互联网金融”的玩法，核心是开发商将旗下购物中心的多笔租金收益转让给投资人。
㈦ 作为房地产销售,怎么样找到大量优质客户
房地产现在是低谷，不好推销的。
1，要看你的房产资源是如何定位的，然后有针对的去卖。
有的房产针对的是年轻人，刚结婚的，所以往往是小户型，郊区，便宜，但基本设施齐全。
有的房产是针对30多岁~40岁以内中年人的，他们要换房了，往往希望是90~120平的三居室，希望社区比较完善，有学校，医院，超市，公园等，将来也许还是他们退休后居所。
有的房子是针对老年人的，哪些快退休的人，可能会喜欢，往往要交通上能与孩子联系，能有清净空间，费用不太高，但一定有医院。
2，要了解现在买房的人群。有刚需的，有投资的。
刚需的，首先是30以下的年轻人，结婚用
接着是想改善住房的三口之家，有的是嫌弃原来房子小，不够用，有的是为了孩子上学，有的是为了照顾老人方便。
有人是工作需要，比如公司外派，或者换工作也换了城市的。
投资的，有人是来钱容易，但不能都是存卡里，要投资，于是找到房产。这些人现在很少了，因为房子可能要下跌。
有的是官员，想买房，现在都改卖二手房了。
但对于某些商人，在经济不景气，恐怕是没有更好的投资渠道时，暂时收集点不动产，那么商业稀缺性就是他最看重的。
3，转移客户对象
有很多房子，原来开发的对象是有两套房的中产阶级，但现在他们往往不买房了，怎么办？
改道，找刚需改善住房的，或者商人，想趁房价低收集不动产的。但是需要做点东西，比如交通，学校，等，或者旅游，商务区等，开发商没有做，你只好挖掘地图上现有的资源吹吹牛了。
㈧ 房产中介手中杂乱的客源信息如何整理
分类呗，一般分为ABC，A为优质客户以此类推，根据客户的购买能力的购买意愿进行分类，然后挑选3-5个最优质客户进行主跟
㈨ 我是做企业培训的如何找到优质客户资源，主要是青岛地区和临沂地区
到招聘网站，来看这两个地区的自哪些企业在招聘人员，逐个进行筛选
购买当地的黄页，逐个了解
按照你的标准，房地产企业、能源企业、金融企业、电信企业等行业才能进入你的视线，所以一点点去查这类企业的网站或者行业协会吧。