房地产税对西安有什么影响

⑴ 最近房地产有什么政策变化，对西安二手房有什么影响

住家的话现在就是一个机会。房价永远不很说长时间跌价，人口在增加、土地却不回变，政府从07年到今年答，哪次不是先调控房价，然后调控下了，好！没人买房了，大家都观望了，开发商形如叫苦了，银行少房贷也开始叫苦了，政府税收也大减了，于是国务院又开始救市了，刺激楼市，于是房价又涨了，人们又开始抢房了。。如此循环了！这就是中国楼市！

⑵ 房地产税对房价的影响如何

如今很多朋友都有买房的打算，但是由于我国房价过高，人们不得不选择贷款的方式来买房，但贷款就意味着需要多支付一笔利息费用，另外相比大家都知道，买房是需要缴纳税费的，现在有部分城市已经开始考虑征收房产税了，那么房地产税对房价的影响有多大？
早在几年前，国家相关部分就提出了征收房产税的建议，但目前房产税还并没有实施下来，我国上海、重庆两个城市是实行房产税征收的试点城市，相信有了这两个城市的经验后，全国普遍征收房产税的日子就离我们越来越近了。
关于房产税征收，很多朋友都担心会对房价造成影响，不同人对房价影响有不同看法。
有朋友认为房产税开始征收后，我国的房价至少会下降30%，因为目前我国房价和人民的收入比是世界上最高的，也是房产泡沫最大的，现在我国本来就有大量的过剩房地产，但各地产公司还在拼命的盖房。之前我国有很多投资者投资房产，这使得我国房价快速上涨，炒房让我国房价在十几年涨了十到二十倍。
如果一旦开始征收房产税，那么这些手里有多套房产的炒房者就需要支付房产税，为了避免高额税费，会有很多炒房者开始出售自己手中的房产，当房产供给高于市场需求时，我国房价就会大跌。
但实际上，房产税在上海、重庆试点后，这两个城市的房价不仅没有下跌，反而上涨，可见其房价并没有受到房产税的影响，对此，有专家认为，房产税的推出契机非常重要，如果是在房价上涨的时候推出，那么在短时间内可能对房价会起到推助作用，但是如果是处于现阶段对楼市的调整趋势中，那么可能会加速房价下跌。
关于我国房价走势，还需要看国家出台的相关政策，这些政策可能是影响房价的重要因素。
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⑶ 房地产税开征对购房者有什么影响

1、自住客对于有自住需求的购房者，不必过多考虑未来房地产税的问题，只要价格合适就可以择专机购买。

2、理财属客对于那些看理财购房需求的人，则需要认真考虑未来房地产税推出后，对于持有成本和收益的影响会面临更重的持有成本，流动资金可能会收到影响。

3、租房者那些正在出租的房源，房地产税开征将提高持有成本，房东会直接转嫁到房租里。所以，如果继续租房，不单单是继续要付给房东租金，还要变相替房东缴纳房产税。

不过房产持有者也会把多余的房产推向租房市场，让租户共同分担房产持有的成本。租赁房源增多，也可能导致房租下跌。

⑷ 房地产税对房价有何影响 买房必须了解这些

说到房地产税，很多人都是一头雾水。为什么一头雾水?究其原因，无非就是不确定征收房地产税对自己的生活具体有哪些影响。今天，为大家整理出了“征收房地产税对房价以及对老百姓会造成哪些影响”的一系列解读。看了以下解读，相信购房者们对房地产税的这个概念将会有一个清晰的把握。

房地产税对房价有何影响买房必须了解这些

房地产税要交多少?

专家建议人均60平方米内免税

对于征收范围,中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,“免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。”

房地产税将怎么收?

据了解,未来的房地产税主体税种由房产(新闻新房 论坛 微博 )税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。

对楼市有何影响?

长期看,房地产税的开征有助于房地产市场的理性和稳健发展。”中央财经大学财经研究院院长施正文认为,房地产税增加持有环节税负,有助于引导人们正确看待房地产消费,树立“房地产主要是居住功能,不是投资品”的观念,并将会对投资投机产生较大的抑制作用。

业内观点

在余华小说《活着》里，饥荒年代，主人公富贵的女儿凤霞在地里发现一块红薯，但旁边有村民觊觎，双方发生争夺。队长出面调停平分。队长把红薯掰成两半，其中一半较大，双方谁都不要小的那部分。队长说，这好办。他把大的那部分掰下一块放进自己口袋，剩下的两块一样大，分给两家。两家都接受了这一“公平”的分配。

这个故事说明什么道理?它提醒聪明的你，不要被队长无端分走一块。房地产税也是如此。

大家盼望用税收来调控房价，结果却是政府增加一项税收。这不是一项基于公共服务而征收的税，它是基于人们对所谓的“调控”房价的不当期望而产生的税。正如队长分走一块红薯不可能增加、只可能减少富贵和邻居的福利，以房地产税来调控房价，也不可能真的降房价，而只会抬高人们的居住成本。

房地产税是增加房地产持有的成本。当然，聪明的专家们说了，第一套房免征，二套以上的房才征，这样既不增加正常居住的成本，又打击房地产投机。说起来好听，但简单的道理是，当人们持有房产的成本增加，持有意愿就会降低，房子持有量减少，房租就会上升。

（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑸ 房地产税对中国房价会产生哪些影响

2018年政府工作报告指出，要健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。房产税立法改版革工权作稳步推进，这表明房产税立法已经进入快车道。

