房地产崩盘后物价会怎么样

⑴ 如果房价崩盘会导致通货膨胀吗

兄弟。你遇到我算是有缘了！
房价崩盘会导致大量中产阶级财富缩水，甚至变为负翁，消费不振，社会会进入长久的通缩阶段。看看日本，房价跌了二十年了，现在的房价不到高峰期的30%，有的甚至不到20%了，可是房价还没有见底。如果作为长期的投资，现在千万不要买房，会套牢一辈子的。房地产和股市有些类似，但是房市场的规模和牛市周期要长的多，平均牛市能长达17年左右，香港的记录最长，长达23年，但自从98年泡沫破灭后，至今仍未回复到前期高价。房地产牛市长，但一旦进入熊市，周期也会非常长。如果又赶上人口老龄化，没有足够的年轻一代接盘，房地产就会进入长期熊市，日本就是很好的例子。很多人觉得日本的房子有投资价值，租金回报比银行利息高，2000后年大举杀入，结果惨套。每年的租金回报还抵不上房价的跌幅。中国的房价之所以没有崩盘是因为地产还处于牛市中后期，牛市不结束，价格是不会跌的，全世界调控房地产都是失败的，调控只能改变短期走势，不能改变长期趋势。同样地产一旦进入熊市，怎么救都救不起来，即使强大如美国，2008年印了那么多钞票，又是减税，又是降息，仍然阻止不了房价下跌，至今有500万间房屋因无力偿还被收回。日本那是更惨，跌了二十年还在跌。中国从1998年房改算起，以18年的牛市计算，牛市要到2015年才结束，而2015年又正好是中国人口进入负增长的第一年，不知是天意还是巧合。投资送你一句巴菲特的名言：“如果你没有参加一个人的婚礼，那么也请你不要参加他的葬礼！”
要避免通胀，最好的方法是买指数型基金，从全球的历史经验看，能长期跑赢通胀！

⑵ 如果房地产崩盘，人民币会怎么样会不会崩盘

房地产是08年危机复后中国制出台4万亿的产物，当时为了挽救经济，国家向市场释放了4万亿货币，以拉动内需，但这些货币流入实体经济很少，大部分进入了房地产行业，从而房地产近几年风风火火，而国家默许态度，房地产聚集了多方资金（银行就是其中之一）发展速度更是迅速，一栋栋大楼不断立起来，加上民间投机者屯房，房价不断上升，人们越来越买不起房，房产只能空置下来。目前房产过剩，其供给远远高于需求，只能导致崩盘。
房地产崩盘，资金链条断裂，房产商没钱还贷款，银行贷款收不回来，存在大量坏账，银行资金紧张，货币流动性趋紧，人民币升值。
不管怎样，国家都不会允许人民币崩盘的，中国不会出现建国初期那种一麻袋钱买一盒火柴的情况

⑶ 房地产如果崩溃，经济会怎么样。

房地产的整体风险目前仍然可控。万一出现崩溃，后果也并非不可承回受，就美国而言，08年经答济危机中美国最大的两家房地产公司破产被国家接管，他的经济受到了致使的打击吗？很显然没有，美国依然是世界霸主。
房地产对于目前中国经济来说是相当重要的一个部分，它的崩盘也将导致一系列的连锁反应，给经济造成极大的压力。但我们应该明白经济的核心是什么？是劳动。有资源有劳动的能力，一种商品的价格变化能对经济有本质上的打击吗？不可能！但一项重大影响商品的变化会造成适时压力，也考验调整能力，它将改变社会上的资源配置和经济结构，改变会造成一定程度的痛苦，但中国还会是中国，经济经过一段时间的缓冲依然会恢复正常。
个人认为房地产崩溃对于中国经济犹如刮骨疗伤，风险极大，但效果可能会很快很好。有比之更好的方法，就是压制房地产价格的进一步上升，利用CPI的不断上升以达到房地产占居民支出比例的稳定下降，类似自然治愈。

