地产交易为什么不能算GDP

⑴ 下列项目是否计入GDP为什么

解答：(1)政府转移支付不计入GDP，因为政府转移支付只是简单地通过税收(包括社会保险回税)把收入从一个答人或一个组织手中转移到另一个人或另一个组织手中，并没有相应的货物或劳务的交换发生。例如，政府给残疾人发放救济金，并不是因为残疾人创造了收入；相反，是因为他丧失了创造收入的能力从而失去了生活来源才给予其救济的。
(2)购买用过的卡车不计入GDP，因为卡车生产时已经计入GDP了，当然买卖这辆卡车的交易手续费是计入GDP的。
(3)买卖股票的价值不计入GDP，例如我买卖了一万元某股票，这仅是财产权的转移，并不是价值的生产。
(4)购买一块地产也只是财产权的转移，因而也不计入GDP。

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⑵ 房地产算不算入GDP怎么核算的

房地产当然是要计入GDP的，但是细分下来是有不同的门类的。1、房地产占GDP的比重2018年中国GDP是90万亿人民币，而其中的房地产行业增加值是6万亿，占GDP的比重大概是6.7%，这个是算在服务业当中的，主要包括4个大类，第一是房地产开发经营，也就是房地产开发企业进行的房屋、基础设施建设等开发，以及转让房地产开发项目或者销售房屋等活动；第二个是物业管理，指物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理；第三个是房地产中介服务，指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动；第四个是自有房地产经营活动，指各类单位和居民住户的营利性房地产租赁活动，以及房地产管理部门和企事业单位、机关提供的非营利性租赁服务，包括体育场地租赁服务。

从上文的分析可以知道，在GDP的统计中，最主要的两个部分，一个是房地产行业增加值，这个是6万亿，这个是完全属于房地产领域的；还有一个是房地产行业的建筑行业，而2018年的建筑行业增加值是6.18万亿，但是这个部分不仅仅是住宅房屋的建筑，还包括了铁路、公路、港口、桥梁、隧道等等领域。就算是全部都算成是房地产领域的建筑业，也只有6.18万亿的增加值，两者全部加在一起，大概也及时12.2万亿的体量，占GDP的比重大概是13.5%。中国不是房地产立国，而是实实在在的制造业立国，工业立国，工业增加值30万亿，制造业增加值20多万亿，这个才是我们国家的基础和根本。

⑶ 为什么购买房地产不计入GDP 但是购买住宅却要计入GDP呢

1、住宅，是所有权转移，是二次购买；这部分之前第一次购买时，已内经计入GDP。所以不需容要再次计入GDP。

2、房地产，是初次购买，应该计入GDP。

3、如果房地产购买之后，再出售，出售的这部分是不计入GDP的。

4、居民在购房时支付的价格属于生产要素的价格，这是当年房地产商新创造的产品的市场价值，当然要计入GDP中。

(3)地产交易为什么不能算GDP扩展阅读

1、GDP核算有三种方法，即生产法、收入法、支出法，三种方法从不同的角度反映国民经济生产活动成果，理论上三种方法的核算结果相同。

2、生产法是从生产的角度衡量常住单位在核算期内新创造价值的一种方法，即从国民经济各个部门在核算期内生产的总产品价值中，扣除生产过程中投入的中间产品价值，得到增加值。核算公式为：增加值=总产出-中间投入。

参考资料网络-GDP

⑷ 下列项目是否计入GDP，为什么

1、政府转移支付不计入GDP，因为政府转移支付只是简单地通过税收(包括社会保险税)把收入从一个人或一个组织手中转移到另一个人或另一个组织手中，并没有相应的货物或劳务的交换发生。例如，政府给残疾人发放救济金，并不是因为残疾人创造了收入；相反，是因为他丧失了创造收入的能力从而失去了生活来源才给予其救济的。

2、购买用过的卡车不计入GDP，因为卡车生产时已经计入GDP了，当然买卖这辆卡车的交易手续费是计入GDP的。

3、买卖股票的价值不计入GDP，例如我买卖了一万元某股票，这仅是财产权的转移，并不是价值的生产。

4、购买一块地产也只是财产权的转移，因而也不计入GDP。

⑸ 为什么买房和买车不计入GDP

府转移支付、购买一辆用过的卡车、购买普通股票、购买一块地产是否计入GDP？为什么？

cgqnh LV11
2018-01-17
满意答案

xingkaiwen
LV12
推荐于2019-09-15
1、政府转移支付不计入GDP，因为政府转移支付只是简单地通过税收(包括社会保险税)把收入从一个人或一个组织手中转移到另一个人或另一个组织手中，并没有相应的货物或劳务的交换发生。例如，政府给残疾人发放救济金，并不是因为残疾人创造了收入；相反，是因为他丧失了创造收入的能力从而失去了生活来源才给予其救济的。

2、购买用过的卡车不计入GDP，因为卡车生产时已经计入GDP了，当然买卖这辆卡车的交易手续费是计入GDP的。

3、买卖股票的价值不计入GDP，例如我买卖了一万元某股票，这仅是财产权的转移，并不是价值的生产。

4、购买一块地产也只是财产权的转移，因而也不计入GDP。

GDP：

1、国内生产总值（Gross Domestic Proct，简称GDP）是指在一定时期内（一个季度或一年），一个国家或地区的经济中所生产出的全部最终产品和劳务的价值。国内生产总值是国民经济核算的核心指标，在衡量一个国家或地区经济状况和发展水平亦有相当重要性。

2、2018年1月5日，国家统计局发布公告称，经最终核实，2016年，GDP现价总量为743585亿元，比初步核算数减少了542亿元；按不变价格计算，比上年增长6.7%。

⑹ 买地产。买普通股票为什么不能算入GDP

GDP的核算是应当计算那些当期生产产品的价值，虽然股票的发行是为了企业的生产，但是在算企业收入的时候已经算过一次，至于地产，它只要所有权的转让，购买的时候不会有任何价值增值。

⑺ 为什么宏观经济学上购买地产不计入GDP 那房地产创造的GDP指什么 望高手解答！！！

地产不体现产出能力大小

⑻ 购房是否需要计入GDP

购房需要计入GDP。

虽然曼昆将新房购入算作投资中，但投资（I）本身也是GDP的组成部分，版GDP全名权为国生产总值，不论对于家庭来说，购房费用与实际建造成本等是否相等，它都属于投资，属于购买未来用于生产其他物品的物品。

所以说新房购入应当算入GDP，因为产生了支出与收入，有产出有投入，但二手房成交时则不应计入GDP，因为GDP当期只计一次，不再重复计算，一切二手均不计入GDP。

(8)地产交易为什么不能算GDP扩展阅读：

注意事项：

反映经济的统计指标有许多，GDP是其中重要指标之一。GDP的诞生源于判断宏观经济运行状况的需要，帮助判断经济是在萎缩还是在膨胀，是需要刺激还是需要控制，是处于严重衰退还是处于通胀威胁中，避免决策者陷入杂乱无章的经济数据中而不知所措。

GDP的核算范围涵盖了国民经济各个行业，是一个国家或地区所有常住单位在一定时期内生产的全部最终产品的价值总和。