『壹』 什么是我们始终不变的价值观
从先秦到现在，富强是中华民族千古不变的追求。”5月16日，在第73期市民大讲堂上，武汉大学经济管理学院教授吴传清对社会主义核心价值观之一的“富强”进行深入浅出的解读。这是市委宣传部开展中华优秀传统文化与社会主义核心价值观系列宣讲活动之一。
为推进中华优秀传统文化创造性转化和创新性发展，巩固和发展武汉文明城市创建成果，由市委宣传部联合省国学研究会、武汉大学、华中师范大学、湖北大学等单位，在全市开展中华优秀传统文化与社会主义核心价值观系列宣讲活动，结合优秀传统文化资源和武汉地域文化资源，对社会主义核心价值观进行深入浅出的解读，进一步推动社会主义核心价值观培育践行。
面向市民群众的宣讲活动将持续两个多月。活动以中华优秀传统文化为切入点，重点围绕社会主义核心价值观十二词分总论3讲、专题12讲展开，分别在宣传干部夜校、市民大讲堂、武汉名家论坛进行。
查阅二十五史全文数据库“富强”二字出现103次
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“富强”二字出现103次
《史记》卷八七 李斯列传中提到“孝公用商鞅之法，移风易俗，民以殷盛，国以富强，百姓乐用”
富强是社会主义核心价值观的基本内容之一。富强作为一种价值追求，不仅为当代中国社会普遍认同，而且深深积淀在中华传统文化中，堪称历久弥新。
吴传清查阅二十五史全文电子版数据库，“富强”二字出现103次，“富民”出现242次。
吴传清说，我国古代典籍中关于富强的论述十分丰富，既有对富强内涵的阐释，又有对如何达到富强的主张，还有对富强之后应当如何处理人与人、国与国关系的看法。孔子、孟子视“富民”为“富国”的基础，强调先“富民”后“富国”，“富民”为先，“藏富于民”;商鞅认为，“富”是“强”的物质基础，“强”是“富”的外在表现和进一步追求的目标。
千百年来，中华民族矢志追求富强，历史上我国在经济实力和综合国力方面曾长期处在世界前列。吴传清讲到，近代以后，由于西方列强的侵略掠夺，由于封建统治者的昏聩无能，我国渐渐落后了，陷入半殖民地半封建社会的深渊，国力衰微，民不聊生。也正因为如此，中华民族对富强的追求更为强烈。
鸦片战争后中国人开始了对富强之路的艰难探索
清末，中国面临着“数千年未有之强敌”
在西方坚船利炮的威胁和凌辱下，先进的中国知识分子开始“放眼看世界”
清末，中国开始了“数千年来未有之变局”，面临着“数千年未有之强敌”，“四万万国人泪下”。
“这时，富强二字更有着不一样的意义。”吴传清说。
在西方坚船利炮的威胁和凌辱下，先进的中国知识分子开始“放眼看世界”，探索实现国家富强的办法。魏源最早提出了“师夷长技以制夷”的思想，主张学习西方的技术来抵抗西方。清政府中，以张之洞、李鸿章等一批重臣为代表，在坚持“中学为体、西学为用”的前提下，开展洋务运动，创办军事、民用企业，建立海军，设新式学堂，派遣留学生出国学习。
吴传清说，这些举措一定程度上促进了中国民族工业的发展，加快了中国的现代化进程，但由于不触动封建统治的根基，无法让中国走向富强。
『贰』 在进行房地产估价时，房地产市场状况始终是在估价时点上
是的，房地产市场的状况，是根据估价时点时的市场状况。
比如复核评估，在原估价时点没有错误的情况下，应当采用原估价时点时的市场状况
『叁』 云南基准房地产土地评估有限公司如何
云南基准房地产土地评估有限公司具有云南省住房和建设厅颁发的房地产估价机构资质证书、云南省国土资源厅颁发的土地评估中介机构注册证书。
公司拥有现代化办公场所和先进的信息管理系统，建立了一整套执业质量控制制度，估价业务技术规范及操作规程，拥有一支成熟稳定、经验丰富的专业房地产估价队伍，其中包括5名中国注册房地产估价师、8名中国注册土地估价师。公司100%以上员工具有专科以上学历，其中20%具有硕士学历。