⑷ 房地产崩盘会有什么后果

我给你举个例子吧
没有房地产之前
中国的物价水平基本持平
米皮就是一块五一碗
大米1块一斤
中国人民银行造的钱基本等于中国的商品价格
后来有人发现盖房子可以挣钱
可是地皮钱
建造钱需要好多
从哪来
就从银行贷款吧
本来流通的货币量正好等于商品价格
这样的话
就迫使银行不得不多印一部分钱来满足开放商贷款
这样的话
多印刷的钱就等于中国楼市价格
崩盘的前提是有泡沫
所谓的泡沫是
中国楼市的价格不断的上涨
比如原来这套房子只值100W
但是有了房价泡沫
这套房子就涨到了150W
多出来的50W就是泡沫
后来参与的开放商本来造一模一样的房子只需要100W
可是涨价后
就不得不像银行贷款到150W
这样银行就要多印刷50W的纸币
这就是崩盘前夕
纸币的购买力严重小于商品的通胀力
国家不得不通过多印制纸币来缝补窟窿
这是个恶性循环
崩盘后
我这套150W的房子降价到50W了
我赔本卖出去
还欠银行100W呢
那这个银行的坏账就转嫁到了老百姓身上
在崩盘前150W等于这套房子钱
但是房子降到50W了
就说明原来150W的纸币一下贬值到50W了
你想想这多么恐怖
多出来的那么多钱
就会形成一个很庞大的银行呆坏账
多出来的钱就会导致空前的通货膨胀
这是崩盘最怕人的地方
至于崩盘是怎么产生的
这个也好理解
中国老百姓都有买房安置的倾向
房价太高
就会抑制消费
消费
贸易和投资是经济发展的三大马车
老百姓为了买房攒钱（因为他要存钱啊）
就抑制了国内消费
国内消费低迷
就会导致很多工厂关门
工人失业
继而使得老百姓的收入普遍降低
这时候房子就不得不降价了
房子降价后
开放商即便卖出去了也是割肉
这时候就会形成银行呆坏账
银行为了补窟窿
就要将呆坏账转嫁出去
比如这次经济危机中的次贷危机
就是银行将呆坏账变成了债券
卖给了其他投行
个人意见
希望对你有帮助

⑸ 假如楼市崩盘 物价为什么是上涨不是大跌不是说物价是因为房价抬高的

当经济处于繁荣期，中国的投资客偏好房地产，于是房价上涨。房地产行业带动一大批上下游企业（如水泥、钢铁、家居、化工、物流等等等等），这一时期资金是逐利而活跃的，社会上投资需求大于资金供给，使得资金供给自然而然地向需求靠拢，紧接着就是银行银根放松，利率下降。但是自动调节往往都是有惯性的！资金供给不会达到需求后马上停止供应，而是会超出很多（蛛网模型），那就会导致货币资金的流动性过剩，这也就是第一层意义上的通货膨胀。接下来我们继续看，由于各大行业在房地产业的带动下出现普遍的优良势头，那么必然导致老板和员工工资和福利的提高。哪怕只是一小部分人的财富有所提高，那就会导致整个社会物价水平的大幅度抬高。因为这部分人在银行利率较低的情况下会选择继续投资和大量消费，他们比从前不那么在乎消费的钱，于是专注于消费几类商品，这几类商品的消费需求大于这类商品的供给，为此这几类商品的物价上涨。而这几类商品的物价上涨必然带动了这几类行业人员财富的增多，由此继续传递下去，形成了普遍的物价上涨。这就是第二层意义上的通胀。另一方面，商品的供给方因为各大板块的高回报率，已经动摇了其生产本职商品的意愿，他们更愿意将资金去投资而不是生产，那么变相的商品供给并没有想象中提高的那么快，而是稳定在一个水平，生产者生产这些商品之后通常都会表现出爱买不买的态度，“我就是这个价了，你买还是不买吧？”这是第三层意义上的通胀。讲到这里我还是略去了很多其他意义上的通胀的。
楼市崩盘为什么物价还是上涨呢？首先，你必须明确货币本身具有持续贬值的趋势。除非暴力革命，除非消灭剥削，否则这一现象是持续的。所以物价上涨在共产主义之前是不可避免的。其次，我们国家的楼市泡沫被削弱，是一个痛苦的过程。直接牵连了上下游诸多行业。这些行业的人员名义工资福利涨上去了不会降下来，而生产者方面因为前述供给与需求仍然存在空间，所以物价会惯性上涨。我们再来看充斥于社会上的资金，这些资金从房地产出逃之后，去哪里呢？房地产上下游板块已经被其同时带垮，甚至牵连到各大板块股市。这个时候资金去哪才是利润最大化？生产！在欠缺生产经验的情况下，投资客瞄准了生产的上游！那是什么？大宗商品！于是滞后于房地产板块通胀的又一轮大宗商品通胀出现了。
虽然讲了那么多，但是还是很不到位的，只是希望从这些角度帮到你。经济的发展就是这么奇怪，繁荣期的急涨，衰退期的急跌，复苏期的缓慢~就是这样，楼市泡沫削弱之后，投资客做的第一件事不是去发展实体，而恰恰是哄抬大宗商品，把本来就遭受重创的实体企业再一次整的遍体鳞伤。羊群效应~需求供给~连锁反应越是简单的模型，杀伤力就越大。这2年来的中小实体企业倒了多少？物价涨了多少？房价调控的效应有多少？
为此下面一步只能是保持房价温和上涨，积极调控物价，全力扶持实体企业。再下面是继续搞房地产那一套还是股市那一套还是实体要看国家政策导向了。但是要想经济快速发展，房产、股市、实体都要向前走才好~

