建安税房地产承担交的税金怎么入账

A. 建安发票的税额怎么入账

营业税金及附加。即借：营业税金及附加
贷：现金或者银行存款
当然，还有的情专况是这个税属金应该是由别人交的，比如你们工程的承包商，但是因为你们现在要发票，是你们给他去代开的，那样的话最后这比费用还是要从对方收回，所以就应该是
借：其他应收款 ———人或者单位
贷：现金或者银行存款

B. 购买房产所交税金如何入账

借：税金及附加一房产交易具体税目
贷：银行存款

C. 房地产企业各种税金如何入账

1、个人所得税计入营业税金及附加不妥。当前在建安领域，税务机关总专是在纠结个人所得税及外地属施工企业的企业所得税，至少个人所得税是一定可以做到按照一般原则计算并执行的。2、税务局代开给建设方的工程收入发票，如果执行企业会计准则的建造合同准则，其分录为：借：应收账款 贷：工程结算 如果执行企业会计准则的收入准则或者施工企业会计制度，可以直接确认收入。借：应收账款 贷：主营业务收入

D. 房地产开发企业各种税金如何入账

一取得土地环节
开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。
1、契税
应纳税额=土地成交价格×适用税率(3%-5%)
2、印花税
应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率
印花税税额=土地使用权出让合同金额×5‱
二建设开发环节
取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工，主要涉及土地使用税、印花税。
1、土地使用税
应纳税额=土地实际占用面积×适用税额
2、印花税
常见的合同如下：
印花税税额=建设工程勘察设计合同金额×0.5‱+建筑安装工程承包合同金额×0.3‱+借款合同金额×0.05‱
三销售环节
取得预售证后进行预售，需预缴增值税、土地增值税和企业所得税。
1、增值税
增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳。
注：《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目或建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目，适用简易计税。
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加
预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据，乘以适用税率计缴城建税(7%或5%或1%)。
3、土地增值税(预缴)
预缴税额=(预收款—预缴增值税税款)×预征率
预征率：住宅为2%，非住宅一般为3%或者4%
4、印花税
印花税税额=商品房销售合同金额×5‱
5、企业所得税
销售未完工开发产品取得的收入，先按预计计税毛利率(一般为15%)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
待开发产品完工后，及时结算此前销售的实际毛利额，将其与预计毛利额之间的差额合并计入当年度应纳税所得额。
四土地增值税清算环节
项目全部竣工并完成销售，或满足其他清算条件，应进行土地增值税清算。
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数-预缴税额
增值税简易计税：清算收入=含税销售收入/(1+5%)
增值税一般计税：清算收入=(含税销售收入+允许扣除的土地价款×11%)/(1+11%)
增值额=清算收入-(土地出让金及契税+房地产开发成本)×120%-房地产开发费用-印花税-城建税及教育费附加
备注：
①开发费用中的利息支出，能按项目计算分摊并提供金融机构证明的，可据实扣除，但不能超过按银行同类同期贷款利率计算的金额，其他开发费用按土地出让金及契税与开发成本之和的5%以内扣除。

E. 施工企业缴纳建安税时如何做账

本司有增值发
票和普通国发
票可以开，
税点低，验后付款,需补帐冲帐旧帐回整理者电答
电13-4陈220-95先生0=68
会计分录：
1、借：营业税金及附加
贷：应缴税费---营业税
城建税
教育附加
个人所得税
2、借：应缴税费---营业税
城建税
教育附加
个人所得税
贷：银行存款或现金

F. 房地产企业各种税金如何做账

1、个人所得税计入营业税金及附加不妥。当前在建安领域，税务机关总是在纠结个人内所得税及外地施工企业的企容业所得税，至少个人所得税是一定可以做到按照一般原则计算并执行的。2、税务局代开给建设方的工程收入发票，如果执行企业会计准则的建造合同准则，其分录为：借：应收账款 贷：工程结算 如果执行企业会计准则的收入准则或者施工企业会计制度，可以直接确认收入。借：应收账款 贷：主营业务收入

