房地产评估按什么合同贴花

A. 房产合同印花税税率是多少

按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。

1、房屋买卖印花税的依据

房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，

其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土

地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合

同的计税依据是购销金额。

2、税率

房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，

同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用

于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

(1)房地产评估按什么合同贴花扩展阅读：

一、纳税地点

房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(即贴花)，即纳税

人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生，即行贴花，而不是指凭证的生效日期。印

花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税

额、自行购花(即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对

有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，

汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但最长不超过一个月。

二、房屋买卖产生的税费的内容

1、交易过程中需交费用

印花税：房价款的万分之五

2、申办产权证过程中需交费用

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等

3、入住过程中需交费用

物业管理费及供暖费

4、办理按揭须缴纳的费用

保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。

5、办理公积金需缴纳费用

a、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

b、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数

综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

B. 购买房屋签订的合同按什么贴花

根据《国家税务总局关于印花税若干问题的解释和规定的通知》（国税发〔 1991 〕 155 号）文回件规定 “ 财产所有权 ”答
转移书据的征税范围是经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。
所以，购买房屋签订的合同应按照 “产权转移书据 ”贴花。

C. 房地产项目策划合同用贴印花税吗

《印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列内举的凭证容和经财政部确定征税的其他凭证征税。
《国家税务总局关于对技术合同征收印花税问题的通知》（国税地字[1989]34号）第二条规定，技术咨询合同是当事人就有关项目的分析、论证、评价、预测和调查订立的技术合同。有关项目包括：
1.有关科学技术与经济、社会协调发展的软科学研究项目；
2.促进科技进步和管理现代化，提高经济效益和社会效益的技术项目；
3.其他专业项目。对属于这些内容的合同，均应按照“技术合同”税目的规定计税贴花。
至于一般的法律、法规、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。
根据上述规定，房地产项目开发咨询、设计咨询服务合同不属于应税合同，企业也可以根据《印花税暂行条例施行细则》第二十六条规定，纳税人对凭证不能确定是否应当纳税的，应及时携带凭证，到当地税务机关鉴别。纳税人同税务机关对凭证的性质发生争议的，应检附该凭证报请上一级税务机关核定。

D. 我公司是做资产评估的,与企业签订的协议用贴印花税吗

需要贴印花税，我们也一直这么做了啊

E. 购销合同如何贴花，税率是多少

（1）商品购来销活动自中，采用以货换货方式进行商品交易签订合同，是反映既购又销双重经济行为的合同。应按合同所载的购、销合计金额计税贴花。合同未列明金额的，应按合同所载购、销数量依照国家牌价或市场价格计算应纳税金额。 （2）房地产开发公司和房管部门出售房产是经国家批准作为商品经营的，因此凡与房地产开发公司或房管部门订立的商品房买卖合同，按“购销合同”税目贴印花。其他房屋买卖合同，按“产权转移书据”税目贴印花。 （3）加工企业与外商签订有偿提供机器协议书议明设备由外商代买的（凭外商购买设备的发票证明），该协议书属代购代销合同，暂不贴印花；协议书议明设备直接由外商作价提供，价款由加工企业偿还的，该协议书属购销合同，按规定贴印花。若另有具体确认书的，则对其确认书贴印花，协议书不贴印花。提示：您应区分自己属于哪种情况，严格按上述规定贴花，房地产销售合同印花税税率为万分之五。

F. 房地产开发企业的合同印花税税率是多少

房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书版据，税率为0．05%，同时适用权于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

G. 房产继承过户税费由房屋评估价的06105%的合同印花税是什么意思

印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收版方式。
从价计税情况下计税依权据的确定；
从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
印花税应纳税额计算公式：
应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率；
应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。

H. 房地产价格评估业务约定书 属于印花税的哪个税目啊

应该按照技术合同，万分之三税率计征印花税

I. 租赁合同怎么贴花

包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同
按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花
立合同人
印花税税目税率表
《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一(1‰)，计税依据为租赁金额。
根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定：
按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税;应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税0.3元，由于不足1元，所以按1元贴花;而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税1.6元，而不是四舍五入按2元贴花，因此，财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位，超过1元应全额贴花，不存在尾数取舍问题。
房屋租赁合同应如何交印花税？比例？
房屋租赁合同的计税依据：是租赁金额，税额不足1元，按1元贴花。适用税率千分之一。
应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元
帐务处理：
借：管理费用--印花税20000
贷：银行存款或现金20000