❶ 挂牌出让土地上构筑物如何办理房屋产权证
挂牌出让土地上构筑物办理房屋产权证流程如下：
1、带着身份证明内（或单位证明）、建设规划许可证、容建设用地许可证（土地证)、验线书、验收合格证、确权审批表、派出所的房屋座落证明、到测绘公司申请测绘，出具测绘图；
2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
❷ 有国有出让土地证没有房产证可以办理不动产证吗
这个不能办，需要双证齐全才可以，不动产证就是二证合一。
❸ 原国有出让土地改造后怎样做房产证
您好，来1、开发商在盖商品房前自已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证，这就是所谓的大土地证，也叫总证；
2、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理；
3、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序；5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
望采纳，谢谢！
❹ 国有出让土地有房产证怎样办土地证
1、开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用内权证，这就是所谓的大容土地证，也叫总证；
2、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理；
3、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序；5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
❺ 有国有出让土地证没有房产证可以办理不动产证吗
可以向当地不动产登记中心申请办理不动产证
原土地证会被注销
其实不动产登记可以理解为土地证和房产证二合一
❻ 求教有土地使用证如何办理房产证
你好，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，那么土地证如何办理房产证呢，下面为你解答，希望能够帮助到你。
有土地使用证怎么办房产证
一、开发商可以代办，也可以自己办理。代办省事，但是估计比较慢，因为人家是一批一批办，如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用房产证的话就交给开发商办理，提供身份证复印件、买卖合同等，开发商会问你要需要的全部资料。
二、如果着急的话可以自己去办理，到当地的房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西，比如房产资料等，自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就可以。
土地使用证和房产证的区别
1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。
2、有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证，房屋所有权证（即房产证）是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
3、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
4、我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家拥有，二是乡镇土地村民集体拥有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
以上是土地使用证和房产证的区别，有土地使用证怎么办房产证的相关介绍。温馨提醒一下大家买卖合同、及全部能税费凭证上的姓名都应该一致，也就是买房者的名字，这样才能保证房产证、土地证的权属分明。当然了，大家也可以到当地的相关部门咨询，这样得到的信息才会更为准确。
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