G. 房地产企业代扣建筑队的税金及电费应该怎么样入账

借：应交税金——营业税
工程施工——电费
贷：应收账款——XX开发公司
就可以

H. 房地产开发企业要缴纳的税种、税率及应计入的会计科目

税种：

营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额；

城建税：按缴纳的营业税7%缴纳；

教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳；

地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳%；

土地增值税：一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小（144平米为界）以1.5%和3.5%的税率进行预缴，在工程完工后汇算清缴（按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳，按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；

印花税：
1.建安合同按承包金额的万分之三贴花；
2.购房合同按购销金额的万分之五贴花（财政部国家税务总局文件[财税（2006）162号]，2006年11月27日执行）；
3.账簿和营业执照（一般是5元，而且电子账要打出来贴花）；
4.房屋租赁合同（合同金额的万分之三）；

城镇土地使用税：按实际占用的土地面积缴纳（各地按地段不同缴费标准不同，XX元/平方米/月，当房屋售出后按照合同签订的交房日期为界，交房日期以后不用缴纳）；

房产税：按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；

车船使用税：按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；

企业所得税：一般是每月按税局核定的税率进行预缴，于项目结束后进行汇算清缴；

个人所得税：按当月员工取得的收入（包括各种福利，补助）的总额按照相关等级比例进行代扣代扣缴；

土地交易契税：契税税率为3～5％（以各地标准定）。

费用：

维修基金：按房屋每平方乘以当地规定的标准（由客户负担，由房地产开发公司代收）；

天然气配套设施费：按本地标准交入户费几千元由业主负担（现有按每平方XX元进行征收，由房地产公司负担）；

房产证工本费：按各地标准不同交几十元（一般房地产公司负担）；

业主应缴纳的其它费用：

房产契税：按（各地标准不同）144平方米为标准，以下万分之二，以上万分之三。

I. 房产公司支付的建安工程税款应怎样入会计科目

1、按开具发票金额的3%计提营业税、按营业税的7%或5%计提城建税、按营业税的3%计提教育费版附加、按营业税权的2%计提地方教育费附加时
借：营业税金及附加
贷：应交税费---应交营业税／应交城建税／应交教育费附加／应交地方教育费附加
2、缴纳税时
借：应交税费---应交营业税／应交城建税／应交教育费附加／应交地方教育费附加
货：银行存款

J. 请问交纳的税金怎么做账

应交增值税=销项税额-(进项税额-进项税额转出)-出口抵减内销产品应纳税额-减免税款+出口退税

会计分录如下：

一、月底，进项税额大于销项税额，不进行账务处理，直接作为留抵税额；

二、月底，销项税额大于进项税额：

1、计算应交增值税：

销项税额-进项税额-以前留抵进项税额=本期应交增值税

2、结转：

借：应交税金-应交增值税-转出未交增值税

贷：应交税金-应交增值税-未交税金

3、缴纳：

借：应交税金-应交增值税-未交税金

贷：银行存款

企业做账流程：

1、根据原始凭证编制记账凭证

2、根据记账凭证编制科目汇总表

3、根据记账凭证和科目汇总表登记会计账簿(包括总账和明细账)

4、根据会计账簿(主要是总账)编制会计报表(包括资产负债表和损益表)

5、根据会计报表编制纳税申报表

6、年终结转损益(也可以逐月结转损益)

7、编制年度会计报表(包括资产负债表,损益表,现金流量表)

8、根据年度会计报表编制所得税年报和其他各税种的汇算清缴自查表

(10)建安税房地产承担交的税金怎么入账扩展阅读

会计分录的方法有以下：

1、层析法

将事物的发展过程划分为若干个阶段和层次，逐层递进分析，从而最终得出结果的一种解决问题的方法。利用层析法进行编制会计分录教学直观、清晰，能够取得理想的教学效果。

2、业务链法

根据会计业务发生的先后顺序，组成一条连续的业务链，前后业务之间会计分录之间存在的一种相连的关系进行会计分录的编制。对于连续性的经济业务比较有效，特别是针对于容易搞错记账方向效果更加明显。

3、记账规则法

利用记账规则“有借必有贷，借贷必相等”进行编制会计分录。