如何做好房地产招采

❶ 房地产招采专员发展前景

是招商专员吗？我觉得必须培养自己对房地产的兴趣，如果是在工业园区做招商，可能更好一些。

❷ 面对房地产将怎样开展工作,采取什么措施做到最好

看你是什么岗位了——————————报建的-房地产开发建设要根据法律的规定进行，政府相关政策也是根据法律规定制定的，在工作过程中要熟悉建筑房地产法律法规和政府相关规定。一般有《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《建筑法》、《城市房地产经营管理条例》、《商品房预售管理办法》、《建筑工程质量管理条例》、《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等。
工程的总工程师-
房地产开发公司总工程师岗位职责
1、由总经理提名，董事会任命。配合总经理工作。
2、负责制定公司各职能业务版块工作范围、岗位职责、业务成果审查确认工作。
3、负责公司各职能业务版块的技术指导、业务培训、职能管理工作。
4、负责工程相关图表、设计文件的内、外审核签发工作；
5、处理施工过程中的重大设计、施工质量问题、参加工程质量验收工作。
6、审查确认与工程相关的各种合同文本条款的合法性，可操性。
7、审查确认与工程相关的合同支付、合同结算的合法性、准确性。
销售的----
1.营销策略的制定：

项目营销策略的制定是基于对整个市场的充分了解基础上的

了解你的对手：他们卖什么，他们怎么卖的，他们为什么卖得好(或不好)

了解你的客户：他们想买什么，他们为什么愿意买

了解你的项目：我们卖什么，我们卖给谁，我们怎么卖

当房地产销售经理对这些问题的答案都烂熟于胸的时候，行销策略自然不在话下

2.销售节点

一般根据工程建设进度，项目销售策略、财务控制等方面来制定

而销控通常分为四个阶段：认筹期，公开期，强销期和尾盘期。

房地产销售经理就要合理的掌控每一个销售节点，使整个项目有计划的进行

古人有云：不谋一世者，不足以谋一时;不谋全局者，不足以谋一隅。

房地产销售经理其实就是导演，剧本拿来之后，整个项目的各个重点阶段已经了然于胸，那么项目就可以随便玩，执行的过程中要注意不断修正，与时俱进

3.案场管理

案场管理一般是被认为是最简单的，因为管理是我们从小接触最多的，从出生开始你就被你父母管理，上学被老师管理，上班又被领导管理。

那么怎么才能做好这件看似简单其实及其复杂的事情呢?

一句话：因人而异

关于管理的文章实在是太多，在这里我也不想过多赘述

最后提醒你一句：在任何时候都要保持冷静的头脑，以应对各种突发事件

一点浅见，希望能对楼主有些帮助

制定销售计划，努力完成销售任务，及时准确提供市场信息及客户意见，管理好销售团队。房地产销售经理职责：

1、主持售楼中心的整体运作工作，组织实施公司有关销售方面的决议，负责完成公司下达的销售任务。

2、制定阶段性销售计划，组织实施售楼部年度工作和销售计划，并完成销售计划。

3、协助和参与项目销售策划。

4、拟订售楼部内部管理机构设置方案及各职位的职责范围和标准。

5、与人事部门共同拟订售楼部的基本管理制度。

培训销售人员，指挥协调现场人员，营造销售气氛，辅助成交。

7、拟订售楼中心佣金提成及奖励方案。

8、对销售现场的整体监督、管理与控制。

9、制定售楼中心员工的具体管理规章。

10、提请聘任或者解聘本部门员工。

11、及时提交销售报表，汇报所收集的信息、意见及出现的问题。

12、制定员工的招聘、教育与培训计划。

13、定期对本部员工进行考核、考查，对多次考核、考查不合格的员工进行处罚或解聘。

负责本部门各项业务(如销售、合同、按揭、催款)的完成。

(及时协调和处理解决客户与业主的各类投诉并反馈有关信息，认真做好售前和售后的各项服务工作。

16、负责售出单位认购书的签收与审核。

17.参与项目策划工作，负责售楼处、样板房方案及装修标准方案的制定工作和组织实施工作。

18、行使公司和上级授予的其他权利
等等---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

❸ 如何做好房地产业采购师

价格总水平来，是一定自时期内各种商品价格的平均水平，它反映着社会全部商品的价格状况与动态。其基本要素有三，范围是社会全部商品；价格是社会全部商品价格的平均值；水平是通过物价总指数体现。价格总水平状况不仅是国民经济运动的总体反映，而且也关系到社会经济秩序的稳定，对采购需求确定、采购计划和采购洽商与采购决策等都有着重要的意义。
价格总水平预测就是运用各种信息、资料，通过分析、研究，对价格总水平的运动及变化趋势，做出预料、判断和推测。其中，对影响价格总水平变动因素的研究并找出其变化规律，就显的十分重要。

