上海房地产什么时候崩盘

Ⅰ 触目惊心的房地产崩溃轮回，何时降临到中国头上

这个时间应该没有人说得准，经济学研究的是市场经济，虽然社会主义经济也研究，但中国并非社会主义经济，也非市场经济，人为因素太高，所以在中国不太适用。
但大体上我们可以分析出一般条件，房地产几乎还是国家性质的领域，我们虽然看到很多民企地产公司，但地是国家所有的，产权也是国家的，所以并非严格意义的房地产市场化。中国的经济是通过全民贡献而建立起来的，意思是，政府可以无止境地透支所有人的财富来弥补政府的亏空，也就是可以弥补房地产的亏空（因为地产都是用的银行的钱，银行是国有的）。
那么，通过增印货币，就可以让这个循环持续下去。比如百姓有固定资产一万元，国家多发行一万元货币，百姓就变成五千元，而多发行的一万就变成弥补银行坏帐款与流动的资金。以此类推，如此循环下去，哪一天是崩盘的日子，是无法确定的，也就是说只要政府想坚持，就会坚持很久。在西方，类似中国的银行早破产无数遍了。
但这个降临问题始终是无法回避的，只是时间不确定而已。人民币会进一步持续贬值，直到百姓的资产变成负数，崩盘也就可以预见了。事实上，现在百姓已经逐步在消耗，整个收入持续降低，逐步接近底线。但我们要考虑到文化因素，比如中国人的承受忍耐力，几千年下来也是足够强大的。

Ⅱ 楼市大概什么时候崩盘

我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：

1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是几千元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、中国有一线、二线、中小县城，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫。

4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。

5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。

6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家种土豆的，不都是落户北上广吗？

7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

Ⅲ 房地产泡沫什么时候破灭

房地产泡沫破灭后，房价出现下跌，需求急剧下降，房价再继续下跌，形版成恶性循环。
1、购房者多权数高价按揭，房子成了负资产，很多人会抛房，银行接收的是贬值的房产，这就会冲击整个金融体系。
2、尽管现在即使国内各大银行商业银行通过了银监会的房贷压力测试，都表示即使房价30%也能杠得住，这只是一个幻想。从目前国内房地产情况看，基本上把整个风险都归结在国内银行体系之上，无论是房地产业还是个人消费信贷都是如此，这就孕育很大的金融风险。
3、房地产泡沫破灭，最后承担者只能是国内各银行，不过国内各大银行现在都已成为上市公司，最后承担风险的还会有股民。
4、房地产是个很长的产业链，它的上游是建筑材料、钢铁、煤电、运输，都是资金密集型产业。房地产泡沫破灭，整个产业生产过剩，经济趋于萧条。
因此，房地产泡沫带来的危害不仅仅限于行业的本身，而且影响到其他许多行业。如果国内房地产崩盘，整个国家经济都可能发生危机。

Ⅳ 2021年房地产公司是不是都要完蛋现在破产几万家了

倒闭也不会影响房价走势，

Ⅳ 中国的房地产什么时候会崩溃，到那时候是否能买的起房

房地产崩溃不了，但是以后得房价会很便宜！

Ⅵ 在未来中国的房地产市场是否会出现崩盘

在我国，房地产市场目前来看还是很可观的。不知道大家有没有听说这样一句话，未来的房价可能会和白菜一样。说这句话的人不止一个，很多专家，经济学家都有这样的预判。当然，他们这样说也是有他们的道理，因为他们觉得中国市场的房子已经处于饱和状态，未来很多房子可能没人买，最后房价下降，自然而然，房地产市场也可能会崩盘。那么究竟会不会？那得等到那天才知道，现在我们只是根据现在的形势去猜测。下面小编来说说我的看法吧！以上就是小编的看法，当然我也只是猜测，具体怎么走向还得到那天再做判断！专家这样说可能就有他们的道理。房地产市场崩盘给我们带来的影响也会很大，可能有人觉得崩盘后房价是不是会大降，其实并非如此！那你们觉得会吗？

Ⅶ 中国的房地产泡沫什么时候会破裂给个时间段！

目前，国内房源过剩，政府已对此采取了相应措施，加大房产税收等。反回腐力度加大也对房产购答买起到一定约束。一线城市由于流动人员大，房屋出租收益颇丰，楼市崩盘的可能性不大；三线以下城市，两年内就会出现明显的大幅回落。

Ⅷ 中国的房地产到底会不会崩盘

中国唯一好处就是
政局稳定.
所以经济就稳定.
不会崩盘的...
中国就是这点好,其它什么都不好...

