⑴ 房地产还能支撑中国经济走多远
随着第三产业的兴起,就业率远比GDP增长更重要,毕竟现在中国的人口结构、内农民工就业、容服务业市场与之前已大为不同。而在过去维稳的思维下,一些产能过剩的僵尸企业、劣质的地方基建项目霸占了各种资源空间,窒息了新兴产能、新兴需求的发展。所以淘汰掉落后的产能,建立僵尸企业退出机制对于中国经济转型是关键一环。
决策层为避免房地产业过快下滑,采取一系列维稳政策并无不妥。但房地产业在经济中的权重应该逐步减小,因为中国经济再也不能被房地产业所绑架了。
当中国不再靠房地产业来支撑经济之时,就必须要想办法如何引导民间消费和投资的拉动,并且致力于调整经济结构(去过剩产能),而只有民间内需真正启动了,中国经济才能可持续发展。纵观世界经济史,也没有一个国家仅是靠房地产泡沫就能让经济长期繁荣稳定。
⑵ 支撑中国房地产业发展的三大核心支柱是什么
廉价劳动力 建筑低成本 政策支持
“中国的房价在短期或者中期内会是上涨的,将来内可能面临下降的压容力。”(资料图片) 靠投机起家的大国相继衰落了 上半年中国的GDP增长11.5%。海外评论,中国即将超越德国,成为世界第三大经济体。与此同时各地房价突破九部委的联合围堵,继续疯狂飙升。人们又纷纷评说二者之间的关系,有关房地产业发展的争论再次趋于白热化,纵观各方论点,大多都停留在经济层面。笔者认为,房地产业的畸形发展实际上隐含着一个攸关国家现代化发展全局的重大战略问题。 正如决定一辆汽车总体性能的是它的发动机系统而不是外壳装饰;标志一个国家现代化程度的是它的产业制造能力和技术研发水平。在以前,这标志的是工业化能力;在当代则是信息化程度。10亿条裤子和一架客机的价钱相当,但前者是落后国家后者是先进国家的标志。同理,对于国家的现代化发展来说,靠房地产拉动经济增长数个百分点,也没有靠新兴产业拉动经济增长1个百分点更有意义。
⑶ 房价到底是靠什么支撑的
房价主要影响很多:
政策如果政府要在你的小区附近投资一个亿建个什么项目专,你的房价肯定马上飙升;
市场经属济,如果整个市场的经济萧条,那么房价也没办法逃脱。剩下就是一些小的方面了,房子的位置,城市的中心还是偏远的市郊,交通、好的交通方便你我他;
楼层、多层的房子行内话说金三银四,去看楼盘也一应该知道高层的房子每层可能都有差别;
房子的年代,不用解释也应该知道;
学区,很多家长会为了自己小孩能上个好的学校而选择买房!没办法人家有钱啊
医院、物业小区环境,等等。
⑷ 为什么房地产是经济支柱
房地产运行中 需要的资金是十分庞大的
很多房地产企业的同时运行 就产生了巨大的经济动力
你能不说它是经济支柱?
那么好吧 房地产 我们来大概算一下
购买政府的土地
政府获利 可以发工资 建设公共设施 比如花园 地铁 还有政府开支 等等
购买各种建设材料
比如 大量的钢筋 大量的水泥 很多很多的砖块 金属材料等等
国家基础产业获得了收益 可以发工资 发奖金 以及扩大规模
购买各种劳务服务
施工队 建筑公司 建筑设计师 等等
建成后 出售
又带动了装修市场的发展 以及家具 家电 等等产业的随之增长!
犀利的房地产啊。。。从百姓那钢铁般的存折中狠狠挖出一大块一大块的现金
投入市场经济中去 大大提高了经济活力
投资学中有这么一句话 假如你花了十万元 那么你为社会增加了不止几十万的财富
流通中的现金会给各个流通环节带来收益 这是必然的
你觉得 房地产 是支柱吗?
