什么是文化地产

⑴ 什么是人文地产

人文，是一个动态的概念。从一般的意义上讲，比如我国《辞海》中就这样写道：“人文指人类社会的各种文化现象”。我们知道，文化是人类，或者一个民族、一个人群共同具有的符号、价值观及其规范。符号是文化的基础，价值观是文化的核心，而规范，包括习惯规范、道德规范和法律规范则是文化主要内容。“各种”文化现象，显然就包括了先进的和落后的，科学的和愚昧的，优秀的和次劣的，健康的和病态的。
现代人文的意思：人文的核心是“人”，以人为本，关心人，爱护人，尊重人。这就是我们常常说的人类关怀、生命关怀。人是衡量一切的尺度，在人世间的各种权利，只有人权是天赋的，生来具有的，不可剥夺，也不可代替的。承认人的价值，尊重人的个人利益，包括物质的利益和精神的利益。
人文，首先是一种思想，一种观念，同时，也是一种制度，一种法律。人文思想是人文制度的理论基础，而人文制度又是人文思想的实现，人文思想的制度化，法律化。
人文地产顾名思义是指以人为中心、关注人的需求，以人为本型来开发建筑；

目前，绿色地产、科技地产、人文地产，是整个房地产行业发展的方向之一。只有注重环保和科技创新，房地产行业才能实现可持续发展。而作为城市的建设者，开发商不仅仅是简单地盖房子，而应该传承城市文明的角度，用人文精神去开发地产。

⑵ 文化地产的发展

2009年，中国第一部文化产业专项规划《文化产业振兴规划》出台，标志着文化产业已经上升到国家的战略性产业。2012年以来陆续发布实施的《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》、《“十二五”时期文化产业倍增计划》，进一步将中国文化产业推向高潮。《规划纲要》提出以重点工程带动的工作思路，明确了九大重点工程，并细化分解为50项重点项目，包括国家美术馆、中国工艺美术馆、出版博物馆、中国国学研究与交流中心、国家民族博物馆、新闻博物馆等。
近年来，文化地产时常被人提及。与房地产传统开发模式以“建筑”为核心，文化和概念仅作为营销手段不同，文化地产是以“文化和生活方式、居住理想”为核心，用文化提升固化建筑价值。
在“限购、限贷、限外、限价”为特点的房地产宏观调控背景下，当前房地产市场发展进入阶段性低迷期。在这样的大环境下，如何让地产和文化“联姻”，或许就是房地产下一个方向和目标。目前，以凤凰股份、瑞安房地产等为代表一批企业，另辟蹊径，借助特有的文化优势，大力推行文化地产的建设。先行者的成功经验，将为后续企业的发展提供很好的经验借鉴。
“十二五”期间，国内文化产业将有一个快速的发展期，作为文化产业的物理载体的文化地产亦将迎来重大发展机遇期。
由此，可以预期“十二五”期间国内文化产业将有一个快速的发展期，作为文化产业的物理载体的文化地产亦将迎来重大发展机遇期。另外，在“限购、限贷、限外、限价”为特点的房地产宏观调控背景下，当前房地产市场发展进入阶段性低迷期。在这样的大环境下，如何让地产和文化“联姻”，或许就是房地产下一个方向和目标。目前，以凤凰股份、厚土机构、瑞安房地产等为代表一批企业，另辟蹊径，借助特有的文化优势，大力推行文化地产的建设。先行者的成功经验，将为后续企业的发展提供很好的经验借鉴。

⑶ 最近老听到朋友提起文化旅游地产，是什么意思啊

文化旅游地产是地产的升级或者转型，是区别于商业地产、产业地产版、住宅市场外的另一种权存在形式。它的结合不单单是普通的传统文化与旅游文化的交融，另外它还可以理解为大众文化、现代文化、科技文化，只要是优秀的文化都可以和旅游业相结合。
现在旅游地产的复合趋势越来越明显，单靠着海滩、高山这样的自然资源构建一种城市地产的营建模式越来越不适应人们的需求，旅游地产越来越多地复合了旅游观光、商务休闲、养生养老等概念，涉及酒店、商业、运动、休闲、物业等多种形态的开发。因此，是否能够提供与之匹配的产品和配套是衡量旅游地产质素的重要指标，也是未来旅游地产的发展之道。

