Ⅰ 房地产开发企业以房抵工程款在不考虑税收的情况下怎么做帐
拿房抵工程款 实质就是拿产品来偿债 应该按视同销售处理
按与对方确定的协议价格内作销售处理容 借：应付账款（与工程方的往来科目） 贷：主营业务收入
同时结转成本 借：主营业务成本 贷：存货
如果不按视同销售处理会有很大涉税风险 同时在确定协议价格时不能与市场价格存在太大差异 给予对方的优惠或折扣都要具备合理理由 要不税局有权按同期同类产品按市场平均售价来核定销售价格 到时候可能就得不偿失了
Ⅱ 房地产公司支付的工程款应该计入什么科目
借:银行存款
贷:予收帐款---某公司,待完工时结算.
支付给别公司:
借:在建工程---某项目
贷:银行存款
Ⅲ 房地产企业的应付工程款在明细账里怎么看
一、资产类
1 │ │ 现金
2 │102 │ 银行存款
——农行金支行
——商行营业部
3 │109 │ 其他货币资金
4 │111 │ 短期投资
5 │112 │ 应收票据
6 │113 │ 应收账款
——应收售房款
7 │114 │ 坏账准备
8 │115 │ 预付账款
预付工程款
9 │119 │ 其他应收款
——其他应收单位款
——其他应收个人款
10 │121 │ 物资采购
11 │123 │ 采购保管费
12 │124 │ 库存材料
13 │125 │ 库存设备
14 │129 │ 低值易耗品
15 │131 │ 材料成本差异
16 │133 │ 委托加工材料
17 │135 │ 开发产品（项目核算——***）
——房屋
——配套设施
18 │136 │ 分期收款开发产品
19 │137 │ 出租开发产品
20 │138 │ 周转房
21 │139 │ 待摊费用
22 │141 │ 长期投资
23 │151 │ 固定资产
——运输工具
——办公设备
——其他固定资产
24 │155 │ 累计折旧
25 │156 │ 固定资产清理
26 │159 │ 固定资产购建支出
27 │161 │ 无形资产
28 │171 │ 递延资产
29 │181 │ 待处理财产损溢
│ │ 二、负债类
30 │201 │ 短期借款
31 │202 │ 应付票据
32 │203 │ 应付账款
——应付工程款
33 │204 │ 预收账款（客户核算——张三、李四等）
——预收售房款
——预收一次性付清款
——预收分期付款
——预收按揭付款
34 │209 │ 其他应付款
——其他应付单位款
——其他应付个人款
35 │211 │ 应付工资
36 │214 │ 应付福利费
37 │221 │ 应交税金
——应交营业税
——应交土地增值税
——应交企业所得税
——应交个人所得税
——应交城建税
——应交土地使用税
——应交车船使用税
——应交房产税
38 │223 │ 应付利润
39 │229 │ 其他应交款
——应交教育费附加
——应交地方教育费附加
40 │231 │ 预提费用
——借款利息
41 │241 │ 长期借款
——农行#支行
42 │251 │ 应付债券
43 │261 │ 长期应付款
│ │ 三、所有者权益类
44 │301 │ 实收资本
45 │311 │ 资本公积
46 │313 │ 盈余公积
——法定盈余公积
——法定公益金
——任意盈余公积
47 │321 │ 本年利润
48 │322 │ 利润分配
——未分配利润
——提取法定盈余公积金
——提取法定公益金
——提取任意盈余公积金
——应付利润
——其他转入
│ │ 四、成本类
49 │401 │ 开发成本（项目核算——***）
——房屋开发成本
——土地征用及拆迁补偿费
——前期工程费
——基础设施费
——配套设施费
——建筑安装工程费
——开发间接费
——配套设施开发成本
50 │407 │ 开发间接费用（部门核算：财务部、办公室、管理部等）
——工资福利
——办公费
——业务招待费
——差旅费
——通讯费
——交通费
——折旧费
——职工教育经费
——汽车费
——水电费
——低值易耗品摊销
——税费
——广告宣传费
——其他费用
│ │ 五、损益类
51 │501 │ 经营收入
——商品房销售收入
52 │502 │ 经营成本
——商品房销售成本
53 │503 │ 销售费用
54 │504 │ 经营税金及附加
55 │511 │ 其他业务收入
——租金收入
56 │512 │ 其他业务支出
57 │521 │ 管理费用
58 │522 │ 财务费用
——利息
——手续费
59 │531 │ 投资收益
60 │541 │ 营业外收入
——其他
61 │542 │ 营业外支出
——其他
62 │550│所得税
63 │560 │以前年度损益调整
Ⅳ 房地产开发企业，付给施工单位的工程款施工单位打算以后一起开具发票，我现在怎么入账呢
可以先计入预付工程款科目，等开据发票以后，根据付款金额，将预付工程款结转到开发成本会计科目中。
Ⅳ 求助房地产公司付工程款如何做帐问题
按这张单子来操作的话，除了签名，其他都由财务部来填写。
施工回单位要提供的是答工程进度及合同进度付款确认单，上面有你们的工程部.预算部相关人员认可签字。
至于往来帐，只能发函证，如果对账无误，对方盖公章认可。
Ⅵ 房地产企业给建设单位以房抵付工程款,房地产企业如何帐务处理
你们公司与黄经理没有直接的经济关系，不存在帐务处理，而且以商品房抵顶债务要作收入处理。所以帐务处理;借：预付帐款(吴经理)，贷：主营业务收入。
Ⅶ 我们公司是建筑公司，房地产公司欠我们工程款，用房子给我们来抵这个工程款，请问如何做帐务处理
房产抵押复贷款流程：
借款制人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
Ⅷ 房地产开发企业在竣工以后又发生的工程款如何记账
房地产开发企业在竣工以后又发生的工程款如何记账？
这个问题牵涉到房地专产开发企业的会属计处理问题，你应该根据年度完工程度办理结算，将应付的工程质保金等费用份额等其他应结算的费用及时的与承建单位索取FA票计入开发成本，而不是等到竣工后再结转，否则会给房地产企业在成本结转或土地增值税清算时给代来损失及麻烦。
Ⅸ 房地产有限公司付工程款入什么会计科目好
虽然建筑公司已按施工合同规定完成一定阶段的工程，但房地产企业在没有专出具工程价款结算属账单的情况下，是不能按照合同计算的工程款计入应付账款，而是应该计入预付账款，等到有结算资料后才记入应付账款。
房地产企业没有进行中间计量或单项工程结算或竣工决算，也没有向建筑公司支付任何款项，那么在房地产企业的报表中就体现不了这部分应付账款、预付账款。