1. 银行签了房子抵押合同,但还没放款给开发商,我现在不想买房了,不想贷款了怎么
你好，既然你已经签订了购房合同并签订了抵押贷款贷款合同就必须执行版。如果你不想要房子就等过权几年卖掉就可以了，但现在你是必须买，你签的合同必须负责。或者你也可和开发商协商，赔付一定的违约金后撤销购房合同，并同时和相关贷款银行协商，在赔付贷款违约金后撤销购房抵押贷款合同。
2. 银行已放款给房地产开发商，开发商什么时候给购房者发票
银行放款后开发商就应该给开购房发票。
根据市房交所工作人员表示，只要交付全款就应该开发票。如果是贷款买房，只要拿到收据和贷款转账百凭证，就可以找开发商换发票。
3. 银行为什么不给房地产放款
银行坏账率偏高，
地产行业目前还没走出低谷，仍然比较低迷，
因此放贷给地产商风险较大。
如果您的问题得到解决，请给予好评，谢谢！
4. 开发商什么原因导致银行不放款
不按合同做事
5. 开发商承诺给贷款买房，银行不放款。该怎么办
开发商的手续是否齐全?该提供给银行的手续是否都已经给到?不批贷的理由是什么?
先问问再冲动
6. 付了首付款银行不放贷，开发商发违约通知单怎么办
如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。
首先，贷不下来款是不是你的原因贷不下来。其次，贷款银行都是开发商去找的合作单位。他吓唬你的，不要脸的行为。我虽然不是开发商，我是个中介，这种事情遇得有，都是协商买卖双方把该退的钱退了。如果说是因为你的原因（如有不良信用记录且故意隐瞒）贷不下来款的另说。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款并导致商品房买卖不能继续履行的，对方当事人可以请求解除和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款并导致商品房买卖不能继续履行的，当事人可以请求解除，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
按揭不能办理三大原因
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理纠纷时法院一般会优先适用中的约定。因此，中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如果的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
贷款不批违约的注意事项：
目前有不少购房者签订了购房后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。
7. 按揭银行已经批了,可他不放款!不放款,开发商就不交房!该怎么办
1。你应该是自己办的贷款，而不是开发商指定的贷款银行吧！
2。合同应该有约定，自合同多少之日起必须把房款打入开发商指定帐号！如果不放款，应该是你们违约在先！
协商解决吧，但是想先入住很难！
8. 我们买房按揭两个月了银行没有给开发商放款现在要怎么办
买房按揭两个月了，银行没有给开发商放款，应该到银行信贷中心查询是否批准了按揭，如果批准了应催促银行马上放款。供参考。
9. 银行贷款经理说购房合同可能还在开发商那里，还没有交给银行。没有购房合同，银行不放款。开发商为什么
首先可能是开发商办事墨迹，还没有送到。第二就是可能有些资质还不够比如说五证不全。一般开发商的非常乐意去银行交合同，因为开发商都缺钱，银行是给开发商钱的，所以一定是有问题，具体的只能去问置业顾问
10. 由于开发商原因，银行不肯放贷，怎么办
我有几个问题问清楚你，我才可以告诉你详细的解决办法，第一，开放商做了20多份假版合同去骗贷，是什么假权合同，是预售合同吗？还有开发商有没有就一套房子同时预售给多个人的情况。如果开发商只是去骗银行的贷款，那你只需要等开放商完工后交楼拿到房产证就可以，并无什么风险，如果后一种情况出现就比较麻烦了，因为就算完工后，房子交给谁都不一定，多个人购买了同套房子，无论交给谁都会出现纠纷的，最后只能和开发商协商退钱和利息，或者换等价的房，如果开发商不配合，那就去法院起诉他，同时可以去公安机关报案，追究开发商刑事责任，因为后一种情况涉及到诈骗。