公司本着“万事从严、千锤百炼、崇尚创新、追求卓越”的企业精神，坚持“诚信、客观、专业、创新”的经营理念，不断开拓进取，建立了以“房地产交易、抵押、拆迁、拍卖、涉税、诉讼、公证等价格评估，企业改制、兼并、合并、转让、资产清算中的房地产价格评估，企业单项资产评估，房地产开发项目可行性研究和土地使用权出让等方面的评估”为主的业务架构，始终坚持“公平、公正、公开和合法”的评估原则，坚持严谨的工作态度和服务意识，竭诚为客户提供上乘服务。
公司下设房地产评估部；土地评估部；财务部；档案部；后勤部。各部门相互协作，各司其职。
主要客户和合作伙伴有：金融机构、司法机关、房地产开发商、资产管理公司和政府部门以及企业和个人。
服务领域包括：市场研究、房地产土地评估、项目顾问、专业培训、房地产投资咨询、房地产抵押贷款或租赁、单项资产评估等。
核心团队：
程 天 房地产项目管理硕士
中国注册土地估价师
中国注册房地产估价师
多次受邀参加全国房地产、土地评估师考试阅卷工作。主持过中行项目评估、多宗旧城改造拆迁项目评估、土地抵押评估及商铺评估和小区住宅评估业务，并参与了多项云南地州基准地价评估业务，具有扎实的理论功底并积累了丰富的经验，对昆明地区房地产走势和土地价格变化有敏锐的观察力和分析能力。
赵 亮 资源环境与城乡规划管理学学士
中国注册土地估价师
参与过多宗土地评估业务，擅长将理论分析、实际操作和艺术的表达完美结合。
张绍建 土地资源管理硕士
中国注册土地估价师
在土地评估方面有很强的理论基础，对相关政策法规有深入研究，具有很强的实地勘察评估能力。
孟 展 中国注册土地估价师
从业至今，参与过公司多起大型评估项目，实操经验丰富，具有扎实的评估功底。
黎 灿 中国注册房地产估价师
具有多年的执业经验，对行业有独特见解，责任心强，参加过多宗房地产评估业务，有极强的责任心和丰富的工作经验。
邹政旺 中国注册房地产估价师
自从事专职的房地产评估业务以来, 一直以独立、客观、诚实的态度对待每个项目，责任心强。
『肆』 房地产评估的最高原则是什么原则
合法原则
所有评估都要基于合法的前提
『伍』 房地产估价的方法是什么
、成本法（1）成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。
（2）重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发（或建设利润）得出完全重置成本价，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。
2、市场比较法
挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例（已成交的或评估过的、具备正常报价的）与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。这种方法具有较强的实际意义和准确性，在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用，并且估价结果较为准确。
3、剩余法
房地产总价知道或者可以测算出来时，因为房地产总价＝土地使用权价值＋房产价值，因此测算出土地使用权价值或房产价值，用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。
4、收益法
不同的地区、不同用途、类型的房地产收益率也有所不同，根据待估房地产的收益返算其价值的方法即为收益还原法。房地产价值＝房地产纯收益÷收益还原利率。
5、假设开发法
对于一个未完成的房地产开发项目（纯土地或在建工程等），通过测算正常开发完毕后的市场价值，然后扣除剩余开发任务的正常投入，即得出待估房地产价值的方法。
6、基准地价法
针对到某一地块的土地使用权价值评估，可以参照已有的同级别、同用途的基准地价，进行一般因素、区域因素、个别因素的调整，最后得出估价对象土地使用权价值的方法。这种方法有一定的政策性。
7、路线价法
土地使用权的价值跟土地所处位置（临街状况：宽度深度）有很大的关系，对于同一街区，土地的价值具备相对的稳定性，如果知道该街区土地的平均价格，通过临街宽度、临街深度的调整得出估价对象土地价值的方法即为路线价法。