㈠ 搞房地产怎么样才能破产......他们搞房地产有什么风险不
选好地段 风险是肯定有的
㈡ 房地产怎么导致银行破产
破产 可能会,因为银行出现资不抵债的情况时候,肯定就要申请破产保护了! 这在国内外银行是常有的容事情了>>>>
至于你说的房地产开发商房子卖不出去,可能导致银行破产,目前在中国可能性不大,别听潘石屹在那瞎扯
首先:国家存款准备金利率较高,实际就导致银行放出去的贷款额有限
其次:开发商资不抵债,但有部分固定资产 用在银行做抵押,才给他放贷,顶多多了几个浪尾楼,让银行拿去拍卖
第三:在房价不大跌的情况下,个人抵押贷款风险较低,
但是如果一旦房价大跌的情况,真的导致无力还贷(也就类似美国次贷危机)时,因为中国银行都属国有的,中央肯定下拨专项资金来填补亏空的.
㈢ 房地产破产的话,房价怎么样
任何行业一旦出现破产的情况就是国家的“灾难”他会涉及到所有相关行业，所以你千万不要看到那一刻，到那时房价高低对老百姓已经没有多大意义了！
㈣ 关于如何让破产的房产公司抓紧办理房产总证和业主的房产证问题
直接起诉到法院确定房产归属问题。一旦拿有判决书。直接到房产管理公司办理房产手续。
房产公司破产不破产和你就没有关系了。
对于此类案件最好联系整栋楼的业主一起办理。进行集体诉讼。
㈤ 如果房地产破产了会有什么后果
一说起买房就离不开开发商，众所周知，近两年因为调控的升级，楼市进入萧条期，今年更是因为疫情原因，楼市直接进入寒冬期，可以说，今年楼市发展很不理想，大量房企因为资金断裂，或其他原因纷纷宣布破产倒闭，从去年到至今，共有512家房地产宣布破产，数量为之众多。
从房地产业兴起以来，购房者与开发商就是水火不容的关系，房企不仅抬高房价，在房屋质量方面更是弄虚作假，有些气愤的消费者更是生气说道：某某开发商怎么还没有倒闭。如果大量开发商破产倒闭会有什么样的后果？
后果一、烂尾楼不断增多
开发商在房子产生的这一个环节占有重要的位置，可以说没有开发商就没有房子，可见开发商在房子产生这一块扮演着不可或缺的角色，但在房子建好到出售这一环节也是有诸多风险，开发商出价从国家手里拿到土地后就加紧动工，如果在修建的过程中，开发商资金链断裂，并且无资金流流入，那么开发商会为了将损失降到最低，会宣布停止建造楼盘，会宣布倒闭，无论是哪一种形式都会有烂尾楼出现。
例如印度，印度与我国的情况很相似，17年5月印度开始房地产调控之后，2019年年初，大量的开发商破产倒闭，导致印度烂尾楼遍布。
例如20世纪80年代的海南，那时的海南刚建省，大量的有志青年纷纷来琼发展，但也是因为后面的黑色风暴，导致经济受损，大量开发商纷纷远走海南，留下大量的烂尾楼，时间长了，烂尾楼成危楼，民众的安全受到极大的危害。
后果二、人心惶惶，社会动荡不安
房地产业是我国国民经济发展的重要支柱，房地产业与我国的各个行业都有着错综复杂的关系，简单来说，房地产业与各行业是一个整体，一荣俱荣，一毁俱毁。
想想看，如果大量的房企倒闭，其它行业也会跟着受影响，轻则资金损失，重则社会经济不稳，所以，大量房企破产倒闭不是一件好事，如果出现要小心了。
所以，不要期待房价会降成白菜价一样期待大量房企倒闭，
㈥ 你好，我想问的是现在房地产申请破产，我的房子开发商把我的卖啦，我想问怎样保护我的房子，
如果抄开发商卖给你的房子已经过户，或在不动产登记机关做了备案，应该是有保障的。如果没过户，也没登记备案，你对开发商享有的是普通债权，只能抓紧申报债权，参与破产清算程序。
具体看《破产法》和最高人民法院关于破产的司法解释。
㈦ 有哪些方法可以让一家房地产公司倒闭
资金陷阱，拖垮他，不过咱没那么多钱；还可以让它发生质量危机被大规模曝光，版咱也没那么大能量；权来次地震，最好他没有财产保险，一次搞定，可惜没那么大的地震发生，就是发生了，咱的损失也不小。要不就先努力干活儿，挣他个几十几百亿的，想动多大的动静都行...先消消气儿，大不了让所有认识的人都知道这家公司不好，就是费点劲，还浪费自己的时间，好像也不值当的。人生苦短，生气就是拿别人的错误惩罚自己，要知道，气最伤肝！自己的身体最要紧...
㈧ 如何购买破产房产
房地产企业一旦破产，房屋是否建成就决定了该企业事实上是否可能履约。以下将分这两种情况进行讨论。
一、房屋已建成
房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。
二、房屋未建成
若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。
1、按揭贷款所购房屋的权利归属。
企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。
与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论：
第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。