房地产投资价值是什么

A. 投资房地产有哪些价值

1．投资自住抄房地产，是袭为了满足人们自身居住的需要。

2．投资房地产的重要价值之一，就是有很好的抵御通货膨胀的功能。

3．投资房地产，有较好的增值功能。

4．投资房地产，还可以用于出租，取得租金收入，有资本增值的功能。

5．投资房地产，人们通常会采取房贷的形式进行，所以也具有相对安全的杠杆投资功能。

B. 什么样的房产最具投资价值

要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

目前重庆市政府通过限售、限贷、限价、限发预售证，来缓解行情，表明的是托市的意图，这些政策并不是打压市场，而是维护市场，人为的把购买力拉长，等待市场长效机制。

一直以来我的投资建议是，尽量买因为限价而性价比高的品质新房，要么板块内相对稀缺的，要么有硬通货配套的（学校、商圈等），或者政府重点布局的新区，不建议脱离刚性需求的CEO盘和成熟周期特别漫长的新区住房。

C. 房地产投资的特点

个人意见该选A
A：意思应该是估价中的收益法原理，是将未来收益转换为价值的一种方专法属。这里的未来收益是指净收益。而净收益是指持有资产的现金流入与流出的差。而不应单指现金流收入。
B：房地产投资本来就是高风险高回报收益，有些房地产投资甚至在取得土地使用权后就开始融资进行后续建设，故采用了高财务杠杆率，是正确的。
C：是正确的，政策环境（如税收政策，控价政策等），市场环境（供大于求、求大于供），法律环境（法律的完善、法律的执行、法律的公正性）等本来就是影响房地产价值的重要因素。
D：房地产作一个实体，不可移动等特点，具有很强的地域性，信息不透明。而证券类产品涵盖的范围广，信息相对完全。而证券本身就具有提高房地产流动性的特点（如：房地产支持证券、房地产信托等）。故正确

D. 房地产投资的优点是什么

1）房地产是一种耐用消费品

房地产是人们生活的必须消费品，但不同于一般的消专费品。属一般情况下，房子的寿命都在上百年以上，最少也可几十年（产权期限是70年）。这种长期耐用性，为投资盈利提供了广阔的时间机会。

2）房地产的价值相对比较稳定

房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。所以房地产具有较好的保值增值的功能。

3）房地产具有不断升值的潜力

由于土地资源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整个社会对房地产的需求长期处于上升趋势。具体来说，人总是要住房子的，而且有不断改变居住条件的需求。这些机会为房地产投资带来可预期的收益。

E. 什么是房地产投资价值 具体点

忍受忙碌

F. 房地产投资具体包括哪些优缺点

房地产投资的优点：
1）房地产是一种耐用消费品
房地产是人们生活的必须消费版品，但不同权于一般的消费品。一般情况下，房子的寿命都在上百年以上，最少也可几十年（产权期限是70年）。这种长期耐用性，为投资盈利提供了广阔的时间机会。
2）房地产的价值相对比较稳定
房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。所以房地产具有较好的保值增值的功能。
3）房地产具有不断升值的潜力
由于土地资源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整个社会对房地产的需求长期处于上升趋势。具体来说，人总是要住房子的，而且有不断改变居住条件的需求。这些机会为房地产投资带来可预期的收益。
房地产投资缺点：
一般来说，投资房地产需要足够储蓄资金，在房子出售变现之前，这些房子需要支付成本，比如水电媒体或物业费用，拥有房屋的一些税金费用，还有房屋维修费用等，还有就是投资房地产后，可能面临出现现金流趋紧问题，抵押贷款若无法还清，可能面临一些冲突或麻烦。

G. 比较分析房地产投资价值和市场价值的异同

房地产市抄场价值是客观的价值，也就是说这栋房子应该值多少钱就该值多少钱，不会因为个人的喜好而改变。

投资价值是对特定的投资者而言的，如果他对一个项目的预期收益是乐观的，那么就会赋予这个项目很高的价值，如果对这个项目的预期收益是悲观的，那么就会认为这个项目的价值低。

投资价值取决于特定投资者对未来的预期，不同的投资者对于一个相同的房地产投资项目所赋予的投资价值可能是不同的。

(7)房地产投资价值是什么扩展阅读；

同一般投资相比，房地产投资具有以下特征：

一、房地产投资对象的固定性和不可移动性

房地产投资对象是不动产，土地及其地上建筑物都具有固定性和不可移动性。不仅地球上的位置是固定的，而且土地上的建筑物及其某些附属物一旦形成，也不能移动。这一特点给房地产供给和需求带来重大影响，如果投资失误会给投资者和城市建设造成严重后果，所以投资决策对房地产投资更为重要。

二、房地产投资的高投资量和高成本性

房地产业是一个资金高度密集的行业，投资一宗房地产，少则几百万，多则上亿元的资金。这主要是由房地产本身的特点和经济运行过程决定的。

H. 房地产投资的特点是什么

房地产投资是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务等经济活动，以获得最大限度利润的经济行为。与其它项目投资相比，房地产投资具有以下特点：
1、房地产价格具有不断增值的趋势。
供不应求是未来中国房地产市场的主导趋势，究其原因，主要有以下几点：
(1)城市经济的发展；
(2)人口的集聚；
(3)生活水平的提高。
2、房地产投资可以获得多重收益，利润率高。
主要收益途径有：
(1)增殖收益；
(2)租金收益；
(3)销售收益；
(4)纳税扣除收益；
(5)容易获得抵押贷款。
3、房地产投资风险相对较小，具有保值增值作用。
相对其他投资而言，房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险，原因有：
(1)地价具有增值的趋势；
(2)房地产本身具有抗通货膨胀的功能，即使原材料等成本上升了，产品价格也可
随之上升，甚至上升的幅度超过成本上升的幅度；
(3)对承租公司来说，应付租金是一种负债，即便承租公司倒闭破产，债务的清偿
权排在股票投资者等所有者之前；
（4)房地产用途具有多样性，不同的经济状况下都可以找到相对景气的行业和公司
来承租和购买。
除上述特点外，房地产投资还可以获得非经济收益。