地产的会计师都干什么

1. 房地产公司的出纳和会计都要干些什么，

这不也一下子就会把所有的东西都说明白的

2. 地产行业财务分几类，各个类别是干什么的，工作内容、职责差别 都是什么。

财务一般分为以下几类：
一、会计负责人（会计主管人员）岗位
其岗位责任是：1 具体领导本单位的会计工作；2 组织制定本单位的财务会计制度，并贯彻执行；3 组织编制本单位的各项财务、成本计划和银行借款计划、并组织实现；4 组织开展财务、成本分析；5 审查或参与拟订经济合同、协议及其其他经济文件；6 参加生产经营管理会议，参与经济决策等。
二、出纳岗位
其岗位责任是：1 办理现金支付和银行结算业务；2 登记现金和银行日记帐；3 保管库存现金和各种有价证券；4 保管有关印章、空白收据和空白支票。
三、固定资产核算岗位
其岗位责任是：1 会同有关部门拟定固定资产核算与管理办法；2 参与编制固定资产更新改造和大修理计划；3 负责固定资产的明细核算和有关报表的编制；4 计算提取固定资产折旧；5 参与固定资产的清查盘点。
四、材料物资核算岗位
其岗位责任是：1 会同有关部门拟定材料物资的核算与管理办法；2 审查汇编材料物资的采购资金计划；3 负责材料物资的明细核算和有关的往来结算业务等
五、工资核算岗位
其岗位责任是：1监督工资基金的使用；2 审核发工资、奖金；3 负责工资分配的核算；4 负责工资的明细核算；5 计提职工福利费和工会经费。
六、成本核算岗位
其岗位责任是：1 拟定成本核算办法；2 编制成本费用计划；3 负责成本管理基本工作；4 核算产品成本等
七、收入利润核算岗位
其岗位责任是：负责编制收入利润计划；2 办理销售款项结算业务；3 负责销售和利润的明细核算等
八、资金核算岗位
其岗位责任是：1 拟定资金管理和核算办法；2 负责编制资金收支计划；3 负责资金挑度。
九、往来结算岗位
其岗位责任是：建立其他往来款项的清算手续制度；2 办理其他往来款项的结算业务；3 负责其他往来款项结算的明细核算。
十、总帐报表岗位
其岗位责任是：1 负责登记总帐；2 负责编制资产负债表和有关报表；3 负责管理会计凭证和报表。
十一、稽核岗位
其岗位责任是：1 审查财务成本计划；2 审查各项财务收支；3 复核会计凭证和帐表。
上述岗位，可以一人一岗、一人多岗或一岗多人，但必须坚持内部牵制制度。
具体岗位设置以公司具体情况为主，同学可以去天际网上查看更多关于财务相关的岗位设置。

3. 我是一个新会计，请问房地产会计一个月都要干些什么工作，具体点的。谢谢大家了。

小的房地产开发商财务分为会计、出纳、集合
大的房地产开放商财务分为财务总监、总账会计、成本会计、出纳等职位
如果是刚考到会计证、最好找加大公司从出纳做起
或者在家小公司从会计做起
这个行业还是很靠经验的！

4. 房地产企业会计主管都有什么职责

以下属于个人浅抄见，希望袭你问哪个帮到你：

职责一：制订规章制度与会计计划

• 协助上级领导建立和完善会计核算制度及财务管理体系。

• 组织编制各项财务收支及资金计划，落实计划并检查其执行情况行分析并上报上级领导。

职责二：财务预算与成本控制管理

• 组织有关人员编制财务预算并将其汇总，上报领导审批通过后实

• 监督各部门预算的执行情况，审核各部门的费用支出，根据公司提出成本控制方案并监督实施。

职责三：会计核算管理

• 负责组织全公司的经济核算工作，组织编制和审核会计报表。

• 负责组织会计人员做好会计核算工作，正确、及时、完整的记账 时、准确地提供会计核算资。

主要就是熟悉房地产行业的会计核算，负责公司全盘账务处理，确保项目成本核算、归集、分摊和结转的合理、准确，工程合同管理、付款进度统计及时、准确，具有较强的成本管理和成本分析能力；熟悉房地产行业的税收政策及相关法规，负责及时、合理计算各项税金缴纳、税务申报及项目税务管理，提供有效的节税、合理避税及控制税务风险的建议。

5. 房地产出纳主要做什么工作

明确答复：

1. 列明当天应处理的事项，分清轻重缓急，根据工作时间合理安排。内
   

2. 有特殊情况，应向有关容领导及会计主管请示资金安排计划。
   

3. 按上述程序办理各项资金收付业务，并把当天收到的现金送存银行，不得坐支现金。

扩展回答：

1. 当天下班前，要完成日记账的登记。登记日记账之前，要审核现金收付款凭证及银行存款收付款凭证，登记日记账时，应分清现金日记账还是银行存款日记账，避免张冠李戴，每日结出各日记账余额，以便随时了解单位资金运作情况，合理调度资金。

2. 当天下班前，出纳员应进行账实核对，必须保证现金实有数与日记账、总账相符，收到银行对账单的当天，出纳员要将银行存款日记账与银行对账单进行核实，使银行存款日记账、总账与对账单在进行余额调节后相符。

   

   房地产出纳_网络

6. 我是刚到房地产公司做会计的

财务事项相信你没有问题的。会计是任何企事业单位都需要的，慢慢的会深入到所属公回司的流程。
房地答产公司---你尽可能的和你司”前期部“人员多沟通，他们是公司所有手续、流程的行家。
各类手续办理所需财务成本、规费、专家评审费；工程上的一些财务款、税务部门季度申报、每年一度的年检（资质、工商）、销售部门及企划部门的一些合同及款项。你只要不断的学习、慢慢的融入，你会成功的。最后祝你早日成功！------房地产公司一员。