Ⅸ 中国房地产泡沫的破灭大体会在什么时候

我认为房价之所以高不是因为人们的需求多。如果说是因为需求多内的话在北京上海容还可以接受，然而三线城市的房子都开始大涨这就不正常了。主要原因是因为银行的政策出现问题。同是国有银行有各自为政，开发商贷款容易，借一千万只用五百万建房，而后以房抵押再去其他银行贷款，恶性循环，加之炒房者，中介，社会舆论和畸形价值观等的推波助澜，成了现在的局势。所以说房子降价是国家亏很多钱，因此难以控制。如今的房地产已经严重的和国家地区GDP挂钩了，中国政府是不会为降房价做什么实质性强有力的措施的，也只是遏制发展。但是随着中国的开放，如果外国银行开辟了中国市场，就会有更合理的模式，也不会有那么多的关系户和坏账，中国银行储户会锐减，使其压力剧增，房价会大降的。反正我对政府能降低房价不抱什么希望。如此的高压状态总有一天会崩盘的，到时候吃亏的肯定是老百姓。

Ⅹ 都说楼市要崩盘，大概什么时候发生发生又会给老百姓带来什么后果希望认真回答！谢谢

额，我的观点和楼主不同——我认为，中国楼市是不会崩盘的，自然也就无所谓在哪年哪月发生了。不过房价大幅下挫2-3成倒是很有可能，能跌回2009年年初水平就不错了，大家都能接受。

理由嘛。。。很复杂。。。岂是这一个帖子所能说清楚的。
简单的说，
1刚性需求摆在那里：农村人口向城市不断转移，城市化进程不断加快，农民工二代不回农村，大量普通城市居民改善现有居住条件的强烈冲动，通胀预期下富裕阶层持有保值资产而非现金的倾向，市场上随时准备抄底住房的天量流动资金（我周围的许多人都准备购入第二第三甚至第四套房）。。。。
2地产牵扯的宏观经济因素太多，仅上下游产业就有60多个，在加上地方政府财政很大程度上是土地财政，房价大跌对其没好处，对国家商业银行也没有好处。。。
3这次政府出台的政策用词谨慎，表述为“坚决遏制。。。房价上涨。。势头”没有说“坚决。。。打击。。。房地产行业”而是要“促进。。房地产行业的健康发展”——楼市崩盘算是健康发展么？符合从中央到地方政府的出发点和利益么？？？？
4只要你对未来中国10-20年的发展有信心，对中国人借鉴外国解决自身问题的能力有信心就不会有这种楼市崩盘的想法了。

退一步讲，即使真的楼市大崩盘了，对老百姓的影响也是非常复杂的。
1首先，大量贷款买房的人发现自己辛苦月供的房子价值缩水了----心理上承受不了，100万的房子要还的贷款还有60万，现在就值50万。。。。。可能产生断供的想法——可是房子若断供就会被银行拿走——没房子住不说首付也没了——导致社会动荡。
2中国人买涨不买跌，房价若是跌了，没有买房的他就会想会不会继续跌？？到时候只怕那些盼着楼市崩盘的人有开始痛苦了——买还是不买？？？？这是个问题——话有说回来，你不买，别人会不会买？想买房的多了，如果没有房子的看见房价下来了都去买，那房价怎么会大跌呢？？
3楼市若崩盘了，中国经济必然大衰退，萧条经济中老百姓绝对不是受益者，反而是第一波受害者——物价上涨，失业率增加，工资缩水。。。。。

个人观点，和你切磋，希望对你有用。