❶ 马来西亚房地产跟中国比如何
根据海那边众多海外房产投资者的经验来说，马来西亚房地产值得买，但是和中国房市各有千秋。
首先如果单从炒房赌涨房价来说，马来西亚完全比不过中国，马来西亚目前涨幅最大的吉隆坡目前每年涨价的速度只有北京的60~70%，更别谈国内的那些二三线城市了。经历了2015~2017年的暴涨，国内的房价涨幅已经趋于冷静，但是瘦死的骆驼比马大，涨价速度仍然让马来西亚难以望其项背。
那么为什么还有那么多人去马来西亚买房？原因主要是两点：教育和养老。
养老其实很好理解，马来西亚，尤其是吉隆坡，房价比国内大部分城市高，但是比国内一线城市低。不过吉隆坡的医疗条件和生活环境却能完爆国内大部分城市的，综合各方面的条件来说，有不少国内老人选择了在吉隆坡购买一套房子，每年在吉隆坡能住十个月。
教育方面其实有不少中国人不知道，马来西亚的国际学校数量可是比中国多的，光是吉隆坡就有30所左右的国际学校，而北京只有十几所。不少家长在孩子还小的时候把孩子送去念马来西亚的国际学校，顺便申请马来西亚的绿卡，等到孩子高中毕业就可以直接申请欧美国家的名校。如果孩子成绩不好，也可以直接以华侨生的身份回到中国，就算分数很低也能上清华北大。前阵高考时候到处说的300分上清华指的就是这个制度。
所以马来西亚的房地产虽然没有国内这么大的交易量，但是去马来西亚买房却仍然是一个很好的选择。如果说值不值，只能看你在海外房产投资上的目的如何了。
❷ 马来西亚房地产商有几位
房地上有上千个那么多
❸ spc棱锐尊享俱乐部在马来西亚的房地产项目叫什么名字
棱锐国际集团在马来西亚的房地产项目位于马来西亚首都吉隆坡，包括183酒店度假村，face费斯白金套房，吉隆坡柏威成年大使公馆，外观豪气万千，内饰顺应潮流。
❹ 马来西亚的房地产开发商多吗
哪个国家都有开发商，加上近几年马来西亚的房产投资热度持续上涨，也有回些新的房产商冒出来。如果是要答投资房产，还是要选择一些在大马有排名有实力的房产商的项目，像丽阳机构这样有几十年经验的开发商，终究比较放心。
❺ 马来西亚有哪些比较好的地产商
Eco World、丽阳机构、SP Setia在大马都是排名比较靠前的房地产开发商。而丽阳机构今年在北京、上海、广州、深圳等地都有分公司，都可以直接跟开发商接触可以直接免除掉一些没必要的中介费了。
❻ 马来西亚房产和国内房产有什么区别吗
1、贷款利率
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。
2、住宅产权
马来西亚的房产大多为永久产权，其他小部分为99年产权；众所周知，我国的产权一般只有70年，且地契不归居民所有。
3、租金回报
租金回报是大家最关注的话题，和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%-7%的回报率显得相当可观。
4、房屋面积
马来西亚定义的房屋面积是套内面积，无公摊；而国内则是建筑面积，有的公摊面积甚至高达20%，两者得房率相差不止毫厘。
5、政策调控
马来西亚的法制相当健全，基本上不调控房产；而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容，今年宣布调控政策将继续从严，前景堪忧。
6、配套车位
在马来西亚买房，开发商一般会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且一个车位价堪比房价的置业人群来说，无疑是一大诱惑。
7、房屋类型
马来西亚的房产基本为精装，很多公寓都配备泳池、健身房等休闲设施；而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
8、二手房
马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷于购买新房。
9、投资类型
外国买家在大马置业，可购买100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。
10、购买数量
在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，而国内已实行“限购令”。
这只是马来西亚房地产本身的优势，而就整个市场环境说，马来西亚的优势也很多，地处“一带一路”核心节点、旅游资源丰富、国际化程度高、教育医疗发达、生活水平相对低廉……
❼ 个疑问，为什么国内开发商纷纷来马来西亚开发房地产
第一因为马来西亚目前情况是属于地广人稀的状态，很多州府都还没开发
第二回因为马来西亚土地的答使用情况分为2种，一种是买了一块地，那这块地就是你的，还可以世世代代的传承下去，另外一种情况就是，土地使用权是99年，无论是那种，都比国内的70年的政策要好很多
第三因为马来西亚地处马六甲海峡，和新加坡离的很近
❽ 绿地集团马来西亚房产开发一平米多少,有什么政策
前几日，有关马来西亚房产、房地产税的相关话题引起了热议，何时全面开征、如何征收应该是大家最为关心的。毋庸置疑的是，房地产税法已被列入了第一类立法项目，而且最快将在2017年通过。
