⑴ 从产业经济学的角度分析政府为何要扶持房地产
一，作为国家支柱性产业，占GDP30%左右，房地产业的兴衰与否对国民经济影响巨大。
二，内房地产业容是当前国内经济发展的核心中枢，影响着上下游相关一百多个行业的兴衰。
三，在当前全球经济危机下，号称中国经济发展的三驾马车中的“出口”已经严重萎缩，只有依靠内需和投资拉动。
四，房地产属于资金密集性行业的同时也是劳动密集性行业，对稳定和扩大就业功不可没。
⑵ 地方政府为什么要救房地产
地方政府救房地产原因如下：
首先，任何价格并非仅是市场供求关系的反映，更为重要的是一种利益分配机制。对于住房这种特殊的商品来说（它既是一般大众的生活必需品，也是投资及奢侈品），其价格在于市场的供求关系也很大程度上取决于政府的住房信贷政策、住房税收政策、土地政策等。如果这些住房政策不是通过公共决策的方式获得，而是出自少数职能部门之手，或地方政府之手，那么这类政策所导致的住房价格就容易把少数人利益制度化。通过这类住房政策把绝大多数人的利益短期内转移到少数人手上。比如说，由于国内绝大多数好的住房都掌握在有权力者手上，住房价格过高，其财富持有量就越大。同时，房价越高，政府官员寻租的空间就越大。社会财富就是在这种高房价下短期内迅速地向少数人转移。在这种情况下，地方政府官员岂能会让房价下跌而不出台救楼市之政策？
其次，房价是土地价格先行指标。一个地方的房价越高，当前的土地价格也会越高，从而也会吸引更多的房地产开发商进入土地交易市场，地方政府的土地出让金就会越多；反之，房价下跌，不仅会导致当前土地交易价格下跌，也会导致当地土地市场交易萎缩及土地出让金减少。而当前中国地方政府财政占绝对比重的土地出让金，如果减少甚至于快速下降，这不仅会影响地方政府当年的财政预算，影响城市公共基础设施的投入，也会把当前各地方政府融资平台的巨大风险暴露出来，及缩小地方政府官员的寻租空间。比如，随着2014年国内房地产市场开始出现周期性调整，房地产开发商对土地需求全面下降，从而使得当年地方政府的土地出让金同比下降了37%以上，从而使得地方政府各种风险正在逐渐暴露出来。在这种情况下，地方政府岂敢不出台救楼市来托住高房价？而地方政府救楼市托住高房价，就是要托住地方政府的土地财政。
第三，当前中国是一种“房地产化的经济”，楼市周期性调整必然会引起房价下跌，从而增加经济增长下行的压力，更是容易把积蓄了多年的房地产市场矛盾与风险暴露出来。正因为这样，2014年中央政府不得不采取房贷新政来托市，以此来消化严重过剩的住房供给，以此来掩盖房地产市场即将暴露的风险，减轻对中国经济增长之压力。但是，人算不如天算，中国式的量宽政策没有托起严重供应过剩的国内楼市，却激发了国内股市的“疯牛”。国内投资者没有进入楼市，反之楼市投资者纷纷进入股市。在这种情况下，楼市周期性调整不仅还在继续，而且还在向广度及深度发展。这不仅会直接引起房地产投及销售全面下降，直接影响GDP增长，也影响了与房地产相关几十个行业的需求全面下降及产能过剩更为严重，从而进一步增加中国经济增长下行的压力。可见，如果政府不把当前房价托在高处，中国GDP增长下行的态势就不会改变。这也是政府不愿意看到，当然要采取政策来救楼市。
最后，2014年的房价下跌正在把国内金融体系的风险逐渐暴露出来。根据已经有的资料，当前国内银行的信贷，60%以上与房地产市场有关。或是直接的房地产开发贷款，或是购买住房的按揭贷款，或企业及个人的土地和住房抵押贷款。这些贷款在房价上涨时，都被银行看作是优质资产。但是，房价下跌，特别是在房价在持续十几年的飚升后突然下跌，国内金融市场的风险正在暴露出来。比如，2014年国内银行无论不良贷款率还是不良贷款额快速增长，就是与房价下跌有关。如果2015年房价继续下跌，这种风险更是会增加。政府要确保中国不发生区域性风险及系统性风险，同样也是不愿意房价下跌的。政府当然要救楼市。
⑶ 为什么地方政府那么喜欢搞房地产开发请深入分析。
搞房地产开来发能给地方自政府带来丰厚的利益回报。实际上房价如此之高，很大一部分利润是被地方政府拿走了。地方政府抬高地皮价格，地方政府收各种地税，地方政府收各种房产所得税等等，这些行为都直接抬高了房产商的开发成本，也就进一步抬高了房价。你看这些年地方政府盖的办公楼一个比一个豪华，地方官员坐的车一个比一个高档，奥迪A6都嫌没面子，还想坐奔驰宝马，堪称世界之最，这些钱从何而来？主要还是房产业带给他们的利益。你看过去的十年很多领导捞的钱包鼓鼓，吃的肥头大耳，这些钱很大一部分也是房产业带给他们的。地方政府无所不能，强迫银行贷款给房产业，搞开发，由于房价太高，结果造成鬼城现象，银行资金断裂，最后害死的是普通老百姓，造成的恶果是很多人努力一辈子也买不起房，造成的更大的恶果是地方银行有破产的危险要靠中央银行救世，央行大量印钱导致人民币贬值，物价也水涨船高。当然，之所以地方政府能这样，还是我们的中央政府给了它们这样的权力，实行地方政府自己养自己的体制，这种结果就是必然的。现在新一届中央政府开始收权和整顿，我不知道是不是亡羊补牢，为时已晚。
