万达为什么要脱离房地产

A. 听说万达集团要退出房地产呀

中国唯一能够敢超美帝的东西就是房地产

B. 王健林宣布万达彻底告别房地产领域，这背后有着怎样的原因

房地产对于万达来讲，可以说是起步的源头。一开始万达就是靠房地产发家，然后慢慢做大。直至今天的万达集团。如今万达直接卖掉所有房地产，可谓是爆炸式转变。

但是好景不长，到了2017年下半年，时局急转直下。原来，王健林志在必得的马拉西亚大马城项目失势。因为国家对境外融资加强监管，王健林不得不把之前在海外砸下重金的旅游、影视项目低价抛售，于是便造成了账面上的严重亏损。

后来王健林曾公开表示，万达当前负债4000亿，一时间，王健林便由之前的首富变成了首负。为了偿还投资损失，王健林走上了抛售名下重资产的道路。2017年7月份，万达集团把上面提到的13个万达城项目的91%权益以438.44亿的价格出让给了孙宏斌控股的融创中国。

C. 王健林宣布万达彻底告别房地产的真相是什么

最近几个月，通过一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的资本运作（涉及总金额高达1000亿元以上），王健林掌舵的万达集团官方微信在8月10日宣布：万达彻底告别了房地产！！

2017年年初，王健林还称，万达商业“轻资产”转型成功，并且公开宣布，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元，2017至2019年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。

D. 中国最惨的万达，为什么要把里面的所有项目都进行拆除

因为长白山复附近的万达人口制稀少，游客也很少去万达购物。许多人非常喜欢购物，当然他们对万达广场也有一定的了解。中国许多城市都有万达广场，它不仅能满足当地居民的购物需求，还能促进当地消费，促进当地经济发展。

由于居民人口不到10万，消费能力有限，万达一直在亏损。许多企业已经搬走，现在沦为空城。里面的所有项目都将被拆除，很可能面临关闭的危机。事实上，万达无处不在。对游客来说，他们喜欢购买的商品是具有风景特色的纪念品。因此，很难完全依靠景区的流动人口来支撑万达。

E. 万达告别房地产意味着什么 知乎

意味着做房复地产开发商没制那么赚钱了，投资成本高，回收期长，国家政策风险大。现在房地产行业基本上就是看国家政策，银行不放贷，国家限购，开发商卖不了，想买房的买不上，时间一长资金链断裂，开发商破产的多，就没人愿意做这个了。新楼盘变少，二手房变多，房产税开征房价上涨。买不起的越来越买不起。长此以往，阶级分层。

F. 万达为什么不做房地产了

因为房子涨不起来 经济不那么乐观

G. 王健林宣布万达告别房地产

万达王健林早在抄2015年4月首提万达轻资产模式，但是在近日，万达加速了瘦身的进程。一天之内抛售了一千亿的酒店和文旅项目的股权。这标志着自1988年万达成立，王健林正式告别干了三十年的房地产。

那么万达为什么退出房地产，以及轻资产又是怎样的一种资产模式？

H. 万达为什么必定破产

万达破产只是一个大致趋势，但是并不一定会破产。因为现在房地产行业意见已经不热门了。线上销售才是当前最流行的购物方式。中国的房地产受政策影响太大，周期起伏过于激烈。

之后王健林是开除了很多人，开始重新制定规则，根据了解，万达资产已经有了大量的亏损，导致了ABS项目的终止，这对万达的影响也是很大的，很多人对万达的现状产生了怀疑，到底怎么了，难道真的要破产吗。

不过想让万达破产也不是没那么简单的事情，不可能会像一些小公司那样这么快的倒闭。其中肯定也是会有很多底牌的，一个公司能开到这种规模，需要考虑的事情肯定是很多的，连最坏的情况自己也必须需要考虑到，毕竟对于现在的社会，一夜倒闭也不是没有可能的事情。

I. 王健林为什么要让万达彻底告别房地产，不赚钱吗

王健林由几年前的资本扩张，到现在的拼命收缩阵地。王健林已把自己名下的不赚钱的资产都变卖掉了。比如，近年来，王健林造了不少万达广场，开了不少万达百货的门店，但是这些投资下去的实体，因受到网上电商平台的冲击，都不能带来良好的投资回报，反而在吞噬万达集团的流动性。

炒房时代结束了，房子就回到了居住功能上，如何为消费者提供低价格高质量的房子就成了房地产企业唯一的出路，房地产企业只有向金融地产转型升级才能做到为消费者提供价格低质量高的优质房子。