❶ 房地产补贴业主如何入账
您好，会计准抄则要求，按照政府补助给企业带来经济利益或弥补相关成本或费用的形式不同，将政府补助划分成与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。 与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。这类补助通常以银行转账的方式拨付，应当在实际收到款项时按照到账的实际金额确认和计量。 与收益相关的政府补助，如果是用来补偿未来的费用，则根据收益期分期确认，如果是补偿当期或者是已经发生的费用，则直接计入收到当期的损益之中，计入“营业外收入”科目。
希望能帮到您，望采纳！
❷ 房地产企业客户退房后涉及的做账问题
收到房产公司退回的维修基金：
借：银行存款
借：开发成本--维修基金（红字）
这是反映一项资产的增加，另一项资产的减少。
资产内部的一增一减就是借贷平衡！
❸ 退回房产税怎样记账
做你原来分录的红字分录
借：管理费用
贷：应交税费
借：应交税费
贷：银行存款
如果你的退税性质为税收减免的话
借：银行存款
贷：营业外收入
❹ 我公司接手一房地产尾盘项目，代原开发公司退还一部分客户购房款，该怎么入账呢
把原来收取的全部房款减掉退还的房款 把剩下的收益 入账就行了
❺ 房产公司投资款10万退回20万怎么做账
你说的这种复情况，属于会计学和经制济法的内容。
房地产公司对外投资10，分回20，账务处理如下：
借：银行存款—**银行 20
贷：长期股权投资—**公司 10
贷：投资收益—股权投资收益 10
这种情况下的账务处理，必须要有相关单证，例如，当年投资时的投资协议、撤回投资的决议书、股东会决议等等。
实务中，可能存在各种情况，需要一一甄别处理。
上述解答，供你参考。
❻ 房地产开发企业收到土地局返还的土地款如何账务处理
土地出让金返属于政府补助，有两种处理办法：一是冲减土地出让金成本；二是作为版营业外收入。权
从房地产开发企业的纳税角度说，作为营业外收入比冲减土地开发成本更有利。
虽然作为营业外收入要多交所得税，但却使土地出让金成本保持不变，这样土地增值税的抵减项不变，减少土地应纳税额。税法规定，在计算土地增值税扣减金额时可以加10%的房地产开发费用，还可以加20%的扣除额，这样与所得税25%相比，还是合算的。
分录：
借：银行存款
贷：营业外收入
❼ 请问：房地产开发公司开发旧城改造项目，根据规定，财政返还资金，这项资金怎么记账
如果是专款专用就记"其他应付款",否则记入营业外收入"或者"补贴收入"中,入当年的应纳税所得额计缴企业所得税
❽ 房地产公司代业主支付的物业费如何记账
记入 其他应收款户--代垫物业费
❾ 房地产公司支付给业主的维修补偿款如何入账，无发票
作为房地产后续发生的成本计入，调整房地产成本。无发票，在所得税申报时进行调整。
❿ 房地产商铺返租如何记账
我觉得直接做账就可以了吧：
借：库存现金
贷：主营业务收入——租金