实施后，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。对于刚需家庭来说，或许影响不大；但对于投资客来说，想想一线城市的房产至少300万一套，这么精明的你们，该能秒算出该征收多少税了吧！不单单如此，前不久，有关国内房屋产权到期了该怎么处理的话题也曾被推上风口浪尖，至今未有明确的法律规定；再回到年初，国内一线城市房价一路猛涨，出现抢房热潮。究其原因，不乏房产中介的蓄意操纵。可见，国内房产市场仍存在很多不确定因素，造成其不够成熟与规范的现状。
此时，国外具有低税费、永久产权的房产，对投资者来说或许更具吸引力。回望邻国马来西亚，简直是近些年杀出的一匹黑马。在过去的5年里，马来西亚房价累计涨幅达28%，涨幅及租金回报率居全球第9位，而马来西亚的整体房价却排全球第99名，呈现低房价高涨幅的态势，马来西亚房产投资前景非常乐观。那在马来西亚置业需要交多少税费呢？根据大马相关规定，仅需在购房前后缴纳少量税费，与国内即将开征的房地产税相比，实在是小巫见大巫。而因为马来西亚房产大多为永久产权，所以海外房产投资者们也无需为房屋产权到期了该怎么办而担忧。
备受瞩目的吉隆坡顶级投资公寓star二期，除了具有永久产权这样的优势外，其在地段、价格、面积、价值、潜力五个方面，均能完胜国内一线城市房产。这也就不难解释，为何在star二期专场品鉴会上下定，简直得用“抢”字来形容了。
STAR二期 VS 国内房产
1、比地段
买房看地段，吉隆坡star二期离双子塔仅2分钟步行路程，首都市中心的黄金地理位置，类似于上海陆家嘴金融中心和北京国贸CBD地段。
2、比价格
star二期均价仅3.5万元/㎡，而上海陆家嘴金融中心的价格又是多少呢？汤臣一品均价23万元/㎡，滨江凯旋门16万元/㎡，中粮海景1号18万元/㎡。
3、比面积
在马来西亚房产的建筑面积是按照套内面积计算的，无公摊。以star二期为例，一个58㎡的一房，则相当于国内72-78㎡的房子。
4、比价值
star二期的产权为永久产权，精装修高品质配置，丰富的娱乐休闲设施均可免费享用，另外还赠送车位。国内呢，70年毛坯房，休闲娱乐额外付费，车位有时更是有钱难求，更别说送了。
5、比潜力
马来西亚一直被誉为世界房产投资的一匹黑马，经济活跃，马来西亚房价居全球第99位，但是马来西亚房价涨幅每年9%-10%的稳定增长，租金回报率也高达6%-7%。star二期占据黄金地段，无论是租金还是涨幅都势必会成为马来西亚的领跑者，预计年租金回报率将在6.5%之上。
马来西亚房产领域将在明年持平，预计在2017年马来西亚房价开始走高，并在2019年再探高峰。
虽然马来西亚房价豁免消费税（GST），但建筑材料等费用将转嫁到消费者身上，因此将导致马来西亚房产领域在明年上半年仍深受其扰，并保持跌势。因此，该报告称，马来西亚房价及交易量预计将在明年回调，幅度达3至4%；不过，不排除市场情绪、建筑成本及需求等可能成为推高马来西亚房价的因素。此外，一些黄金地段的房产，包括捷运站附近，不仅可躲过低迷的境况，甚至还可逆流而上，持续升值。虽然报告显示整体马来西亚房价或将出现回调，不过，明良马来西亚房产网专家却不这么认为。
明年马来西亚房产领域相信将会与今年持平，并随著大选逼近而在2017年开始回温，进而在2019年更上一层楼。
原文：http://www.mlnconsultant.com/dmfc/fczs/1627.html?1471415610
希望能够帮到你
❾ 马来西亚房产和中国房产有什么区别
与中国相较，马来西亚第二家园计划的房地产市场优势主要表现在以下几点：
1、贷款利率
马来西亚银行给出的房产贷款利率一般在4.2%左右浮动，而国内贷款利率在6%左右。
2、地契年限
马来西亚大部分的房产为永久地契，部分有使用权限的房屋，产权年限为99年；而国内，不仅产权年限只有70年，地契更不可能归居民所有。
3、租金回报
马来西亚的租金回报率高达5%，相当于国内2004年左右的水平，现在国内的租金回报率仅有2%左右。
4、面积计量
马来西亚房产面积是套内面积，即实际使用面积；而国内的房屋则是建筑面积，有很多公摊，两者的得房率相差巨大。
5、配套车位
在马来西亚购房开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要额外购买车位，且一个车位价格堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一个非常大的诱惑。
6、贷款政策
外国买家在马来西亚最高可获得房产总价80%的贷款；而在国内，二套房首付不得低于60%的规定让投资者望而却步，更让普通百姓叫苦不迭。
7、交房标准
马来西亚的房屋在交付时，均为精装修；国内绝大部分出售的为毛坯房，要真正入住还需要花费一大笔的装修费以及漫长的等待。
8、购买数量
外籍人士在马来西亚可以购买多套住宅，国内却早已实行“限购令”。
❿ 为何选择去马来西亚投资房地产
随着复中国开发商的不制断入驻，大马也成为了全球投资的焦点。这些在中国知名的开发商会选择大马，当然是看中其房地产投资方面的潜力。
不仅投资收益率极度诱人，大马的房价也在一路走高。数据显示，大马房价从2013年起基本上每年以至少8%的增幅递增。
投资潜能大，投资回酬高，房子自然卖得好。未来的十年里，大马的房地产还会持续走高，如果这个时候走在了时代的前端，自然就有可能成为黄金十年创造出来的“新产业大亨”。这也是投资者要去马来西亚投资房产得原因之一。