举个例子:如酒店式公寓、度假小别墅等从简单的资源占有逐步向体验和服务升级转变，小到增加商业设置，大到提供游艇会、赛马场等高端娱乐休闲项目，乃至商务会议、康疗养生等服务。

还有珠三角、长三角地区的国际养老地产项目，是一个文化与医疗相融合的类型。旅游与什么产品匹配，就是他的开发形式，这样文化旅游地产就比较容易理解了。

以上是小女子的拙见，你就当随便看看。不过，旅游卫视有档节目叫《最美旅游地产》，你看能不能帮你解决解决疑惑。

⑷ 为什么是“文化地产”而不是“地产文化”

那么有没有方法可以解决？当然有方法，我们要把房地产当作一个有机的生命体来看，房地产涉及的不只是一个第三产业，其牵扯的事务是全面的。首先是社会经济的带动力。人是离不开土地的，就像我们中国文化《大学》里面所讲的“有土斯有财，有财斯有用”，这个引申的意义也就是解决房地产泡沫经济的一个根本的指导思想。下面它还有一句话，“君子慎乎其德”，从事任何的经济行为，也就是我们中国人讲的“经世济民”，而不是单纯的一种投资、获利、炒作的商业行为。我们要从宏观看，“君子慎乎其德”这里面包含的道理是经济效益、社会效益，必须是全面的、不二的。最大的经济效益也就是最大的社会效益，最大社会效益也就是最大的经济效益，这是无法分割的，而泡沫经济之产生就是把它们分割，受西方一种短视的重商行为影响，他们把道德和价值完全分开，这是一个原则问题，“有德斯有人”，在一种全面的、宏观的社会道德和经济道德的两者合一的、不二的指导方法之下，你才能够培养一些真正进取而德识兼备的人才，所以，才说“有德斯有人”。只有这种德才兼备的人士对土地的资源开发，对土地的充分利用才能从土地里面全赢，全赢也就是社会效益和经济效益都具足，这样的人才能给全民、全社会带来真正的财富，而不是说只有房地产从业者单方赚钱；而“有才斯有用”，以至于良性循环，全民都能够拥有自足的财富，这才是全赢的观念。土地的开发，社会的繁荣也在这种良性循环中发展，那就不会有房地产的泡沫产生了。产生泡沫的根本因素，再强调一点，关键在于以下的两个名词及其排序，即为什么是“文化地产”重要而不是“地产文化”优先，问题的关键就在这里。什么是文化地产呢？文化地产顾名思义也就是《大学》里面所说的，“有人斯有土，有土斯有财，有财斯有用”，从事房地产开发的目的就是要达到全民皆益的这种文化层次，是个宏观的、本末的“本”，也是一个为什么人服务的理念，这种服务的目的，就是要达到一种人文自然和谐的进步，就是要到达生存、生活、生命的和谐，是根本之道。

⑸ 文化地产是什么概念

文化地产是以文化软实力为核心竞争力的房地产开发模式，是用文化引领规划、建筑回设计、园答林景观、营销体系、物业服务的系统工程。文化地产是把“死建筑”变成“活建筑”的系统工程。房地产传统开发模式是以“建筑”为核心，文化和概念仅作为营销手段；而文化地产是以“文化和生活方式、居住理想”为核心，用文化提升固化建筑价值。

⑹ 文化地产的四大标准

1- 文化不再是营销的概念和手段，而是建筑精神和价值的核心。
2- 建筑硬实专力和文化软实属力是共生关系，而非从属关系。文化软实力成为提升建筑价值的核心。
3- 用文化软实力统合房地产核心价值体系。用文化引领建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务……的全过程。
4- 在文化地产系统中，文化必须是可落实、可体验、可感触、可实现的浑然整体。

⑺ 什么叫房地产文化

把房地产从低价推向高价的种种手段和过程就是房地产的炒作文化。