⑹ 中国房地产泡沫破灭之后会怎么样

假如你前面半句话已经形成，还要看你购房的首付的比例和你现在的现金内流。

我举两个极端的容例子，一个是小城市的普通住宅，一个是北上广深的房子：

小城市的，100平方，3500元一平，首付，2成，还30年，每月还款1500多，就算房产泡沫，大跌了，3500也不会跌多少，因为住宅成本就接近3000，所以你每月还是只要还1500，没啥大问题。

北上广深的：100平方，取中间值5w一平，首付2成，还30年，每月还款22000多，一旦地产大泡沫，假如跌到10000一平，你的房子总价就变成100w，而你还欠银行差不多400w，那么你肯定不会再还了对吧，因为房子只值100w，你会再接着还剩下的300多万吗，这样发展的话银行得全部倒闭，因为钱收不回来了！

而且一旦房地产泡沫，各个行业都会萧条，你的工资还能每月还22000吗？

就现在中国的发展情形，必须要保证房地产正常发展，就是不能过快，要维持在缓慢增长，这样对国家，政府，人民都是最好的

下面的图你看看：

⑺ 如果房产市场的崩溃会对全国经济带来哪些影响会不会物价下降

可以这么说,如果房产市场崩溃的话,对全国经济带来的影响很大。首先,房产事业可以说是版国家的经济权顶梁柱,如果房产市场崩溃,首先受到影响的便是那些原材料供应商,由于房产市场崩溃,原材料供应商的材料只能堆积在那,没有出处,各种关于房产方面的行业都得处于寒冬,将停滞;房地产是投资品种,而如果房地产市场出现崩溃现象,就必然会导致房地产抵押品大幅下挫,在极端情况下甚至价格跌到零,资不抵债,从而引爆债务危机。 10.7万亿元的地方**债务中80%是银行贷款,房地产贷款余额10.4万亿元,一旦房地产作为地方**最重要抵押物失去价值,房贷风险与地方债风险会如双子星座联袂而来,因为两者通过土地财政与地方投资,密切地捆绑在一起。中国的房地产相关资产在银行贷款中所占的比例绝不应小视。至于物价方面,只能说,一般物价可能会下降,房产替代品的物价就反而可能上升。甚至可能会出现另一种房子的替代品所在的产业。

⑻ 房价暴跌，物价会怎么样

大家为什么说房价下跌物价会上涨呢？很多人逻辑大概是这样的：楼市本是资回金的蓄答水池，房价一旦大跌，买房的人少了，热钱转而流入消费市场，消费需求上来了，物价也就上来了。如果货币持续超发，物价将上涨得更厉害，最后引起通货膨胀。
我们不难看出，“房价下跌引起物价上涨”的逻辑主要是从供求关系上来判定的——流入消费市场的钱多了，外加人民币贬值，物价自然就上涨了。

当然，也有人持完全相反的意见——房价下跌，物价也会跟着下跌，最后将引起通货紧缩。
房地产作为我国的经济支柱行业之一，房价一旦大跌，将引起各相关行业的震荡，甚至引发经济和金融危机。在这样的背景下，经济萧条，居民收入减少，哪还有钱消费，内需不足，物价何以上涨？

在收入水平无甚增长的前提下，人民币贬值，物价涨，生活成本不断提高，这并不是什么好事；房价跌，物价跌，说明收入在减少，消费水平在下降，这也不是什么好事。所以，无论房价下跌是引起物价上涨还是下跌，都不是我们想看到的结果，更何况目前这个阶段来说，房价出现全面大跌的可能性几乎为零。

⑼ 从宏观经济角度来看，楼市崩盘以后，市场经济将怎样对老百姓什么影响

简单点说，楼市崩盘，房子越来越便宜，越来越没人买，房子卖不出去，房地产企业面临破产停业，倒闭危险。因为房地产是最终产业，需要大量钢材，木材，水泥，建材等，这些行业上游又有很多行业提供原料，一旦房地产跨了，上游的很多行业内的企业由于没有销售下家了也会倒闭，就这样一连串的就都倒闭了，人们都失业了，买不起东西，东西都卖不出去，各个企业都跨了，经济就完了，明白？
不过不用担心，中国政府是不会让楼市崩盘的，记得08年底房子就卖不出去了，价格刚要降，政府就着急了，赶紧救市啊。所以，政府宁可让房价继续涨下去，也不会让房价降下来的

⑽ 我想知道楼市如果下跌，物价会不会跟着回落

中国经济很不健康，楼市价格为什么这么高？是因为里面有很多投机性专的热钱撑着，最属直接的例子就是新房的空置率很高！所以，一旦楼市下跌，很多热钱会抽出来，然后说不定投到什么领域，也有可能像之前的大蒜涨价一样。所以，楼市下跌的话，并不能推测物价会不会下跌，甚至可能上升。