用房地产作投资如何做会计分录

Ⅰ 投资性房地产会计分录处理问题

1.办公楼转成投资来性房地产
借：投自资性房地产-成本500
贷：开发成本500
2.办公楼公允价值550万
借：投资性房地产-公允价值变动50
贷：公允价值变动损益50
3.收取租金
借：银行存款10
贷：其他业务收入10
4.收回办公楼
借：公允价值变动损益450
贷：投资性房地产-公允价值变动450

借：固定资产100
投资性房地产-公允价值变动400
贷：投资性房地产-成本500

借：其他业务成本400
贷：公允价值变动损益400

Ⅱ 股东是用房产作为投资会计分录怎么做

对于房产，抄需要明确作为投资的入账价值是多少，这个需要专门的评估机构给予评估，评估之后作为公司的资产计入，资产增加的同时，公司的实收资本相应增加，所以分录可以是：
借：固定资产
贷：实收资本
入账后，房产需要计提折旧，一般按20年折旧。
如果股东是以房产入股的话，还有一点就是房屋产权要转让到公司名下才行。

Ⅲ 我司投入房地产公司，应该如何做会计分录

做长期股权投资就行

Ⅳ 投资性房地产题目，求解答怎么做会计分录！

以下作法仅供参复考交流，以正制确答案为准。
（1）按照成本模式计量
2011.1.1
借：投资性房地产
1600
累计折旧
468
贷：固定资产
1600
投资性房地产累计折旧468
2011.12.31
（1600-468-40）/21=52
或者按照原来计提也可以
（1600-40）/30=52
借：其他业务成本52
贷：投资性房地产累计折旧52
2012.1.1
借：投资性房地产—成本1560
投资性房地产累计折旧
520
贷：投资性房地产
1600
盈余公积48
利润分配—未分配利润
432
2012.12.31
借：投资性房地产—公允价值变动
10
贷：公允价值变动损益
10
（2）按照公允价值模式计量
2011.1.1
借：投资性房地产—成本
1500
累计折旧
468
贷：固定资产
1600
其他综合收益368
2011.12.31
借：公允价值变动损益
10
贷：投资性房地产—公允价值变动10
2012.12.31
借：投资性房地产—公允价值变动
70
贷：公允价值变动损益
70
2013.12.31
借：投资性房地产—公允价值变动
10
贷：公允价值变动损益
10

Ⅳ 投资性房地产业务会计分录

1、成本模式对外出租

借：投资性房地产 - 成本 1350

累计折旧 180

贷：固定资产 1350

投资性房地产累计折旧 180

2、公允模式对外出租

借：投资性房地产 - 成本 1200

累计折旧 180

贷：固定资产 1350

3、对固定资产计提折旧（成本模式下）， 1170*(1-5%）/(20*12)=4.63

借：其他业务成本 4.63

贷：投资性房地产累计折旧 4.63

(5)用房地产作投资如何做会计分录扩展阅读：

投资性房地产是企业的一项经营业务，不象固定资产处置一样属于营业外收支，但又不是主营业务，所以处置时收入要计入其他业务收入。

投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算 。

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。

Ⅵ 我公司以房产土地对外投资，求会计分录

你没有提供投资作价的资料，因为投资作价并不一定等于评估价值，而是由投资双方股东按参考评估价值协商确定的！
假设你们双方确定的投资作价和按评估价值一样，那么分录应该是：
1、房产
借：累计折旧 6328136.36
固定资产清理 11084363.2
贷：固定资产 17412499.56
借：长投 11903675.44
贷：固定资产清理 11903675.44
差额确认为营业外收入：
借：固定资产清理 819312.24
贷：营业外收入

2、土地
借：累计摊销 土地摊销额
长投 15799582.77
贷：无形资产 土地原值
营业外收入 2884049.77

因为2项资产投资作价均高于账面价值，需要确认为营业外收入，并入当期缴纳所得税的。

Ⅶ 投资性房地产处置会计分录怎样做

一、处置分录：

1、当采用成本法核算时，会计分录为：

借：银行存款

累计摊销

贷：投资性房地产

2、当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：

借：银行存款

资产减值损失

贷：投资性房地产

其他综合收益

二、处置总结：

当投资性房地产被处置时，或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时，应当终止确认其项投资性房地产。

企业出售和转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当把处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

(7)用房地产作投资如何做会计分录扩展阅读：

投资性房地产的确认：

一、投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：

1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;

2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。

该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。

二、投资性房地产的确认时点：

1、用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;

2、持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期。

3、持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。

Ⅷ 请问这题如何做会计分录谢谢(投资性房地产)

（1）
借：投资性房地产——成本 500
贷：银行存款 500
（2）
借：银行存款 20
贷：预收账款专 20

借：预收账款 20
贷：其他业务属收入 20
（3）
2007年末确认公允价值变动：

借：投资性房地产——公允价值变动 10
贷：公允价值变动损益 10

2008年末确认公允价值变动：

借：公允价值变动损益 10
贷：投资性房地产——公允价值变动 10

2009年末确认公允价值变动：
借：投资性房地产——公允价值变动 20
贷：公允价值变动损益 20

（4） 借：固定资产 518
公允价值变动损益 2
贷：投资性房地产——成本 500
——公允价值变动 20

Ⅸ 单位以房屋作为投资时怎么做账务处理

借：长期股权投资
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产

差额计入营业外收支

Ⅹ 投资性房地产会计分录怎么做

当采用成本法核算时，会计分录为：

借：银行存款
累计摊销
贷：投资性房地产
当采用权益版法核算时，要看权处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：

借：银行存款
资产减值损失
贷：投资性房地产