⑴ 中国目前的房价走势··你怎么看
先以专业的角度讲，你的问题很难回答，因为影响房价的因素有很多!
其次你记住一句话:价格由价值决定，同时受供求关系影响!
我国规定商品房价格的构成因素有:土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括:土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。
简而言之:房价=土地成本(包括土地出让金、拆迁、安置成本)+公关成本+建筑成本+监理成本+策划费用+销售成本(含巨额广告费、人力)+开发商利润+税收+银行巨额贷款利息+财务费用+其他因素(包括周边环境的搭配、供求关系、投机者的炒作哄抬以及购房者得不理性等等因素在内)。
所以单纯的从经济学的角度来准确预测明年我国房价的走势是很复杂很庞大的工程量，但是我们可以从国家的宏观调控层面来做简单的分析:
1、2009年，在全球经济危机的大背景下，中国房地产呈现逆势上涨趋势，土地市场也异常火热，这是因为2009年，在信贷、货币大跃进背景下的，资产价格大膨胀。房地产价格的上涨由此具有其合理性，原油、黄金、股票等等无一例外，同样作为大宗资产的房地产不可能惟独例外。
2、临近年底，中央出台了一系列政策意欲遏制房价，首先，二手房营业税优惠取消，由2年恢复至5年，其次国务院出台了遏制高房价相关政策。但是请注意中央经济工作会议，2010年积极的财政政策和适度宽松的货币政策继续，在政策上没有任何对高房价利空的消息。
3、拉动国人的消费是明年宏观政策的着力点，这其中包括企业投资。但国人一是消费观念非常传统;二是中国人有钱也不敢消费，医疗、教育和住房保障制度的缺失，一场大病就可能让一个家庭破产，在这样的背景下让国人去大胆消费是不可能的。而对于大部分企业来讲，传统领域已经出现了严重的产能过剩，再加大投资力度无异雪上加霜。09年经济增长的力量之源房地产只占30%左右，那么2010年，中国经济要想保持快速增长，房地产将成为绝对的主导力量。
综上所述:2010年的房价明年价格仍趋上，市场趋稳，除非中央调控有巨大转变，否则，高房价还将持续
⑵ 你对中国房地产市场的看法。
越控越涨，越涨越控。穷人越来越买不起房，而富人掌握越来越多的资源租不出去
⑶ 你如何看待中国房价问题
国家今年出台历史上最严厉的房地产调控政策，已经快半年了，伴随着专房地产销售量大幅度属萎缩随之应该是房地产的大幅下跌；但是这种情况没有出现,引用一句话：那不是一个人的战斗；地方政府热衷于土地GDP，银行害怕房价下跌引起房贷坏账房,地产商在死扛，在加上我国的房地产刚性需求，如果国家不出台更加严厉的房地产货币政策，而投资机者将理解为利空出尽是利好。房地产市场不会更加糟糕，价格不会大幅下挫，房价基本触底。 我们不得不面对，房地产政策疲软无力，利用房地产投资者洋洋自得，开发商以小幅降价赢得市场的追逐。在房地产新政5个月之际，房地产市场短期底部已经探明。除非出现以下三种情况，市场才可能逆转 ;一是大批保障房推向市场；二是加息；三是推出房产税。
⑷ 你对中国的房产行业怎么看
全世界或者说中国政府也希望房地产价格降下来能够造福一方百姓，非常遗憾的可预见的将来不会大幅降房地产价格。
⑸ 如何正确评价当今中国房地产价格
这个话题貌似很复杂，在很多人看来，影响房地产价格的因素有很多...