❹ 房地产中的招标采购工程师有发展前景吗

研究生什么专业？先做一段时间执行采购，对以后玉米成本，战略回，管理，有很大好处。我答身边有几个做规划，看起来就像小白 来自职Q用户：匿名用户
成本岗应该是技术性更强，更适合你的工作。但是招标采购也是一个很重要的岗位，不妨先干两年，把这块吃透再考虑转岗。 来自职Q用户：黄先生

❺ 如何做好房地产业采购员

课程大纲：
一、何为采购员
1、采购员的工作界定
2、采购员的工作定位
3、采购员的工作特点
4、采购员与经理、供应商
5、理想与现实之间的采购员
6、采购员的工作内容及知识、技能要求
7、采购员的培养与训练
二、采购计划的编制
1、采购计划的编制流程
2、影响采购计划编制的原因
3、MRP与采购计划的编制
三、供应商的选择
1、适时的交货时间
2、适时的交货质量
3、适时的交货地点
4、适时的交货数量
5、适时的交货价格
6、供应商的调查
7、供应商的评估
8、供应商的开发
四、集中采购与个别采购的作业方法
1、认识采购作业的方法
2、掌握集中与个别采购方法
3、集中采购的作业方法
五、采购质量控制
1、物料质量的层次及构成
2、采购质量控制的原则及流程
3、采购质量控制标准的制定
4、采购质量控制的实施
六、采购成本控制
1、采购成本的构成
2、传统的采购成本控制方法
3、现代的采购成本控制方法
4、采购成本控制策略
七、采购验收制度与作业方法
1、采购验收制度
2、采购收料的作业方法
3、采购验收的作业流程与要点
八、采购合同的主要条款与签订
1、采购合同的构成及主要条款
2、采购合同的谈判
3、采购合同的签订
4、采购合同的管理
九、违约及其处理方法
1、采购违约的基本类型
2、采购违约的处理办法

❻ 房地产招标采购有哪些方法

用招标形式（邀请招标或公开招标），消防，如水、针对标的金额相对较专小、垄断类一般分属为三大类、技术难度较小的工程项目：
1、如工程施工总包。
2、燃气等、单位协商确定工程价款。
一般是三家单位比价、产品规格、机电、价格变化幅度小的采购项目或者施工简单、标准统一，与相关部门、园林、幕墙等分包、电，采用询价方式采购符合经济的目的及采购时间上紧迫性的要求监理或者其他，要分那些单项来说问题太多了、施工，设计，一般是公开招标或者邀请招标。

❼ 房地产公司招标采购部门岗位职责

房地产公司招标采购部门岗位职责：

1、负责对公司现行有效法规文件实施动态控制

2、负责拟定并完善合同管理办法、招投标管理办法及招投标工作流程；

3、组织承建商、供应商考察、考评活动，建立并维护承建商、供应商名册； 4、参与规划等重大设计方案和施工组织设计的讨论，并提出合理化建议，参与审核及图纸会审工作；

5、对合同的标的、数量、质量、价款、履行期限和方式等约定的条款进行起草，对其真实性、合理性、有效性负责；

6、及时向公司通报合同履行中发生的问题，并提出解决问题的意见；

7、负责编制工程招标的资格预审文件及招标文件；负责开展工程招标资格预审及相关的报批工作。

8、组织各项工程招标工作，负责工程招标文件、招标标底的编制及投标文件中的审核工作，并提供投标单位综合评审意见。

(7)如何做好房地产招采扩展阅读：

按招标范围分类：

1、根据招标范围可将采购方式统一规范为公开招标采购、选择性招标采购和限制性招标采购。世界贸易组织的《政府采购协议》就是按这种方法来对政府采购方式进行分类的。

2、公开招标采购，是指通过公开程序，邀请所有有兴趣的供应商参加投标。

3、选择性招标采购，是指通过公开程序，邀请供应商提供资格文件，只有通过资格审查的供应商才能参加后续招标;或者通过公开程序，确定特定采购项目在一定期限内的候选供应商，作为后续采购活动的邀请对象。

4、选择性招标方式确定有资格的供应商时，应平等对待所有的供应商，并尽可能邀请更多的供应商参加投标。

❽ 房地产公司下设的成本中心的招采部都负责什么啊！给点好的建议，想在这方面有所发展！

招投标和材料采购

❾ 如何加快房地产集采成果在项目上的落地

选择租房子的时候，要根据自己的工作情况而定，距离自己的工作地点必须公交车一些的交通设施比较方便，这个很重要，如果天天上班交通不便利的话，会带来很大的困扰