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对中国的房地产经济怎么看

发布时间:2021-02-21 21:44:18

A. 你对目前中国的房地产怎么看

房价上涨有多方面的原因.

土地因素

在今年的两会上,国土资源部副部长李元在记者会上就中国的土地政策有过这样一段表述。他说,中国资源相对不足的矛盾非常突出。因此,必须严格管理土地,特别是保护耕地。在土地管理方面,保有18亿亩耕地是约束性的指标,坚决不允许突破。

李元的话里面,关键就是18亿亩耕地坚决不允许突破。根据国土资源部在记者会现场散发的资料,截止到2005年年底,全国耕地面积为18.31亿亩,耕地后备资源仅1亿亩左右。

也就是说,按照国土资源部的规划,中国可用于建设的耕地只有0.31亿亩。这个数字,相比较于“十五”期间全国耕地面积净减少9240万亩,是相当少的。

银行压力

银行与开发商,应该算是一对欢喜冤家。因为前些年房地产市场一片繁荣,银行贷向房地产的款项是优质贷款,所以,双方的合作可谓皆大欢喜。但是,随着房地产市场的日益繁荣,开发商的胃口也越来越大,为了积攒更多的资金,抢占更多的市场,部分开发商在资金问题上就有一些偷奸耍滑的动作。

诚信压力

开发商所要面对的诚信压力,主要是来自两个弱势群体,一个是农民工,一个是购房者。

在交易量大幅度下降这条阴线的映衬下,房价上涨的阳线显得清冷又孤单。继续涨下去,就是高处不胜寒。

理论上讲,房地产业就是一个普通经济行业。但是,我国现阶段的房地产业包含了太多的特殊因素,把房地产业异化成暴利行业。

在目前情况下,靠市场规律自发调节楼市的供求,从而形成繁荣、健康的房地产业,只能是奢望。因为房地产还不是普通商品,其生产过程要以日益稀缺的土地资源为重要资料,以大宗资金为运转基础,主要靠市场调节供求从而达到平衡谈何容易―――市场规律难以发挥正常作用,政府监管又滞后,供给方的强势与行业垄断联盟也就难以避免,房地产业成为各方炒作与逐利的天堂。

我认为,为解决目前房地产的泡沫问题,有必要有针对性地解决其定位问题:以解决百姓安居为主的民生产业。如果有了这个定位基础,政府部门在宏观调控上就可以避免利益难以取舍的问题,执行起来也少顾虑与阻碍。否则,楼市于民生、于发展都是一个陷阱。

B. 如何看现在的中国经济和房地产

http://www.guandian.cn/article/20160811/177028.html

C. 如何看中国房地产的发展

中国房地产发展关系到民生、投资等方面,也涉及到钢铁、汽车、水泥、专建材、装饰材料、物业服务等行属业,也是中国经济产业之一,本着需求与供给平衡的原则,稳定推进房地产发展,减少投资泡沫,加强宏观调控,回归合理价位。

D. 怎么看待中国房地产带动的经济

房地产是国民经济发展的一个基本的生产要素,任何行业的发展都离不开房地版产业。反过来说,任何行权业都拥有一定的房地产,都是房地产经济活动的参与者。因此说,房地产业是发展国民经济和改善人民生活物质条件的基础产业之一。它的重要作用可以归纳如下: 1.可以为国民经济的发展提供重要的物质条件; 2.可以改善人民的居住和生活条件; 3.可以改善投资环境,加快改革开放的步伐; 4.通过综合开发,避免分散建设的弊端,有利于城市规划的实施; 5.可以为城市建设开辟重要的积累资金的渠道; 6.可以带动相关产业,如建筑、建材、化工等工业的发展; 7.有利于产业结构的合理调整; 8.有利于深化住房制度的改革,调整消费结构; 9.有利于吸引外资,加速经济建设; 10.可以扩大就业面。 随着国民经济和房地产业的进一步发展,房地产业在国民经济中必将发挥更广泛、更重要的作用。

E. 如何看待中国的经济是房地产撑起来的

会带动很多产业的兴起,如钢铁,塑料,门,家具

F. 你对中国的房产行业怎么看

全世界或者说中国政府也希望房地产价格降下来能够造福一方百姓,非常遗憾的可预见的将来不会大幅降房地产价格。

G. 房地产对中国的经济到底有多大影响

支柱性产业,占gdp30%以上。
关系到钢筋,水泥,沙子这些东西的去化。解决近内50%的农民工务工容。
帮助银行贷款收益,近70%银行贷款依赖房地产。
增加国家税收(契税等),土地价格最少占房屋总价的30%,也就是说你花100万买套房,国家先挣30万。

H. 中国的房地产对中国的经济的影响

1.房地产资金来源结构单一,开发商自有资金比重低,房地产市场资金依赖度内比较高容。
2.圈地的可能性依然存在。
3.房价增长快,对民众的心理预期比较大,住房比重偏小,结构性矛盾依然突出。
4.住房社会保障的配套政策不健全,可操作性较差,门槛高、受益面窄。 5.房地产企业数量多、负债率高。
6.二手房房源没有释放,供给不足,市场需要规范。
7.房地产仲介诚信缺失。
8.拆迁安置补偿不合理,城市房屋拆迁纠纷不断。
9.观念有待于改变,发达地区租价比例为40%,法国为36%,英国为34%,新加坡为30%,美国28%,这种状况有利于人口的流动,对此适度的投资性购房具有积极的意义。

影响:
1、社会伦理
2、财富转移
3、刺激经济
4、经济增长结构不平衡
5、产生泡沫

I. 如何评价中国房地产市场和房地产经济

都是GDP惹的祸!一切都是泡沫,到处都是“鬼城”。

J. 房地产对中国经济的影响

直接影响GDP,制造业、运输业、服务业等等
房地产行业是我国版的支权柱产业,在我国经济发展中起着支撑作用,推动着我国国民经济的快速发展,对我国经济发展有着深刻的影响。
房地产经济的发展不仅直接影响着房地产行业的发展状况,也客观的影响着我国相关行业的发展。
房地产行业是我国经济发展的支柱行业。在我国经济发展中处于基础地位。房地产行业在我国经济发展中处于主导地位。
房地产经济对我国经济发展的影响:1.有利于推动我国国民经济的快速发展;2.有利于优化我国的产业结构;3.有利于加快我国城镇化的前进步伐
一线城市的房价长远趋势是上涨

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