现在舆论最关心的问题已变为，什么时候收，以什么方式收。

根据发言人的表态，房地产税的征收目前还在内部讨论和征求意见阶段，离正式出台还有相当的时间。对于一个影响广泛的税种，多么慎重都不为过。既然方向已经明确，随时通报进展，和公众进行更多的沟通以凝聚共识，就显得尤为重要。

⑹ 房产税会有什么影响

对于房地产税立法来说，自然是略对楼市有利空的，当然这一次地产股下跌，和大盘近期冲高专后市属场信心不足是有关的，同时也体现了一点，即宏观经济基本面还没完全改善，大盘难以持续强劲。

而房地产税的政策出现，更容易加剧地产股下跌。

对于房企来说进而影响拿地，这是核心的一点内容。当然短期看，房企还是应该有自己的发展路线，即房地产税目前对于市场的影响还不会太大的，都还是处于讨论阶段。

⑺ 房产税会带来哪些影响

1、针对全面征收房产税的全面来说
一项政策的出台，要谈及全面推行，是需要时间的。毕竟我国幅员广阔，人口众多，大大小小的城市之间差异也是颇大的，全面征收本就不太可能立马实现。
2、就征收房产税的目的来说
政府调控房价的目的，也不在于让房价暴跌，只是不让房价大涨大跌，维持稳定而已。中央一直在强调的，也是说房子要用来住，大涨和大跌对于经济平稳运行来说都算不上是一件好事。
毕竟房地产牵扯中国经济的各个方面，所谓牵一发而动全身，房价大跌自然是对中国经济较为显著的打击。所以说，从政策导向上看，房价大跌就是个否定的论调。
3、从房产税征收的本身来说
房产税的确在控制房价上有较为显著的优势。
具体来说，就是当下中国对于房地产的税收仅仅作用于房地产开发层面上。
对于房屋持有上，税务涉及较少。
房产税就是从房屋持有、成交环节上增加税务调控，以抽税的形式限制个人过多的持有房屋物业，在成交环节上设限。
如此一来，对于拥有多套房产、高资产净值人群的影响还是颇大的。不过对于普通大众的影响其实并没有想象的那么大。
综上，房产税对于房价的影响，其实并不是特别大，毕竟还是要从普通民众的角度出发来思考问题。
再加上。影响房价的因素还有太多，楼市的供求关系、房产的金融运作等都在影响房价。
房产税更多地起到一个调节器的作用，不说现阶段全国全面征收的可能性有多大，就算真正出台后，立马作用于楼市，引起房价大跌的可能也没有多少。
更不用说，房产税本就是一个综合性较强的税种，并不只是房产这方面，它是一个比较大的税制课题，其作用也不会仅仅只是作为压制房价的特效药而使用的。

⑻ 房地产税的意义和影响到底有哪些

房地产税作为房地产市场调控的长效机制，房地产税确实可以在一定程度上对房企起回到抑制作答用，对市场的调控也会起到明显的效果。但房地产税征收必须在处理好公平与效率问题的原则下，以不动产登记信息管理基础平台数据为依据，明确房地产税的开征范围和功能定位，防止危害金融体系稳定、引发房地产市场剧烈波动等风险。
其实，房地产税要在一个正常的房地产市场才能对房价起到一定抑制的作用，即房地产税提高了持有成本，而在中国，这种成本可以忽略不计。如果楼市本身不正常，房地产税就难以影响楼市。

⑼ 房地产税对房价有什么影响

近日，又有消息说房地产税，很多人仍是一头雾水，究其原因，无非就是不确定征收房地产税对自己的生活具体有哪些影响。

今天，小编就为大家整理出了“征收房地产税对房价以及对老百姓会造成哪些影响”的一系列解读。看了以下解读，相信购房者们对房地产税这个概念将会有一个清晰的把握。

房地产税要交多少?

专家建议人均60平方米内免税

对于征收范围,中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,“免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。”

房地产税将怎么收?

据了解,未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。

对楼市有何影响?

长期看,房地产税的开征有助于房地产市场的理性和稳健发展。”中央财经大学财经研究院院长施正文认为,房地产税增加持有环节税负,有助于引导人们正确看待房地产消费,树立“房地产主要是居住功能,不是投资品”的观念,并将会对投资投机产生较大的抑制作用。

业内观点

在余华小说《活着》里，饥荒年代，主人公富贵的女儿凤霞在地里发现一块红薯，但旁边有村民觊觎，双方发生争夺。队长出面调停平分。队长把红薯掰成两半，其中一半较大，双方谁都不要小的那部分。队长说，这好办。他把大的那部分掰下一块放进自己口袋，剩下的两块一样大，分给两家。两家都接受了这一“公平”的分配。

这个故事说明什么道理?它提醒聪明的你，不要被队长无端分走一块。房地产税也是如此。

大家盼望用税收来调控房价，结果却是政府增加一项税收。这不是一项基于公共服务而征收的税，它是基于人们对所谓的“调控”房价的不当期望而产生的税。正如队长分走一块红薯不可能增加、只可能减少富贵和邻居的福利，以房地产税来调控房价，也不可能真的降房价，而只会抬高人们的居住成本。

房地产税是增加房地产持有的成本。当然，聪明的专家们说了，第一套房免征，二套以上的房才征，这样既不增加正常居住的成本，又打击房地产投机。说起来好听，但简单的道理是，当人们持有房产的成本增加，持有意愿就会降低，房子持有量减少，房租就会上升。

（以上回答发布于2015-10-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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