⑷ 宏观和微观的探讨下政府买单问题
其实也不能完全救助一些企业是坏事，关键是方法，以及看企业造成危机的根源是什么。企业的利润虽然归于自己，但客观上，企业解决了其员工的就业问题，如果大量企业倒闭，那么那些失业人员怎么办？
所以政府救助企业或者救市，并不一定就是出于私心。当然，个别现象也是有的。
一般来说，政府考虑经济不仅要看短期，还要看
长期影响，如果经济整体出了问题，政府出手又能起到解决问题的效果，那么就应该出手帮助企业，因为大量企业的生存出现问题，不但带来就业问题，国民收入水平也会下降，大家都没钱了，还何来税收啊^_^ 比如现在浙江的制造业的危机，那么政府就应该采取积极措施加以解决，那是我们经济中很重要的一部分。
但如果是行业自身存在问题，比如房地产业，前些年增长过热，价格虚高，现在政策对他们稍微一紧，就哭爹喊娘，真T。。叫人恶心。象这样的情况，应该放手让市场自身供求关系去解决。政府就不用，也不应该插手。
稳定经济当然是对每个人都有好处，但是否出手就能稳定经济呢，还是要市场自己去通过时间和规律来调节？个人认为，此次的金融危机，政府救或者不救市，对整个金融都没什么区别，就像各国首脑所说的，关键是提升信心，其实潜台词就是，政府能做的也就是这些了。不用担心政府真的会用大量的纳税人的钱去解决股市投机者的账单。那个窟窿太大，谁都补不起，美国的7000亿不够，我们又能拿出多少呢，虽然我国受到的冲击并没美国那么大。 就这次金融危机来说，政府说救市，其实只是一种提升信心的姿态。
我个人也认为，各国政府这次不应该救市，因为这不但没作用，还会向那些投机者传达这样一个误导信息，以为只要每次出事，政府都会替他们埋单，那么以后那些投机者会更肆无忌惮。还是尊重市场规律吧。
⑸ 政府为什么热衷于房地产
不是政府热衷于房地产，而是房地产业是建筑行业的主力军，而建筑业又是国民经济的支柱产业，任何国家的政府都必须重视这一块。
⑹ 为什么国家要保房地产商
地产是国家的主要经济支柱，它能带动一系列经济产业链。是国家拉动内需的主要动力。
⑺ 政府为什么不代替开发商搞房地产呢
政府自己盖房子，成本远远高与开发商，第一政府具有垄断性，没有竞争力，他的钱版来自于国家权的国民的国库，做什么事都任意报销。再者，建筑技术人员都是自己安排，没有竞争力，技术是否过关都能说，那些建筑工人态度是否积极都说不定。交给开发商，由社会来选择，那个开发商信誉好，建筑质量好，都已经经历长时间的考验了，开发商的建筑技术人员也是不断地更新与挑选，留下来的都是顶尖的技术人员，从而保障了建楼的安全性。并且开发商注重利益，所以他的建筑速度也很快，监督力度也高，所以当今社会的选择是由开发商来搞建筑，而不是政府。谢谢，我只能回答这么多下。
⑻ 房地产里面的里面的谁的利益最高房地产商政府银行
政府的利益很明显是最大的，都不需要什么成本，就等着开发商掏钱。可以说是空手套白狼！
⑼ 为什么地方政府热衷于房地产投资
第一个抄原因是土地财政，在一些袭地方，土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占地方预算内收入的40%，而土地出让金净收入占政府预算外收入的60%以上。在“土地财政”上，一些地方政府最核心的做法是土地整理，就是政府运用行政权力把集体所有或其它用途的土地整合后，进行招拍挂，价格就会翻几番。方面，在现行的房地产税费政策下，地方政府是最大的受益者之一，这种巨大的利益诱惑，必然大大刺激地方政府的卖地冲动；另一方面，“土地财政”对抬高房价有推波助澜的作用，地价的不断攀升和房地产税费过高都在一定程度上助推了房价的飙升，而房地产税费最终会转化为商品房成本，由购房者买单。“要从根本上解决当前‘土地财政’困局，改变单纯依靠土地出让金和房地产税收为主要收入的财政现状，应该尽快开征物业税。”
第二个就是土地出让价计入GDP数据，为了捞统计数据，晋升资本，一手推高房价地价。
⑽ 政府为什么对房地产补助
地产业牵复涉面广，影响力大是国家经制济增长的最大动力：涉及基础民生——居住条件的建设是国家实现城市化转变的基本条件，安居才能乐业，城市居民需要解决的首要问题就是居住问题。涉及财政收入——国有土地出让是除税收以外地方财政最大的收入来源。涉及经济增长——房地产行业相关的产业链条最为丰富，涉及的行业多、范围广，拉动的相关产业多、解决的就业岗位多。今年来全国GDP增长的源动力就是来自于蓬勃发展的房地产开发。全国超过半数的低素质进城农民务工人员都是从事建筑以及相关行业。——以上回答希望能够符合您的要求。