投资性房地产折旧做什么科目

⑴ 有投资性房地产累计折旧这个科目吗

有，投资性房地产的科目代码是1521，那投资性房地产累计折旧的科目代码应该是1522

⑵ 投资性房地产累计折旧是什么科目

取决于期初对投资性房地产采用的是成本模式计量还是公允价值模式计量。
若采用成版本模式计量，会计期间权折旧摊销。
借：其他营业成本
贷：投资性房地产累计折旧
投资性房地产累计折旧是资产类科目。
若采用公允价值模式计量，会计期间不折旧不摊销。

⑶ 老师，投资性房地产的折旧能直接计入累计折旧吗

因为投资性房地产产生的收入一般是记入“其他业务收入”科目，而成本费用和专收入要配比，所以一般属投资性房地产的累积折旧也计入“其他业务成本”科目。转为投资性房地产，说明企业将该房地产出租或者以投资目的持有。这类业务不是企业的主营业务，所以其收入核算是通过其他业务收入科目，其成本费用的列支，是通过其他业务成本科目。

⑷ 投资性房地产计提折旧或摊销时，应计入的损益账户是什么

一、一般的企业在进行账务处理时，通常采用“成本模式”计量，应按期（月）计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

取得的租金收入

借：银行存款（或库存现金等科目）

贷：其他业务收入

二、采用“公允价值模式”计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。

(4)投资性房地产折旧做什么科目扩展阅读：

投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

（一）已出租的土地使用权是指企业经营租赁方式出租的土地使用权，包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的土地使用权。企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类。

已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产。

企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产，也不能确认为企业的资产。

母公司以经营租赁的方式向子公司租出房地产的，该项房地产应确认为母公司的投资性房地产。

（二）持有并准备增值后转让的土地使用权是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。

⑸ 计提当月固定资产和投资性房地产的折旧的会计分录

一、计提当月固定资产折旧的会计分录为（“/”表示“或”的意思）：

借：制专造费用属/销售费用/管理费用/在建工程/其他业务成本

贷：累计折旧

二、投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧，会计分录为：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

(5)投资性房地产折旧做什么科目扩展阅读:

第一条 为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。

第二条 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

投资性房地产应当能够单独计量和出售。

第三条 本准则规范下列投资性房地产：

（一）已出租的土地使用权。

（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。

（三）已出租的建筑物。

第四条 下列各项不属于投资性房地产：

（一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。

（二）作为存货的房地产。

第五条 下列各项适用其他相关会计准则：

（一）企业代建的房地产，适用《企业会计准则第15号——建造合同》。

（二）投资性房地产的租金收入和售后租回，适用《企业会计准则第21号——租赁》。

⑹ 成为投资性房地产，折旧费用计入什么科目

成为投资性房地产，折旧费用贷方应该计入投资性房地产累计折旧科目，借方应该计入其他业务成本科目。

⑺ 一般工商企业投资性房地产计提折旧计入什么科目

一般工商企复业投资性房地制产计提折旧计入“其他业务成本”科目。
计提折旧或摊销的会计分录：
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
1、投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一样。即：当期增加的投资性房地产（房屋建筑物）当期不提折旧，当期减少的投资性房地产（房屋建筑物）当期照提折旧；当期增加的投资性房地产（土地使用权）当期即开始摊销，当期减少的投资性房地产（土地使用权）当期停止摊销。
2、投资性房地产取得的收入计入其他业务收入，相关的税费计入营业税金及附加。

⑻ 投资性房地产累计折旧按顺序排列在哪个科目后面

按顺序排列在投资性房地产科目后面。
企业应当设置“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”、“公允价值变动损益”、“其他业务收入”、“其他业务成本”等科目进行核算。

⑼ “投资性房地产累计折旧”科目，有吗

投资性房地产按成本法核算情况下会涉及“累计折旧”科目。

⑽ 有投资性房地产累计折旧这个科目吗

新准则规定,如果不是用于出租的房屋、土地或准备出租的土地计提折旧时：借：管回理费用--房屋折旧
贷：累答计折旧--房屋折旧
如果是出租的房屋、土地或准备出租的土地计提折旧时
借：其他业务成本--投资性房地产折旧
贷：累计折旧--投资性房地产折旧
收到租金时：借：银行存款
贷：其他业务收入