好吧 我再说一个典故 不久前的次贷危机导致的金融危机
房地产大佬之一 潘石屹 宣称他不慌忙 因为手中握有二百亿的流动现金储备
且不论运行中带来的辐射收益与经济活力
单说房地产本身运行中产生的庞大资金需求 就能让银行们加印钞票 狂发贷款
大量资金良性的注入经济体 本身就代表着一种繁荣
本人只是一名小商人 并无实力涉入房地产业界
但在商言商 总也能说出个一二三来
也许并不详尽 也没有理论的那种严谨逻辑
更没时间找出一堆数据给你论证 哈哈
但是 原理 原本就是从实践与规律性常识中推导出来的
希望有帮到你 回答完毕 褒贬随意
⑸ 如果没有房地产,靠什么能支持中国经济增长
相信很多人都听过一句话,不管经济如何的动荡,有两样东西依旧十分坚挺,一是美国的股市,二是中国的房价。虽然有关部门一直对房价进行相关的调控。但是不得不说,但中国的房价依旧是比较高的,而其也成为了拉动国家经济发展的一大支柱性产业。不过随着国内经济的不断发展,越来越多的新兴行业开始成功的带动中国的经济。
5G+人工智能众所周知,2020年被大家称为是5G的元年,5G并不仅仅意味着更快的网速,它意味着人工智能和无人驾驶等高新技术行业的快速发展,在5G的赋能之下,越来越多的行业会走向数字化的进程之中,而中国也将逐步掌握在5G等新兴技术上的发言权。这也意味着未来国内各行各业的发展都会往多样化上发展。
⑹ 中国经济是靠房地产支撑的今后13亿人都有了房又靠什么
我们可以靠制造业包括:石油加工、金属冶炼加工、家具制造、汽车制造回、计算机制造、服装制答造等。在基础设施、制造业方面,我们是很有优势的,所以房地产不是我们唯一的生活依靠。
⑺ 合肥I房地产靠什么支撑
合肥市房产局公告称:按照家房产市场类调控精神结合我市实际经研究并报市政府同意自20148月2起购房本市范围内购买住房(商品住房、二手住房)需提供居民家庭住房信息查询证明简单句自20113月连续执行3限购政策取消
公告取消四城区限购并未取消楼盘销售3月内价格变、价格降超5%、全价格涨超10%规定
取消限购五问
1、外户口合肥买房用提供1社保证明
根据2011始执行合肥限购令规定外户籍居民家庭合肥城区住房凭该市纳税证明或社保险缴纳证明城区购买1套住房暂停购买第2套住房;能提供者暂停购房昨限购令取消外肥购房否再限制焦点问题,专家解答合肥目前取消提供居民家庭住房信息查询证明并未明文规定取消缴纳社保等证明
2、取消限购外合肥任区域买房
问题表面看限购政策范围实际由贷款决定专家介绍取消限购外性付款合肥任区域买房都受限制要贷款依要提供1社保或纳税证明且受差别化信贷政策限制
3、外房合肥能再买房
根据合肥新规定已经需要提供家庭房屋套数查询信息合肥管购房者名几套房屋性付款没限制贷款仍遇限贷问题
4、合肥已经两套房取消限购否买第三套
问题答肯定合肥本户口原先合肥买房限二禁三今放限购要经济实力居民家庭继续买房
5、外户籍合肥买第三套房
第靠经济实力;第二性付款
⑻ 是什么力量支撑了中国房地产泡沫!!!!!
民间闲钱太多,没有适当的途径释放,这些钱并为经过市场引导进入版科技,环保,教育这些事关权国家兴衰与人民幸福的行业。比如某些重要行业,民间资本不能进入,只能弄来炒房。大量企业也进军房地产,增加了当地政府收入,所以这样的泡沫将继续存在。还有一点,炒房是投机倒靶行为,有暴利,有钱人大量储备房产等待升值,房地产商就陆续生产房子卖出来,炒房者永远不缺钱,因为它们可以买了又卖,所以,只要疯狂进行城市化,就会有大量人买房,那么,泡沫就不会停止。最后,我说一说这个泡沫的危害,我们社会的资本没有投入到科技等高新技术行业,反而用来造就一代房奴,所以,我们的民间消费起不来了,经济靠投资拉动,投资最大的就是房地产!恶性循环了。
⑼ 房地产公司靠什么赚钱
“开发商的利润率到底有多高?有的地产大腕说“一年下来也就7.7%”,也有另外的大腕说“大概在20%左右”。今年两会时,前中国首富、新希望集团董事长刘永好说:一年做房地产的收益超过做十年农业的收益。至于网民在网络上,则是从来没有停止过对“开发商牟取暴利”的指责。
在采访中,有同意通过不具名方式透露内情的开发商对记者表示:市场好的时候,原计划卖八千的房子,最后一万八卖掉了,你说利润率有多高?”
非上市企业嘴上说利润不高
目前,绝大多数的房地产企业并没有实现上市,相比于上市公司,这部分企业的财务透明度不高,因此,在谈到利润率问题,这部分企业说法最为多样。
4月初,在北京举行的一次房地产界活动上,有地产大腕表示,该企业的净利润率“一年下来也就7.7%”。此前,与网友聊天时,SOHO中国董事长潘石屹表示,“房地产的极限净利润率是26.6%,媒体上常常有90%、50%利润率的说法,都是没有根据的”。
2005年中,国土资源部通过调研数据,曾对房地产商的利润率问题进行过分析,结论是北京市房地产开发利润占房价的比重平均达到17.1%,其中最高的在二、三环之间,达到了20.4%。目前,全国大多数城市房地产开发的利润率普遍在10%以上,中高档房地产平均利润率更高,一般达到30%~40%。这种暴利使得社会各行业纷纷进军房地产开发,为获得土地竞争激烈,导致炒作之风盛行。
上市企业面上说利润不少
非上市企业由于财务的不透明,或许说法不一,进行诸多掩饰,但已经上市的企业在利润率的问题上则无可回避。按照规定,上市公司必须公布相应的财务数据,从相关报表看,部分上市房地产公司的利润率正好符合国土部的调研结论。
从2005年的财务报表数据来看,万科2005年的房地产主营业务利润率为29.22%,相比于2004年增长了3.47%;招商局的房地产主营业务利润率为23.67%,比2004年增长了5.72%;金地集团的毛利率为38.04%,比2004年上涨了10.78%;业务主要集中在上海的中华企业主营业务利润率为30.98%,该利润率比2004年还回落了4.21%;北京城建房地产销售利润率为22.13%,比2004年增长了5.02%;陆家嘴在土地使用权转让业务上的利润率为66.92%,比2004年上涨了15.5%,在房产销售方面的利润率为20.01%,该利润率比2004年还回落了10.29%。