实际上，房地产业是国家经济一大支柱产业，你认为在中国，有哪个经济产业是政府所不能控制的吗？由于我国社会制度的原因，国家对经济的宏观调控力是相当强的。所以，不要担心房地产价格会变得十分的离谱！
那为什么我国房地产价格一直非常高呢？前面提到，房地产业是国家经济一大支柱产业，我国经济正在飞速房展时期，国家怎么会使房地产价格降至很低的水平呢？！再说，以目前某些大城市中，普通百姓认为高的离奇的房价，不也照样有人买吗？不可否认，中国的富翁还是很多的。有需求就有供给，所以说，国内的房价并不出人意料！
人们在讨论影响房地产价格的因素中，往往忽略了最重要的——政府！国内的传媒是由政府控制的，大众传媒在一些方面的“充分”报道，也影响了我们这些普通百姓的观点。（如果你学过传播学就会明白这一点了）
{有时我也在想，但这仅仅是个人想法啊！国家维持房价居高不下，是不是在间接地“剥削”富人财富？！那些富人们买上“天价房”，而且有的还不止一套，权限也就是70年。国家通过这样，把大量的富人的资金“拿走”，然后为穷人提供福利待遇...缩小社会贫富差距...}
你觉得呢？
⑹ 对于目前中国的房地产市场你有什么看法
中国的房地产就是政府的摇钱树，未来价格即使政府调控也会稳中上涨，未来的房价还会继续一线二线拉动三线城市价格上扬，乡镇房地产也会上涨就像城市一样，先让一部分富人买房，然后拉动一部分人跟风买房，未来的小区化，未来5年我不看好，觉得政府不会这么好心建平价房给你住。
⑺ 如何看待中国的房地产价格
只要中国的发展速度在，房价长期的总体趋势一定是上涨的。
因为人们的购买力更强了。
短期无法预测。
⑻ 你对目前中国的房地产怎么看
房价上涨有多方面的原因.
土地因素
在今年的两会上，国土资源部副部长李元在记者会上就中国的土地政策有过这样一段表述。他说，中国资源相对不足的矛盾非常突出。因此，必须严格管理土地，特别是保护耕地。在土地管理方面，保有18亿亩耕地是约束性的指标，坚决不允许突破。
李元的话里面，关键就是18亿亩耕地坚决不允许突破。根据国土资源部在记者会现场散发的资料，截止到2005年年底，全国耕地面积为18.31亿亩，耕地后备资源仅1亿亩左右。
也就是说，按照国土资源部的规划，中国可用于建设的耕地只有0.31亿亩。这个数字，相比较于“十五”期间全国耕地面积净减少9240万亩，是相当少的。
银行压力
银行与开发商，应该算是一对欢喜冤家。因为前些年房地产市场一片繁荣，银行贷向房地产的款项是优质贷款，所以，双方的合作可谓皆大欢喜。但是，随着房地产市场的日益繁荣，开发商的胃口也越来越大，为了积攒更多的资金，抢占更多的市场，部分开发商在资金问题上就有一些偷奸耍滑的动作。
诚信压力
开发商所要面对的诚信压力，主要是来自两个弱势群体，一个是农民工，一个是购房者。
在交易量大幅度下降这条阴线的映衬下，房价上涨的阳线显得清冷又孤单。继续涨下去，就是高处不胜寒。
理论上讲，房地产业就是一个普通经济行业。但是，我国现阶段的房地产业包含了太多的特殊因素，把房地产业异化成暴利行业。
在目前情况下，靠市场规律自发调节楼市的供求，从而形成繁荣、健康的房地产业，只能是奢望。因为房地产还不是普通商品，其生产过程要以日益稀缺的土地资源为重要资料，以大宗资金为运转基础，主要靠市场调节供求从而达到平衡谈何容易―――市场规律难以发挥正常作用，政府监管又滞后，供给方的强势与行业垄断联盟也就难以避免，房地产业成为各方炒作与逐利的天堂。
我认为，为解决目前房地产的泡沫问题，有必要有针对性地解决其定位问题：以解决百姓安居为主的民生产业。如果有了这个定位基础，政府部门在宏观调控上就可以避免利益难以取舍的问题，执行起来也少顾虑与阻碍。否则，楼市于民生、于发展都是一个陷阱。