7. 在房地产开发公司里的会计都需要做些什么

你好，之了很高兴为你解答。
就大概来说的话会做这些事情。
1、负责房地产公司的会回计核算，答及时做好凭证的编制登记等各项工作；
2、做好公司税务筹划工作，按时进行税务申报及汇算清缴等工作，并负责公司税费台账的登记和管理；
3、配合经营管理部门，加速资金周转；
4、做好财务部门各项档案、凭证成册、登记、管理等工作；
5、做好公司固定资产、低值易耗等物品的台账管理工作；
6、开发项目财务预算，账务处理，税务申报；
7、开发项目涉及的各类成本，费用审核，编制资金计划；
8、负责年度所得税汇算清缴及土地增值税清算的工作。

8. 我刚被招聘为房地产开发企业的会计，我没一点经验,只是拿了会计证，我应该在去上班之前做点什么功课

学做房地产会计，先推荐一些房地产所要缴纳的税种让你现学习一下，望能对你有所帮助：房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：⑴转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；⑵销售不动产，税率为5%；⑶包销商承销，应按“服务业―代理业”征税。⑷土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率
二、城市维护建设税和教育费附加：以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。
三、土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。它采用四级超率累进税率，应纳土地增值税=土地增值额×适用税率－速算扣除额×速算扣除率。其中：土地增值额=转让房地产总收入－扣除项目金额。计算扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；开发土地和新建房及配套设施的成本；开发土地和新建房及配套设施的费用；旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；加计扣除。
四、房产税：是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。
五、城镇土地使用税:是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额)。 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产税。
六、城市房地产税、三资企业土地使用费：城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。城市房地产税依房产原值计税,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值×税率×(1-30%)。三资企业土地使用费是对本市行政区域内使用土地的外资企业，按企业所处地理位置和偏远程度、地段的繁华程度、基础设施完善程度等，征收的一项费用。依外资企业的实际占用土地面积以及所适用的土地使用费的单位标准确定。应纳土地使用费额=占用土地面积×适用的单位标准。
七、印花税：是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额。
土地使用权出让转让书立的凭证（合同）暂不征收印花税，但在土地开发建设，房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等，应缴纳印花税。凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额0.05%缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。
八、契税：契税是对在我国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位征收的一种税。征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。计税依据主要是成交价格、核定价格、交换价格差额和“补缴的土地使用权出 让费用或者土地收益”等。应纳税额=计税依据×税率
九、耕地占用税、固定资产投资方向调节税 :大部分地区，目前已经停止征收。
十、企业所得税、外资和外国企业所得税：是对我国境内的企业或组织，在一定期间内的生产、经营所得和其他所得征收的一种税。应纳税额=（全部应税收入-准予扣除项目）×适用税率。
十一、个人所得税 :是对个人的劳务和非劳务所得征收的一种税。房地产业所涉及最多的是“工资、薪金”所得。其适用5%-45%的超额累进税率。应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。
应交下列税种：
1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契税4%；3、印花税0.03%；4、土地增值税0.5%；5、土地使用税按当地实际情况计税；6、车辆购置税10%；7、房产税；8、车船使用税；9、企业所得税等。

9. 我是才进房地产公司做会计的

验资报告、汇票、贷款等都是与银行有关联的业务，这可以同出纳沟通一下。
你的业务等级只是面上的，很多实际知识要通过不耻下问才可以获得的，不懂就问，不要怕上司。

10. 会计师事务所主要是做什么的

会计师事务所（Accounting Firms）是指依法独立承担注册会计师业务的中介服务机构，是由有一定会计专业水平、经考核取得证书的会计师（如中国的注册会计师、美国的执业会计师、英国的特许会计师、日本的公认会计师等）组成的、受当事人委托承办有关审计、会计、咨询、税务等方面业务的组织。中国对从事证券相关业务的会计师事务所和注册会计师实行许可证管理制度。

会计师事务所是依法设立并承办注册会计师业务的机构。注册会计师执行业务，应当加入会计师事务所。在我国可分类为有限责任公司、合伙制两种形式，在国外还有有限责任合伙制(LLP)。

(10)地产的会计师都干什么扩展阅读：

业务分类：

会计师事务所根据行业资质会衍生出非会计、审计、税务的服务。比如资深会计师事务所可为上市公司进行IPO融资。通过对某些行业的常年服务，还可进行行业性质的资产评估。典型的有房地产资产评估、无形资产评估等。

1. 会计服务-Accountant service

2. 审计服务-Audit services

3. 税务服务-Tax Services

4. 法律咨询-Law service

5. 人力咨询-HR advisory

6. 管理咨询-Management advisory

7. 财务顾问-Financial advisory

8. 资产评估-Asset Evaluation

9. 工程造价-Project Cost

经营范围：

审查企业会计报表，出具审计报告，验证企业资本，出具验资报告，办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务，出具有关报告，基本建设年度财务决算审计，代理记账、会计咨询、税务咨询、管理咨询、会计培训、法律和法规规定的其他业务（企业经营涉及行政许可的，凭许可证经营）。

组织形式

会计师事务所是指依法设立并承办注册会计师业务的社会中介机构。事务所必须加入注册会计师协会，接受后者的指导、监督和管理。事务所的组织形式主要有两种：合伙事务所和由注册会计师或单位发起设立的有限责任事务所。合伙事务所是由符合规定条件的注册会计师，为共同执业签订书面合伙协议，共同出资设立。注册会计师或单位发起设立的有限责任事务所是由具备条件的注册会计师或单位发起、经过有关部门批准而成立的事务所。发起注册会计师或单位以其出资额对事务所的债务承担民事责任，事务所以其全部资产对其债务承担民事责任。

参考资料：会计事务所-网络