1. 开发商不给公积金贷款,可以投诉吗
若公积金贷款被拒,可以通过以下途径解决:
根据《住房公积金管理条例》等相专关法规,如果开发商拒属办公积金贷款,市房地产主管部门将责令整改,拒不整改将对其记入信用档案进行扣分,并公示曝光。
若购房者遇到楼盘拒贷,可直接拨打12329公积金热线进行投诉,公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
2. 开发商拒绝公积金贷款可以向什么部门投诉
若公积来金贷款被拒,可以通过源以下途径解决:
根据《住房公积金管理条例》等相关法规,如果开发商拒办公积金贷款,市房地产主管部门将责令整改,拒不整改将对其记入信用档案进行扣分,并公示曝光。
若购房者遇到楼盘拒贷,可直接拨打12329公积金热线进行投诉,公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。
3. 买房不能用公积金可以投诉吗
住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金[2017]246号):
《通知》要求,住房城乡建设部门要加强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
《通知》提出,要加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。
《通知》明确,缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索,住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应,及时查处。
《通知》要求各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心,联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。同时,要求各省、自治区住房城乡建设厅加强监督检查工作。
4. 现在开发商不允许用公积金贷款,我该怎么办
有些来房子是不支持公积金源贷款的。
申请公积金贷款符合以下条件:
1、 有城镇常住房或有效居留身份证件,且有完全民事行为能力;在广州市内银行缴存公积金的,铁路系统除外。
2、 广州市常住房口的,申请公积金贷款时已连续缴存公积金够6个月;非广州常住户口的,需连续缴存公积金够12个月。
3、 具有稳定职业及收入来源,有偿还贷款本息能力。
4、 男性申请公积金年龄为60岁,女性为55岁;贷款期限可延长到法定退休年龄后5年。
5、 二手楼最高贷款额为7成20年;目前个人最高额度为25万,申请人为两人或以上最高额度为50万。
6、 借款人可多次享受住房公积金贷款,但前提条件是还清之前公积金贷款本息后,可重新申请公积金贷款购买另一物业。
7、 目前可办理公积金贷款的银行:中行、工行、建行、农行、交行。
四、个人公积金贷款最高额度计算方式
计算公式:(目前公积金本息余额+上月缴存额×1.5×剩余退休年限×12个月)×2倍
5. 不让用住房公积金 可以投诉吗
指的是开发商不让用公积金购房吧,可以到到住建委投诉开发商,政府已经三令五申的要求开发商不得以任何理由拒绝购房者使用公积金贷款和混合贷款(同时使用公积金和商贷)。
一般开发商不会拒绝单独公积金贷款。主要是因为混合贷发放比较慢,而且开发商嫌麻烦。如果开发商拒绝单独使用公积金贷款,开发商肯定有违规操作的嫌疑(如楼盘已经抵押,以后办房产证会有问题),更要投诉他,因为公积金审查比较严格,开发商不能钻政策的空子。
6. 买房不能公积金贷款怎么投诉
住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴版存职工购房贷款权益权的通知》(建金[2017]246号): 《通知》要求,住房城乡建设部门要加强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时
7. 开发商拒绝公积金贷款,可以投诉吗
公积金贷款比商复业贷款低,制回扣问题。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
8. 房地产开发商拒绝接受公积金贷款,可以投诉吗
若公来积金贷款被拒,可以通过以自下途径解决:
根据《住房公积金管理条例》等相关法规,如果开发商拒办公积金贷款,市房地产主管部门将责令整改,拒不整改将对其记入信用档案进行扣分,并公示曝光。
若购房者遇到楼盘拒贷,可直接拨打12329公积金热线进行投诉,公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。
9. 为什么房地产商不让用住房公积金贷款
公积金贷款办理时间长,开发商资金回笼比较慢
若公积金贷款被拒,可以通过回以下途径解决答:
根据《住房公积金管理条例》等相关法规,如果开发商拒办公积金贷款,市房地产主管部门将责令整改,拒不整改将对其记入信用档案进行扣分,并公示曝光。
若购房者遇到楼盘拒贷,可直接拨打12329公积金热线进行投诉,公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。